三星电子中国战略生变？官方公众号进入注销期
2026 年 6 月 24 日
中国对教培机构及互联网企业展开的监管行动，导致不动产开发商的生意受到影响。1月23日，中国地产富商、SOHO中国创办人潘石屹透露，望京SOHO从一房难求到大型企业退租，上半年和下半年遭遇冰火两重天。 潘石屹于1月23日在大陆社交平台微博发帖称，2021年上半年，位于北京的商办“望京”一房难求，几家巨大的互联网公司抢着租，时不时还会闹矛盾。望京SOHO资管总经理高延军细致耐心地跟每个客户沟通协调，才平衡了他们的需求。 潘石屹继续说，但是到了下半年，一家租了几万多平米的公司，办公室装修完成了，家具采购到位了，网络设备都安装好。但是形势忽然变了，“新政策出台了。这家租了几万平米的公司只能退租，还要处理上万名员工的离职。” 潘石屹称，退租的商户临走时，将卫生打扫干净，把全新的家具、各种设备和使用说明移交给望京，并表示希望未来的租户还能用上，他们要高贵地离开，有尊严地离开，倒闭也要有尊严地倒闭。 对此，潘石屹听后很受感动，“我想给他们写封安慰的信，他们说一个字也不要写，现在正在风口浪尖上，就让他们平静离开吧。” 转我一个朋友的评论:其实并非光荣撤退，而是……我不喜欢潘总的这种欲言又止的腔调，都到这种情况了，还特么端着zhuangbility。当然，我理解，但我鄙视。 pic.twitter.com/OnmukHDDeT — 荣剑 (@rongjian1957) January 23, 2022 相关文章：双减政策致教培机构退租 SOHO中国受冲击 高力国际2020年12月22日发布的一份北京市写字楼市场报告指出，2020年，北京市写字楼空置率达19.4%，较2019年底提高3.5个百分点，空置率创下近十年新高。同时，写字楼市场呈现出租户从甲级向乙级写字楼搬迁的情况。 贝壳研究院2020年12月26日发布的报告也显示，北京写字楼的退租商圈集中在望京和CBD。2020下半年开始，部分甲级写字楼租户出于成本考虑，降级搬迁至乙级写字楼或商务园区。 据公开资料显示，潘石屹，1963年11月14日出生，中国地产商人，生于甘肃省天水市。从1980年代起就一直活跃在中国地产界，1995年与夫人张欣共同创立SOHO中国。 2005年，为了帮助儿子进入哈佛大学和耶鲁大学，潘石屹与夫人张欣设立SOHO中国基金会。SOHO中国基金会与哈佛大学和耶鲁大学签署了总额为1亿美金的捐赠协议，而后其子潘少与潘让也分别顺利进入哈佛大学与耶鲁大学。 2021年3月，潘石屹的另一个儿子潘瑞，因在微博发布2020年中印边境冲突中的戍边战士被“活埋”的言论，遭到北京警方网上追捕。
继中国政府推出了“双减”政策（减轻学生作业负担和校外培训负担）后，课后补习机构的投融资、业务类型和经营时间等均受到严格限制，不少教培机构缩减规模退租。商用房地产发展商SOHO中国的创办人近日表示，教育“双减”政策对该公司造成巨大影响。 10月15日，SOHO中国官方微博发表了潘石屹在“SOHO中国2021第三赛季租赁表彰会”的演讲全文。潘石屹指出，教育行业的“双减”政策对北京上海整体的市场影响比较有限，但对我们北京项目的影响却是非常巨大的。 潘石屹表示，许多教育培训机构的总部、大面积的办公室都集中在的SOHO中国项目中，尤其是望京SOHO，并呼吁员工“决不能被眼前的困难吓倒。” 望京SOHO位于北京望京酒仙桥片区，该区域聚集着很多教育培训巨头，部分教育培训机构将总部设立在望京SOHO。 据时代财经报道，一位了解北京写字楼市场的业内人士说，“几乎你所听过、没听过的教培机构都在退租。” 这名业内人士表示，“双减”政策后，教培机构的人员大幅缩减，所需的办公面积随之减小，如此情形下，教培机构通常会选择整体搬迁至租金更低的写字楼，或者退掉部分写字楼面积。 报道以估值170亿美元、望京SOHO的教培大客户在线教育巨头“猿辅导”为例。2020年年末，“猿辅导”刚租下望京SOHO1.5万平米的办公室，但随着2021年8月北京公布“双减政策”细节后，“猿辅导”在9月中旬正式退租。 “猿辅导”的内部员工透露，8月末，也就是北京发布“双减”31条的不到半个月后，就得知公司即将搬离望京SOHO的消息。 该名员工还表示，“猿辅导”在一轮裁员后，退掉了位于望京SOHO T3的办公室，员工被分派至公司旗下另外两个不同的办公地点。 综合大陆媒体报道，从8月底开始，猿辅导便开始大面积裁员。多位员工表示，今年4月，猿辅导的员工总数超过了6万人，也是最多的时候，自己离职的时候还剩下4万人左右。猿辅导还会继续裁员，2021年年底猿辅导的员工总数会控制在1万人左右。 另据新京报消息，“猿辅导”将转型卖羽绒服。 猿辅导是北京猿力教育科技有限公司旗下的在线教育机构。据天眼查显示，知名教育培训机构猿力教育近期投资成立一家服饰公司，注册资本5000万元人民币，经营范围包括销售服装、鞋帽、针纺织品、日用品和工艺品，以及服装设计等。
