低利率時代終結信號？ 聯邦銀行再提高固定利率

聯邦銀行在四大銀行中率先提高三年期固定利率，將其三/四年期的自住房貸款利率分別提高了5個基點和10個基點。此舉預示着金融機構可能早於澳聯儲2024的時間表，提前提高利率。

目前，聯邦銀行針對自住房的三年期固定利率為2.19%，而四年期利率已被調至2.24%。

RateCity研究總監Sally Tindall表示，這些升息幅度不大，但進一步展示了貸款市場正在上升的跡象。

「當CBA在3月份提高其四年期利率時，眾貸款機構紛紛效仿，」Tindall女士說，「我們預計在未來幾個月，三年期利率也會發生同樣的情況。」

3月，CBA是第一家開始提高固定貸款利率的銀行，這也導致了眾貸款機構跟進，為幾年後可能出現的現金利率變化做準備。

澳聯儲在大流行期間將官方現金利率降至0.1%，以緩解因病毒引起的經濟衰退的壓力。

較低的現金利率降低了貨幣成本，銀行可以通過更便宜的貸款形式將資金優惠轉嫁給家庭和企業。

澳聯儲還實施了一項定期融資機制（TFF），作為向銀行業提供更廉價流動性貨幣的額外措施。

「銀行預計未來幾年的融資成本將上升，下一次現金利率上調預計在2024年，如果不是更早的話。而澳聯儲的定期融資機制將在一個多月後結束。」Tindall女士說。

「澳聯儲的TFF為銀行提供為期三年的廉價資金，幫助許多銀行向其客戶提供創紀錄的低利率。」

「當TFF融資結束後，許多銀行可能會重新調整其利率。」

市場上最低的三年期固定利率是1.79%，由Credit Union SA提供。

Reduce Home Loans宣傳的最低可變利率為1.77%。

根據RateCity的數據，6家貸款機構提高了三年期固定利率，而20家機構提高了四年期固定產品。