如何選擇房貸利率

目前利率處於創紀錄的低位，有房貸的人都在考慮現在是不是該把利率固定下來了。在可變利率和固定利率之間，到底該如何選擇呢？要考慮哪些重要因素才能確保自己不掉「坑裡」？