悉尼升級住房好難 別墅公寓價格差一倍

據悉尼晨鋒報報導，悉尼獨立屋和單元房之間的價格差拉大，使得悉尼人從單元房升級到獨立屋簡直與第一次買房一樣難。

根據Domain的數據，悉尼獨立屋中位價達到創紀錄的160萬澳元，是單元房（80萬）的兩倍。2019年12月，悉尼獨立屋的中位價僅比單元房高55%。自疫情發生以來，這一差距幾乎翻了一番。

Domain的研究和經濟學主管Nicola Powell博士表示，當COVID來襲時，人們對更多空間的需求推動了獨立屋市場的繁榮，而當時投資者對公寓的需求幾乎枯竭，因此加速了兩種房型之間的價格差。

悉尼人從單元房升級到獨立屋的日子已經一去不復返了，許多試圖從單元房升級的人現在被迫購買另一個單元房，無論是更大的公寓還是聯排別墅，而在許多情況下，仍然要向父母尋求幫助。

對於Penrith的單元房業主Monica Ward來說情況更慘，他們被擠出了悉尼住房市場，正在考慮搬去其它州居住。

Ward說：「老實說，我們想繼續留在Penrith，因為我們已經住在這兒很長一段時間了。」

這個不斷壯大的四口之家住在他們兩年前以39萬澳元購買的一套兩居室公寓裡，如果升級成一棟可以入住的獨立屋要再加一倍多的價錢。「獨立屋差不多要90萬澳元。在過去的六個月里，市場已經瘋了。對於我們來說，要在悉尼買一套獨立屋，必須存很長時間的錢，所以我們唯一的選擇就是搬走，」 Ward說。

根據Domain的數據，截至2021年12月的一年裡，外西區和藍山地區（Penrith屬於該地區）的單元房價格中位數僅增長了5.1%，而獨立屋中位價則躍升了24.7%。

Aussie的高級經紀人Romeo Raad表示，房屋升級者的旅程很困難，許多人正在第二次接受父母的經濟資助。

Raad說，「爸爸媽媽可以去做擔保、贈與資金、不管是什麼，很多爸爸媽媽都因房價蓬勃發展，而坐擁大量資產。」

OH地產集團的首席買家代理Henny Stier說，即使是十年前購買單元房的買家，如今也很難實現向獨立屋的飛躍，仍然需要去找爸爸媽媽借錢。

但這要比三、四年前才購買單元房的買家要好多了，因為在過去三、四年裡，單元房幾乎沒有升值，特別是新單元。