如何选择房贷利率

目前利率处于创纪录的低位，有房贷的人都在考虑现在是不是该把利率固定下来了。在可变利率和固定利率之间，到底该如何选择呢？要考虑哪些重要因素才能确保自己不掉“坑里”？