悉尼內城區的公寓業主在削減租金後,已經開始吸引租戶。SQM Research的數據顯示,悉尼CBD的出租房空置率從5月的16.2%下降到8月的12.9%。
據每日電訊報報導,空置率下跌與租金的暴跌相吻合– 8月份悉尼CBD公寓的平均租金要價比一年前下降了約23%。
與7月份相比,8月份整個大悉尼地區的空置房產減少了約700套,空置率從3.6%降至3.5%。 儘管空置率下降,但悉尼的空置率在各首府城市中仍然是最高的。
新州房地產研究所(REINSW)的一項獨立研究表明,大悉尼地區的空置率五個月來首次出現下降。
Newcastle和Wollongong在8月份的空置率也有所緩解,新州其他許多地區也是如此。
REINSW首席執行官Tim McKibbi表示,業主通過提供更誘人的交易來避免房屋空置。
「這麼多人失業或收入減少,許多租戶不得不放棄原有的出租房,尋找更實惠的選擇。 現在,房東面對空置的物業不得不減少每周租金以吸引房客。」
尋租網站Finder.com.au稱,租戶可以抓住這個機會獲得更好的交易。
Finder最近的一項調查顯示,大流行期間有31%的房客已經搬家或正在考慮搬家。
Finder的洞見經理Graham Cooke表示,現在是租房者談判以獲得更好交易的黃金時間。
他說,那些不想搬家的人應該考慮要求減租,並給出以下提示:
評估付款記錄:如果您按期支付房租並且信用評分良好,您很有希望從房東那裡獲得折扣。
比較您所在地區的租金:在線檢查與您所在區相似的房產,如果租金的要價更低,參考這個價格向地產中介提出打折要求。
彬彬有禮:澳大利亞的大多數房東都要償還房貸。 如果您想與房東保持牢固的關係,保持溫和而堅定的態度很重要。
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