房贷假期结束或再延期 银行审批贷款更严

一些业主的房贷还款假期即将结束,潜在的销售苦恼即将到来。业内人士建议捉襟见拙的房东与银行商谈,以获得进一步延期。同时银行方面为确保负责任的借贷,也对贷款审批开具了更严格的条件。

据太阳先驱报报导,银行已承诺对仍然陷入财务困境的人再次延长还款假期,预计目前仍处于锁定状态的维州人将需要更多帮助。

 原则上,还款假期于9月底结束。房地产咨询公司Advantage Property Consulting的董事Frank Valentic表示,业主要向银行证明自己有资格获得进一步延期,否则可能不得不出售物业。他说,银行“希望看到您所有的财务状况,并进行评估”以确定是否延期。

 目前许多维州人仍无法全额偿还抵押贷款,包括零售、餐馆和健身房等非必需业务,在封锁中仍被关闭。Valentic预计被迫挂牌出售的房源将激增,但在禁止看房的情况下,几乎不可能销售。

 澳大利亚银行业协会(Australian Banking Association)首席执行官Anna Bligh鼓励任何有困难的客户与银行诚恳的交谈。她认为不太可能会走到法拍房屋这一步。

 另据澳洲金融评论报导,银行方面为确保贷款安全,减少坏账损失,包括Suncorp和联邦银行在内的主要贷款机构在评估贷款请求时,正在削减不可预测的收入,如佣金、奖金、股息和季节性收入的比重。

 联邦银行及其分支机构,在审批贷款时,已将奖金收入的折合比例从80%降到60%。

银行发言人说: “根据我们负责任的贷款义务,我们对奖金的计算方式进行了一些临时更改。这些更改是临时的,随著我们不断监控病毒的影响,可能会有所改变。”

奖金和佣金是绩效行业,如销售人员收入的重要组成部分。

银行表示,尽管新客户竞争激烈,但由于就业形势动荡,疫情影响导致经济疲软,是贷款条件更为严峻的原因。

但也有贷款银行逆势而行的,例如西太平洋银行及其子公司,正在将用于计算贷款的非核心收入(例如加班费和佣金)提高到80%,将奖金收入维持在60%。

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