珀斯房價下跌 成為全澳購房最便宜首府城市

新數據顯示，珀斯持續兩年的房價上漲已經結束，9月季度（7-9月份）房價出現了小幅下降。

根據最新的Domain房價報告，珀斯是全澳唯一一個在9月季度錄得房價下跌的首府城市，其中獨立屋中位價下跌0.6%，單元房中位價下跌3.3%。

目前珀斯的獨立屋中位價為$598,601澳元，比2014年底的最高紀錄僅低$17,316澳元，年增長率為9.8%。

單元房中位價為$363,653元，比2014年年中的高點略低$58,000元，年增長率1.3%。

Domain的研究和經濟主管Nicola Powell表示，由於其他城市的房價快速上漲，珀斯已經成為全澳購房最實惠的城市。

Powell說，珀斯房價經歷了連續七個季度的上漲，這是自2006-2007年以來從未出現過的現象。「9月季度的下降微不足道，但這可能預示着買家受到負擔能力的限制，或對於過度支付的恐懼。珀斯仍然是一個賣方市場，房源總供應量仍然緊張，接近多年來的低點，但供應也已經開始抬頭。」

房產公司Realmark Coastal的總經理Sean Hughes認為，珀斯的房地產市場仍在沸騰，沒有顯示出放緩的跡象。賣家對自己想要的價格和期望相當自信，他們在市場上取得高於預期的成績。Hughes說，「房屋銷售一點都沒有減少–事實上，銷售非常強勁。春季上市的房源很低，買家方面非常活躍，有很多通過資格預審的來自西澳、東海岸和海外的嚴肅買家。」

但Hughes也稱，單元房單位和公寓樓花的銷售有所放緩，雖然這部分市場仍有買家。

Acton房地產公司WA主管Travis Coleman也同意，市場上對成熟地區獨立屋的需求很高，而單元房和公寓則需要更長時間來銷售。

與五年平均水平相比，9月份新上市銷售的房屋數量增加了11%。Powell博士認為，這意味着強勁的春季銷售季節的開始。「這的確是珀斯有史以來最繁忙的一個季度，需求仍然很高，而且支持需求的基本面沒變。新的掛牌房源需要繼續保持強勁，才能抑制價格上漲。