首次置业担保延期90天未来名额有望再增1万个

Domain网站报道,联邦政府近日宣布,因为受受疫情影响,对获批“首次置业贷款计划”(First Home Loan Deposit Scheme)后90天内因受疫情影响而没能顺利购置房产的首次置业者,可再获得90天延期。此外,“首次住房贷款计划”的可保名额有望在七月再增1万个。

首次置业贷款计划是从今年1月开始,允许符合条件的前一万位首次置业者只缴纳5%首付购房,剩余15%由联邦政府提供担保,但成功的申请人必须在获批后的90天内找到房产。该计划一经推出,半年不到就仅剩不足3000个名额。

负责该计划的政府机构,国家住房金融和投资公司(NHFIC)表示,在首次置业者仍符合贷款银行信贷标准的前提下,参与该计划的银行可将申请人的期限延长90天。

NHFIC首席执行官Nathan Dal Bon称,延长90天预先批准期的选择确实为贷款机构和首次购房者都提供了一定支持,并加强了灵活度。

作为四大银行中参与首次置业贷款担保的两家银行之一,澳大利亚联邦银行(CBA)零售银行服务集团主管Angus Sullivan在一份声明中指出,此次延期将使该银行的客户有六个月的时间来寻找适合房源,在这个困难时期,政策上无疑给他们已提供了最大的便利。

自澳总理莫里森宣布停止公开拍卖和看房条令后,虽目前仍在进行私人看房等,但买卖房产的挑战已明显加剧。截至3月下旬,在该计划批准的7661个首次购房者中,仍有4700多人尚未找到房产。

Domain经济学家Trent Wiltshire说,其中有不少人可能担心因受疫情影响而工作不稳,但政府的一揽子支持计划可能会使这部分人在未来几个月内增强收入稳定的信心。

鉴于当前经济的不确定性,他指出,延长90天是个积极信号,但可能还不够久,特别是在现有严格社交距离限制的情况下。因此,政府很有可能再次延长截止日期。“今年7月或将再释放10,000个名额,但这次名额的分配速度可能不如1月份的这么快。”

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