悉尼升级住房好难 别墅公寓价格差一倍

据悉尼晨锋报报导，悉尼独立屋和单元房之间的价格差拉大，使得悉尼人从单元房升级到独立屋简直与第一次买房一样难。

根据Domain的数据，悉尼独立屋中位价达到创纪录的160万澳元，是单元房（80万）的两倍。2019年12月，悉尼独立屋的中位价仅比单元房高55%。自疫情发生以来，这一差距几乎翻了一番。

Domain的研究和经济学主管Nicola Powell博士表示，当COVID来袭时，人们对更多空间的需求推动了独立屋市场的繁荣，而当时投资者对公寓的需求几乎枯竭，因此加速了两种房型之间的价格差。

悉尼人从单元房升级到独立屋的日子已经一去不复返了，许多试图从单元房升级的人现在被迫购买另一个单元房，无论是更大的公寓还是联排别墅，而在许多情况下，仍然要向父母寻求帮助。

对于Penrith的单元房业主Monica Ward来说情况更惨，他们被挤出了悉尼住房市场，正在考虑搬去其它州居住。

Ward说：“老实说，我们想继续留在Penrith，因为我们已经住在这儿很长一段时间了。”

这个不断壮大的四口之家住在他们两年前以39万澳元购买的一套两居室公寓里，如果升级成一栋可以入住的独立屋要再加一倍多的价钱。“独立屋差不多要90万澳元。在过去的六个月里，市场已经疯了。对于我们来说，要在悉尼买一套独立屋，必须存很长时间的钱，所以我们唯一的选择就是搬走，” Ward说。

根据Domain的数据，截至2021年12月的一年里，外西区和蓝山地区（Penrith属于该地区）的单元房价格中位数仅增长了5.1%，而独立屋中位价则跃升了24.7%。

Aussie的高级经纪人Romeo Raad表示，房屋升级者的旅程很困难，许多人正在第二次接受父母的经济资助。

Raad说，“爸爸妈妈可以去做担保、赠与资金、不管是什么，很多爸爸妈妈都因房价蓬勃发展，而坐拥大量资产。”

OH地产集团的首席买家代理Henny Stier说，即使是十年前购买单元房的买家，如今也很难实现向独立屋的飞跃，仍然需要去找爸爸妈妈借钱。

但这要比三、四年前才购买单元房的买家要好多了，因为在过去三、四年里，单元房几乎没有升值，特别是新单元。