中国房产商接连暴雷拖累中介 深圳中原找房拖欠佣金超10亿

中国房地产业面临低迷，大型地产开发商如恒大、碧桂园等接连陷入财务危机，房产中介机构也在面临佣金支付困难问题，甚至出现了拖欠6、7年的情况，深圳中原就因被拖欠超过10亿元人民币佣金而备受关注。

根据第一财经报道，近期一份关于深圳中原遭遇佣金问题的通报文件在网络上广泛传播。文件中提到，各开发商/代理商尚未支付深圳中原超过10亿元人民币的佣金，引起了广泛关注。

深圳中原成立于1997年，是深圳主要的房地产中介机构之一，属于中原集团。

此前，一段关于深圳中原员工索要佣金的视频在网上流传。视频中，深圳中原多名员工聚集在该公司董事长兼总经理郑叔伦的办公室，询问是否能够先支付员工的提成。有员工表示，一些佣金已经被拖欠了6、7年之久，希望能够找到解决方案。

报道指出，深圳中原已提起诉讼，主要开发商和项目包括佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光、吉祥里等。

根据上述网络流传的文件指出，近年来，房地产行业不景气，各大开发商因资金链断裂接连爆雷，无法正常支付中原集团及其旗下相关公司的销售佣金，导致公司连续遭受巨额亏损，经营陷入困境。

统计数据显示，各开发商/代理商尚未支付深圳中原的佣金已超过10亿元人民币。法院已发起诉讼以追讨佣金，涉及的金额达到5.35亿元，其中法院已做出裁决的强制执行金额超过4亿元，待判决的金额为1.35亿元。

报道指出，多年来，房地产销售行业的惯例是，销售人员的收入包括基本工资和佣金提成，佣金提成需在收到开发商/代理商的销售佣金后支付。

报道称，中原集团和深圳中原在未收到开发商/代理商销售佣金的情况下，无法提前支付员工提成及合作方佣金。然而，鉴于部分员工陷入特殊困境，中原集团董事局决定向特殊困难员工发放特殊抚恤金。

此外，中原集团董事局还决定成立专门的大项目追佣跟进组，负责后续的追佣工作。

一名中原内部人士指出：“行业困难，整个链条没有赢家，链条上已有不少大大小小的佣金供应商破产。”深圳中原目前业务运营正常，尽管面临10多亿元的坏账，但仍在坚持按时发放工资。

报道还提到，提及的上述开发商目前几乎都面临爆雷，正进行债务重组，例如恒大已陷入资不抵债的困境。在这种情况下，即使赢得官司，何时能够获得佣金仍然是未知之数。