澳人節省600億海外旅遊費 注資房市

據房地產網站Domain報導，澳大利亞人因為疫情而取消海外旅行，一年節省了約600億澳元，其中一部分現金流入了房地產市場。

金融比較機構Finder對澳大利亞旅遊研究機構的數據分析發現，在截至2019年6月的一年裡，15歲以上的澳洲人在國際旅行上花費了623億澳元， 平均每人3115澳元。

儘管與房產價格相比，3115澳元的旅行預算似乎並不高，但這個平均數字掩蓋了大額旅行消費，比如那些計劃花3萬元在歐洲週遊一圈的人。如今我們賺的每一塊錢，都要在澳大利亞花。

Finder維州總經理Peter Kakos表示，首次購房者從旅遊中省下了錢，用於支付訂金，房屋升級者也在動用他們的儲蓄換房。他說：「儲蓄絕對是推動房市的一個關鍵因素，特別是首次購房者市場。如果人們不能旅行，他們就會想要有一個更好的房子或更大的房子。」

地產公司LJ Hooker Palm Beach的David Edwards說，「經常到海外旅行的國內買家正在將可支配的資金重新投資到，特別是度假房產上。」 「Palm Beach 和Whale Beach市場很符合這些國內買家的需求。」

Raine & Horne Double Bay的Ric Serrao說，還有一些儲蓄者用多餘現金購買投資物業。「他們把錢放在銀行只能得到0.1%、0.2%的利息——至少在房產方面，他們能得到2%、2.5%的淨收益，而且還將繼續有某種資本增值。」

 在更北的地方，Noosa一直在吸引那些無法在海外旅行而決定在那裡購房的度假者。

Serrao舉了一個例子，一個維州家庭在墨爾本封鎖時住在Noosa的大篷車公園。後來他在一次拍賣會上見到這個家庭，他們在當地購買了一套房產，希望能永久地搬到那裡。Serrao說：「儲蓄對市場影響之大，是無法量化的。」

疫情期間長時間的遠程工作已經促使了向海邊搬遷的趨勢。人們不用把錢花在度假上，他們享受沿海地區提供的生活方式。這幾乎就像一個永久的假期。

Finder的貸款專家Sarah Megginson說，儲蓄可以為首次置業者帶來額外的好處，儅他們申請房屋貸款時，成功概率更大。「銀行正在仔細檢查費用賬單，以確保貸款人沒有超越自己能力消費。因此與其把錢花在旅遊或任何其他消費項目上，不如把錢存起來–這向銀行表明一個好的前景。」