
每日澳洲新闻 澳洲人报:Gold Trip赢得2022年墨尔本杯 在11月1日举行的第162届墨尔本杯(Melbourne Cup)比赛上,“黄金之旅”(Gold Trip)击败了来自全球各地的22匹赛马,夺的冠军。本项赛事奖金高达800万,冠军马可赢440万澳元的奖金。当天,雷暴和大雨并没有阻止人们参加在弗莱明顿赛马场(Flemington Racecourse)这一盛大的赛事,现场约有8万名观众。 澳洲金融评论报:澳联储连续第7次加息,现金利率提高至2.85% 澳联储(澳央行)周二(11月1日)宣布加息25个基点,使得现金利率从2.6%升至2.85%,这也是澳洲央行连续第7个月加息。贷款人面临的更大的问题并非逐月增加的还款额,而是估计价值990亿澳元的抵押贷款将在明年7月至12月期间脱离固定利率。RateCity的研究主任Sally Tindall说,借款人需为摆在他们面前的财务现实做好准备。 悉尼晨锋报:没谈拢!悉尼铁路工会又要罢工 由于薪资和修改城际列车车队方面依旧存在分歧,在经历了两个月重大服务中断的喘息之后,铁路电车和公共汽车工会(RTBU)将在本月加强行动,这意味着悉尼的通勤族未来几周又要面临火车服务大面积中断的情况。但工会在采取任何行动前必须提前10个工作日通知铁路运营商。 每日电讯报:新州拟用高薪留住优秀教师 根据新州政府的一项改革计划,优秀教师将可获得高达15万澳元的年薪。该计划旨在解决教师短缺问题,并将最优秀和最聪明的教师留在教学第一线。作为拟议中的政府用高薪奖励优秀教师计划的一部分,从明年开始,新州的优秀教师每个学校日可获700澳元以上的薪水。这差不多相当于一个最低工资收入者整个一周的收入。 先驱太阳报:拍卖报告:墨尔本标志性百年老宅远超底价近百万售出 虽然上周末房拍会的数量受到了墨尔本杯赛马节(Melbourne Cup)的影响,但部分住宅拍卖结果非常亮眼。根据维州房地产研究院(REIV)数据,上周末,维州共安排了373场房产拍卖会,售出了265套住房,成交率为 71% 。Carlton North一栋标志性百年老宅在拍卖时,吸引了大约150人观看,经过五位买家的激烈竞争,最后以363万澳元售出,卖家开价为270万澳元。 布里斯本时报:昆州政府拨款170万 应对食物浪费问题 昆州政府日前宣布为本州部分慈善组织提供170万澳元财政拨款,以应对粮食浪费问题,并帮助有需要的弱势群体。环境厅长斯坎伦(Meaghan Scanlon)在访问慈善机构昆士兰食物银行(Foodbank Queensland)时表示,政府财政补贴能够帮助本州参与剩余食物分配的机构支付购买“新设备(如卡车)、(建设)基础设施以及运营的费用”,帮助有需要的家庭获得日常餐食。 SBS:澳洲房价已连续第六个月下跌 CoreLogic表示,10月全澳房价比上个月进一步下降了1.2%,现在的房屋中位价为721018澳元。自五月以来,全澳每个首府城市的房价都有所下降,而且几乎每个偏远地区也是如此。在所有首府城市中,布里斯本在10月出现了最大的月度跌幅,为2%,而悉尼和墨尔本的跌幅继续放缓,分别为1.3%和0.8%,原因是房东们在市场行情下跌的情况下选择惜售。 信使邮报:昆州推新幼儿园补贴 四万家庭可享学费减免 昆州政府对幼儿园补贴进行十多年来最重大改革,为本州托儿和早教服务提供大量资金。在州政府10亿澳元的财政支持下,本州四万家庭2023年将享受免费就学或学费减免。目前,家长可上网查询子女幼儿园就读费用的减免金额。学费的具体优惠据家庭情况而定。 澳新社;研究发现:澳洲章鱼毒液或可治疗皮肤癌 位于布里斯本的QIMR Berghofer医疗研究所的研究人员在临床前的研究中发现,南部沙章鱼(The southern sand octopus)所含的肽毒液能够有效地制止黑色素瘤(Melanoma)内的BRAF基因自发变异,且不遗留毒素。研究所负责人伊科诺莫普卢(Maria Ikonomopoulou)博士认为这项研究对于开辟更多治疗途径至关重要。 澳新社:Woolies上百种商品降价周三(2日)起降价 Woolworths宣布,150种商品将会降价,或者将与2021年的价格保持一致。这一促销活动从明天起开始,一直持续到12月27日。在这些降价产品中,有澳人在圣诞节期间最喜欢的西澳岩龙虾。该超市去年的售价为每只29澳元,但今年的价格降至27澳元。 每日国际新闻 东网:梨泰院人踩人增至156死 警察厅长鞠躬道歉 韩国首尔梨泰院上10月29日发生的万圣节人踩人事故,11月1日增至156人死亡。国家警察厅长尹熙根承认警方反应不足,就事件鞠躬道歉。他承诺迅速展开各方面调查,查明真相。 151名伤者中有111人状态好转回家,其余40人仍住院治疗。遇难者中男性55人,女性101人。若按年龄划分,逾100名死者为20多岁。 日本放送协会(NHK):日本次世代双价疫苗接种率不到5% 约595万人 日本政府厚生劳动省专家会议已批准莫德纳制造的BA.5双价疫苗,预估最快11月开打,不过官方统计,两个月来完成其他双价疫苗接种的民众约595万人,占整体接种对象不到5%。美国药厂莫德纳10月5日提出COVID-19(世代Omicron亚型变异株BA.5及BA.4双价疫苗批准申请,厚生劳动省10月31日晚间举行专家会议,批准在日本境内以18岁以上为对象施打。 路透社 :印尼撤2业者糖浆类药证 印尼食品与药品管理署11月1日表示,国内2家药厂违反制药法规,当局已撤销其生产糖浆类药物的许可证,有关单位也正在调查150多名儿童死于急性肾损伤(AKI)一事。印尼先前下令暂停出售糖浆类药物,并确认某些产品中含有二甘醇和乙二醇可能导致儿童死于急性肾损伤,死亡个案大多都是5岁以下幼儿。 TVBS :推特将下市成私人公司 马斯克担任执行长 社群媒体网站推特,周一(31日)向美国证管会提交文件,显示马斯克在完成收后案后,解散公司董事会,成为推特唯一董事。目前推特只有单一控股股东,因此不需要董事会,推特已经成为私有企业。10月28日停止交易后,已经启动下市程序。根据推特提交给证管会的另一份文件,沙乌地阿拉伯亿万富翁阿瓦里德亲王,成为推特第二大股东。 世界日报:纽约万圣节大游行2000警力维安 全美规模最大的万圣节狂欢庆祝、也是纽约市标志性年度活动之一的格林威治村万圣节大游行,10月31日晚启动;鉴于南韩梨泰院此前发生万圣节游行踩踏事故,纽约市警加强安保措施,但民众热情不减,每年吸引逾5万人上演“群魔乱舞”,不少华裔民众也与亲友共享节日乐趣。南韩梨泰院踩踏事故,造成重大伤亡,纽约市警加强安保,部署超过2000名警员维持治安,便衣警察也加入游行队伍,谨防各种事故和恐怖攻击。 法新社 :厄瓜多尔帮派火拼手段凶残 2无头尸悬挂天桥 南美国家厄瓜多尔再传残忍的帮派火拼,两具无头尸11月1日被吊挂厄瓜尔多1座天桥下,让人不寒而栗。2具尸体被悬挂在厄瓜多尔西北海岸艾斯美拉达斯(Esmeraldas)1座人行天桥下,两名受害者都惨遭“斩首”。这座天桥靠近艾斯美拉达斯1所学校,离哥伦比亚边境不远。邻国哥伦比亚与秘鲁是古柯碱主要生产国,厄瓜多原本相对平静,最近却频传暴力犯罪,当局归咎是敌对贩毒集团为争夺地盘而起。 每日邮报:美欧限制俄罗斯石油价格 下月5日起开始 美国、欧盟及七国集团(G7)计划由下月5日开始,限制俄罗斯石油价格上限,以制裁俄罗斯入侵乌克兰。美国财政部周一(10月31日)公布执行细节,设立宽限期让市场参与者有空间适应,但最关键的上限价格则没有披露。 财政部官员表示,所有在下月5日前装载,并于明年1月19日之前卸货的俄罗斯石油船只,将不受新措施影响。 法新社:世界大赛第3战因雨顺延 后续赛事也受影响 美国职棒大联盟MLB休士顿太空人对上费城费城人的世界大赛第3战,原订10月31日进行,但大雨让比赛不得不延至11月1日,之后的比赛也全部顺延。由于大雨的关系,世界大赛第3战将延1天登场,预料届时天气将会转好。美国第一夫人吉儿.拜登(Jill Biden)预计会到现场观赛第4战。世界大赛第3战顺延后,第4战将于11月2日进行,第5战则将改在11月3日开打。 法广:联合国:移工投诉卡达拖欠工资 投诉数量逾3万件 联合国国际劳工组织(ILO)1日表示,距离世界杯足球赛开打剩不到20天,卡达愈来愈多移工投诉当局拖欠工资。 国际劳工组织在报告中指出,随着新线上平台的推出,移工投诉的数量在1年内增加1倍多,达到3万4425件。卡达因为人权纪录不良饱受批评,这份报告呼吁卡达加强实施发起的改革。 联合网:14人中弹芝加哥血腥万圣夜爆枪案 美国芝加哥万圣夜不平静!综合外媒报导,10月31日晚间9时30分左右,疑似有2名枪手开车行经芝加哥市南加州大道附近时,突然一阵开枪扫射,短短3秒造成14人中弹,其中有3名未成年,最小伤者仅3岁,另有一人被嫌犯车子撞伤,部分伤者状况危急,所幸救治后均无生命危险;警方根据监视器画面,追查2名枪手身份,但尚未确定嫌犯的身份,犯案动机还有待厘清。 每日中国新闻 中央社:中国第5届国际进口博览会 防疫要求超严格 第5届中国国际进口博览会(进博会)即将举行,名列世界500强企业和龙头企业估逾280家参展。官方对于参展人员提出严格防疫要求,进入展区前10天去过静态管理区域就不得入内。上海市政府新闻办公室1日上午举行记者会,介绍进博会相关准备工作,同步线上直播。第5届进博会将于11月5日至10日期间于国家会展中心(上海)举行,这是中共20大会议后所举行的首场国际展会。 东网:富士康爆疫推新政 留厂每天补助300人民币 河南省郑州市近日爆发新一轮新冠疫情,全球最大iPhone代工厂商富士康位于当地的厂房亦受影响,有大批员工选择离开厂房返回家乡,亦有员工留在宿舍隔离。周二(1日)引述多名员工表示,自愿留在宿舍自我隔离,每人可获每天300元(人民币)的生活补助,7天共2,100元。 巨亨网:中国需求降锌价近三日跌近1成 创20个月新低 中国作为全球金属需求大国,近期受疫情封控、房地产市场等危机影响,经济未见复苏迹象,连带冲击当地钢铁产业亏损持续扩大,拖累原料铁矿砂、锌等金属价格重挫,国际锌价近三个交易日已跳水近 1 成,创 20 个月新低,国内氧化锌厂钢联 (6581-TW) 营运恐承压。中国经济受疫情清零政策影响,10 月制造业与非制造业 PMI 皆下滑,并低于 50 荣枯分水岭,锌下游开工率也下滑,需求疲软订单减少,销售走弱。 Yahoo:南方夏秋冬连旱加北方寒流 恐冲击中国农业生产 中国官方综合气象资料研判,11月份长江中下游地区降水量将较常年减少2至5成,因此10月以来的干旱仍将持续或扩大发展,且今年出现夏、秋、冬3季接连干旱的可能性较大,有可能对农业生产带来不利影响。据悉,中国国家减灾委员会办公室、应急管理部会同自然资源部、水利部、农业农村部、气象局、林草局等部门召开会议,对11月份全国自然灾害风险形势进行会商分析,作出上述研判。 澎湃:中国大陆疫情反弹 广州白云机场取消逾800航班 中国大陆1日公布新增2719例COVID-19(本土病例,广州市疫情反弹下,重要航空枢纽广州白云机场取消航班888班,取消率为69%,另疫情依旧严峻的乌鲁木齐及郑州等在内的机场航班取消率更接近100%。中国大陆国家卫生健康委员公布,10月31日零时至24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增COVID-19共2878例(含确诊与无症状感染者),其中本土病例自中共20大后快速回升,单日新增来到2719例、境外移入159例。 每日港台新闻 中央社:率团访帛琉 赖清德:完成蔡总统交付的3项任务 副总统赖清德11月1日率团搭乘华航专机出访友邦国家帛琉,他行前在机场表示,此次出访是台湾在10月13日国境解封之后,我国第一次正式的外交访问,我们的目标非常明确,就是完成蔡英文总统所交付的3项任务,即连结、观光和合作。 自由时报:台湾本土续降+34242 死亡+46、境外移入+32 台湾本土疫情持续下降!中央流行疫情指挥中心疫情监测组长周志浩公布,11月1日本土新冠疫情新增34,242例确诊,较上周二下降12.5%,目前疫情往好的方向发展;死亡新增46例,有下降的现象。另外,境外移入新增32例,入境日期介于今年9月1日至10月31日。 HK01:香港渣打马拉松明年2.12回归 受防疫措施影响,第25届渣打香港马拉松敲定明年2月12日开跑。大会1日表示,今届赛事续设马拉松、半马拉松和10公里三个距离组别,赛事会沿用传统路段,参赛名额暂定为2.5万个。香港田径总会主席关祺表示,正积极与政府协商,盼参赛名额仍有上调空间。 东网:香港3号风球维持至明早6时 天文台或考虑改挂8号波 强烈热带风暴“尼格”愈渐靠近,按照最新预测,尼格会采取更为靠近本港的路径,在11月2日于香港西南约150公里以内掠过。天文台预测本港明日风势会逐步增强,故3号强风信号会悬挂至明早6时,并考虑在2日间发出8号烈风或暴风信号,但实际时间需视乎本地风力变化。市民应保持警觉,明早出门前请留意最新天气消息。 Yahoo:台湾国产喷雾型疫苗年底申请临床试验 台湾有生技业者正积极开发针对新冠病毒的鼻喷型“暴露后预防”药物,预计年底提出临床二/三期试验申请。对此中央流行疫情指挥中心医疗应变组副组长罗一钧指出,据了解业者正在研发的是属于一种免疫调节剂,与单株抗体或是注射疫苗的原理不同,仍须具体的临床试验才能知道预防效果,不过国产跟新冠有关的预防或治疗的药物,都非常乐见有好的成果。
最新数据显示,悉尼和墨尔本两地的房价下降的速度达到了数十年来的最快速度。悉尼一些受到最大影响的郊区的房价在短短3个月内下降超过25万澳元,墨尔本的房价中值减少了4.6万澳元。 据悉尼晨锋报、时代报报导,Domain周四(27日)公布的最新房价报告显示,悉尼7-9月季度房价下降了5.2%,现在悉尼房价中位值为大约146.4万澳元。这个数据创下了从1993年至今Domain季度房价下降幅度的最高纪录。 同期,墨尔本独立屋跌幅达到4.3%,目前的独立屋现在房价中位值为102.8万澳元。单元房价格下跌3.3%,也是创纪录的下降速度,目前单元房中位值为561,121澳元。 Domain研究和经济部门主管鲍威尔(Nicola Powell)博士表示,由于利率上升,这是墨尔本独立屋和单元房有纪录以来跌幅最大的一个季度。 她还表示,随著消费者信心下降,加息幅度创下了近30年来的最快,而且通胀率创新高,家庭债务水平也较高,悉尼房市也止不住的下滑。 不过,对于那些希望在房价下跌时入场的买家来说,他们可能会失望的发现,墨尔本独立屋中价仍比疫情爆发前高出14.7万澳元,而悉尼的房价还需要下降22.3%或32.6万澳元才能完全抵消房市繁荣期间上涨的房价。 鲍威尔博士认为,随著澳储行放慢加息的速度,消费者信心和拍卖清盘率也都有所改善,房价的下降也会放慢速度。 而联邦银行(CBA)澳洲经济主管埃尔德(Gareth Aird)表示,房价不太可能回到疫情前的水平。他表示,随著未来几个月加息速度的放缓,房价下跌将有所缓和,一旦加息停止,价格将会触底。 尽管房价在下降,但埃尔德认为,它并没有改善住房负担能力,“如果你是要贷款买房,那么可负担性就会下降,因为加息给借贷能力造成的影响比房价更大。”埃尔德说。 Domain的统计数据显示,在7-9月季度,悉尼北部海滩房价下降幅度最大。该地区的房价中位值在一个季度内下降了13.2%或34.4万澳元,而一年内下降了18%。东部郊区的房价中位值下降了7.7%或26万澳元,市区和南区中部、北岸、内西区、Ryde和西南区中部的房价也出现了6位数的下降。 同期,墨尔本内城,独立屋价格暴跌10.3%,中值为134.5万澳元;单元房价格下跌6%。内南区的独立屋中价下跌6.7%,至149万澳元。 McGarth执行长John McGrath怀疑,市场已经接近低点,并表示利率的稳定可能是买家和卖家信心提升的催化剂。 不过,抵押贷款经纪公司Wheatley Finance的惠特利(Andrew Wheatley)表示,一些买家试图把握市场时机,在价格最低时入市,但在如此不确定的时期,这将很难预测,所以,很多人对入市抱著更加谨慎的态度。
根据PropTrack的独家数据显示,昆士兰各地的卖家为了成交,不得不降价,并与潜在买家进行协商。而购房者则趁机以巨大的折扣价格抢购房产来抵消利率上升及其对借贷能力的影响。 据RealEsatate网站报导,PropTrack对过去12个月的销售情况统计后发现,黄金海岸房价优惠最多的地区是Broadbeach Waters(买家降价134,550澳元)和Surfers Paradise(买家降价121,758澳元)。 在大布里斯本地区,卖家降价幅度最大的地区包括:Tamborine(61,950澳元)、在Albany Creek(49,140澳元)和Mt Gravatt East(46,000澳元) PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示,全澳房市低迷的状态,也使得卖家降价将变得更加普遍。 Kusher说:“卖家往往需要一段时间来赶上市场状况,鉴于过去几年价格上涨的力度,情况更是如此。在很多情况下,离城市或环境区位市场更远的地方才会出现相对高的降价幅度。但是,如果人们真的要出售他们的房产,越来越需要降价,以便尽快找到买家。” 据悉,昆士兰本月最划算的交易是位于Loganlea的Richards街60号的物业,挂牌价为68.1万澳元,但成交价却低了56%。 黄金海岸地区则是Clear Island Waters的Cutwater Cl 7号宽敞的海滨住宅,买家获得50万的高额折扣,该住宅最初的广告报价超过225万。 在昆士兰乡镇地区,Clermont市Sirius街20号的一套五居室房产,挂牌价为25.5万澳元,上周以16.5万澳元售出,卖家降价了9万澳元。 而位于Peninsular Dr的一套两居室的Surfers Paradise单元房,挂牌价45万澳元,仅以33.25万澳元售出。 澳大利亚买方代理公司的创始人迪莫夫斯基(Dragan Dimovski)表示,对于那些有时间多做功课的人来说,他们获得大幅折扣的比率更大。 迪莫夫斯基说:“如果你可以确定卖家是因财务或个人情况而出售房产时,如果你是第一个报价的,而且你给出的价格也比较合适,那么卖家通常会准备以大幅折扣出售。”
澳储行本周宣布加息0.25%,现金利率达到2.85%。这次加息与澳四大银行的经济学者预测一致,除西太银行(Westpac)断言50个基本点外,其他三大银行均准确预测。澳联储涨公布之后,国民银行(NAB)立即宣布将其房贷浮动利率增加25个百分点。 为为了应对持续上涨的通货膨胀,澳联储从今年5月起每个月都宣布加息,澳联储行长Philip Lowe表示,现金利率上调是抵抗通货膨胀的必要措施,通胀目前已经达到30多年来的最高点。 Finder消费者研究部门的Graham Cooke抨击道,“一年连续加息7次,背负50万澳元债务的人每年还款增加1.1万,对很多来说是难以接受却又毫无抵抗能力的。”根据Cooke初步计算,背负33万贷款的人在此次加息之后,每个月的还款要多加50澳元,100万贷款的每月则需要再多付152澳元。联邦财长Jim Chalmers表示,澳联储已经改变通胀率的预测,目前预计通胀的最高点8%将在今年年底出现。 不过,经济学者却称情况没有Chalmers说的那样乐观,墨尔本大学教授Tomasz Wozniak认为,利率涨幅超过4%之前,通胀率是无法得到控制。有专家提醒,澳联储试图以涨息控制通胀的措施可能还要持续数月,可能要到2023年年中才会稍微有所喘息。 Westpac首席经济学家Bill Evans认为为,利率上涨很可能到明年3月。“利率会达到3.85%的高峰。”NAB预测,现金利率将再次上涨,年度之前可能达到3.1%,而后还会持续上涨至2023年3月。ANZ认为,现金利率将于明年5月达到3.85%的高峰。澳联邦银行(CBA)的预测稍微乐观,其认为为最快将于12月达到高峰。CBA经济专家Gareth Aird表示,利率将在12月达到3.10%,之后会随之下降。 NBA银行已宣布11月11日起涨息,上调其标准浮动抵押贷款利率。有分析称,本周各大银行将一一宣布再涨房贷利率。
是时候该和失眠、打鼾和腰椎病说拜拜啦!如果您有这些问题,建议睡觉时使用记忆棉床垫,因为该类床垫经医学证实能够有效缓解骨骼肌肉疼痛,辅助治疗颈椎及腰椎问题,减少打鼾、多翻身等失眠状况,延长深层睡眠时间,改善睡眠质量。 记忆棉床垫是采用记忆棉为材料的床垫,又称慢回弹海绵、惰性海绵、零压绵、太空绵等,具解压性、慢回弹、感温性、透气与抗菌防螨的特性,可以吸收并分解人体压力,根据人体温度变幻不同的软硬度,准确塑造体型轮廓,带来无压力贴合感,同时给予身体有效的支撑。 以下为大家介绍在澳洲可以网购或在店内能买到的6款优质记忆棉床垫: 1、Emma Comfort Mattress 这款床垫最大的优点是HRX泡沫,有助于完美适应用户的个人体形,很适合喜欢侧着睡和趴着睡的用户。 在Emma Sleep网站上有售,最近恰巧大降价,原价$1149降至$574.50! 足足省下近八百块! (图源:Emma Sleep) 2、Onebed original 10″ mattress Original 10″ Onebed床垫由多层海绵组成 —— 乳胶、冷却凝胶记忆海绵和高密度海绵底层,可根据您的喜好量身定制。无论您是喜欢中等硬度的床垫,还是喜欢偏硬的床垫,只需调整三层海绵,就能找到恰到好处的感觉。 在Onebed有售,售价695澳元,近乎半价! (图片来源:onebed.com.au) 3、Atlantis mattress 这款床垫的中间混合层和舒适调整层都含有GECA认证的记忆海绵,因此躺上去非常舒服。混合层设计旨在缓解压力,舒适调整层则可以根据用户感受随时调整。 在Atlantis Sleep有售,正宗澳洲国货。 (图片来源:atlantissleep.com.au) 4、Koala mattress 考拉床垫(Koala mattress)是记忆绵床垫市场上的热门产品,其最大亮点是可以通过拉链和翻转调节硬度,在臀部以下有一个更坚实的支撑层,并采用天丝(Tencel)莱卡纤维,是睡眠障碍者的理想选择。 (图片来源:koala.com) 5、Ecosa mattress Ecosa的品质已经超越了许多床垫品牌,其床垫防水防尘螨,最重要的是硬度是可以调整的,也可以随时间推移调整。提供当日送达服务。 (图片来源:ecosa.com.au) 6、The 5G memory foam mattress Ergoflex打造超级舒适的5G记忆绵床垫,提供次日送货服务,如果不满意可以全额退款。Cool-Sleep核心气流层使其透气更佳,而9厘米的泡沫顶层能让您睡得更香。 (图片来源:ergoflex.com.au)









