首次置業擔保延期90天未來名額有望再增1萬個

Domain網站報道，聯邦政府近日宣布，因為受受疫情影響，對獲批「首次置業貸款計劃」（First Home Loan Deposit Scheme）後90天內因受疫情影響而沒能順利購置房產的首次置業者，可再獲得90天延期。此外，「首次住房貸款計劃」的可保名額有望在七月再增1萬個。

首次置業貸款計劃是從今年1月開始，允許符合條件的前一萬位首次置業者只繳納5%首付購房，剩餘15%由聯邦政府提供擔保，但成功的申請人必須在獲批後的90天內找到房產。該計劃一經推出，半年不到就僅剩不足3000個名額。

負責該計劃的政府機構，國家住房金融和投資公司（NHFIC）表示，在首次置業者仍符合貸款銀行信貸標準的前提下，參與該計劃的銀行可將申請人的期限延長90天。

NHFIC首席執行官Nathan Dal Bon稱，延長90天預先批准期的選擇確實為貸款機構和首次購房者都提供了一定支持，並加強了靈活度。

作為四大銀行中參與首次置業貸款擔保的兩家銀行之一，澳大利亞聯邦銀行（CBA）零售銀行服務集團主管Angus Sullivan在一份聲明中指出，此次延期將使該銀行的客戶有六個月的時間來尋找適合房源，在這個困難時期，政策上無疑給他們已提供了最大的便利。

自澳總理莫里森宣布停止公開拍賣和看房條令後，雖目前仍在進行私人看房等，但買賣房產的挑戰已明顯加劇。截至3月下旬，在該計劃批准的7661個首次購房者中，仍有4700多人尚未找到房產。

Domain經濟學家Trent Wiltshire說，其中有不少人可能擔心因受疫情影響而工作不穩，但政府的一攬子支持計劃可能會使這部分人在未來幾個月內增強收入穩定的信心。

鑑於當前經濟的不確定性，他指出，延長90天是個積極信號，但可能還不夠久，特別是在現有嚴格社交距離限制的情況下。因此，政府很有可能再次延長截止日期。「今年7月或將再釋放10,000個名額，但這次名額的分配速度可能不如1月份的這麼快。」