悉墨房租正在快速飆升

租房者正面臨一場「漲租風暴」，由於新屋建設不足，房產投資者從長租轉做度假住宿短租，導致出租房源長期供應不足，特別是單元房。留學生的回歸和移民配額增加勢必會對租金造成進一步的上升壓力，因此目前悉墨兩地的租金已經在快速飆升。

據時代報報導，Corelogic的數據顯示，在截至8月31日的一年中，悉尼的單元房租金上漲了11.6%、墨爾本單元房租金飆升了12.9%；悉尼的獨立屋租金攀升了9.8%，而墨爾本的獨立屋租金躍升了5.7%。

一些地方市府轄區（LGAs）的租金漲幅超過了這些均值，尤其是在市中心。墨爾本地方市府轄區的租金上漲了34%。悉尼地方市府和Botany地方市府的單元房租金平均上漲17%。就獨立屋而言，悉尼Burwood地方市府增幅最大，增加了15%。在墨爾本漲幅最大的是墨爾本地方市府，為8.3%。

Corelogic亞太區研究總監Tim Lawless說：「沒有任何跡象表明出租房房源有實質性增長，租金將進一步增長。」

Digital Finance Analytics的數據顯示，在維州和新州，遭受租房壓力的居民占比已經達到51%和62%，大約是正常水平的兩倍。兩者都高於房奴的壓力水平。

SQM Research的創始人Louis Christopher也預計今年年底前，租金會有強勁的增長，他說，租金壓力迫使許多年輕租客要麼回家啃老，要麼搬到租金更便宜的城市之外，要麼與更多人合租，以應對大多數人最大的生活成本開支的激增。