昆州租一套房像海鷗爭薯條 16地租金今年至少漲$5000

據信使郵報報導，創紀錄的低空置率和激烈的競爭促使房租上漲，今年昆州大片地區的租金至少上漲5000澳元。

Propertyology的一份新報告指出，今年全澳有59個地區的招租廣告價格上漲5000澳元或以上，其中16個地區位於紅火的昆士蘭。

這16個地區包括Airlie Beach, Bundaberg, Cairns, Gladstone, Gold Coast, Gympie, Hervey Bay, Mackay, Maryborough, Noosa, Rockhampton, Sunshine Coast, Toowoomba, Townsville, Warwick 和 Yeppoon。

Propertyology董事總經理和買方代理Simon Pressley在報告中說：「在澳大利亞鄉鎮地區，找一套出租房就像海鷗爭奪薯條一樣。」

在布里斯班，低空置率也使家庭的房租預算每年增加5000多澳元。布里斯班將與阿德萊德、堪培拉和珀斯一起，向霍巴特看齊。霍巴特的空置率只有0.3%，在過去五年裡，三居室獨立屋的租金廣告價格已經漲了8300澳元。

根據Propertyology的報告，在過去的五年裡，昆士蘭許多地方的招租廣告要價已經明顯增長，在黃金海岸、Mackay 和Hervey Bay等地，每年的總租金增長超過8000澳元。

此前，昆士蘭房地產協會（REIQ）最近透露，昆士蘭各地的空置率仍處於歷史低位，50個地方政府轄區中只有10個地區的空置率在1%以上。

昆士蘭只有一個地區的空置率被認為在「健康範圍」，那就是布里斯班CBD，一個以公寓為主的市場。

REIQ首席執行官Antonia Mercorella說，「異常緊張」的租賃市場給當地經濟和社區帶來了巨大挑戰。人們買不起房也租不起，而這一切都歸結於庫存的嚴重不足。

Pressley說：「這種情況不是一夜之間發生的，隨着海外移民重新啟動，危機只會越來越嚴重。畢竟橘子裡只有那麼多的汁。」