悉尼房价上涨 东区领跑 三个月涨12万

悉尼东区房价又创新高，由于需求大增，使得Mascot和Randwick的房价中位数上涨了14％以上，与新州内陆地区低廉的房价形成鲜明对比。

据Domain网站报导，最新的Domain房价报告（ Domain House Price Report）显示，悉尼内城区和东郊的独立房屋中位价达到创纪录的255万元，在7-9月季度攀升了12万元。该地区的房价与去年同期相比上涨了14.1％。

其中，Mascot （悉尼国际机场的所在地）价格上涨最快，在过去一年里房价中位数攀升了15％，至$1,495,000澳元，涨价$195,000。

Randwick今年房价比去年同期上涨了14.5％，房价中位数达到256万元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell说，市场上房屋短缺支撑了这些地区的价格，而那里的购房者也没有受到病毒大流行的经济影响。

Powell博士说，在疫情中，年轻人和低收入家庭首当其冲受到冲击，但有意在该地区购房的人很少属于这两类。他们大多家底比较厚实，已经进入市场几年，并从之前的房价上涨中获得资本收益。

但在东区一些昂贵的海滨地区，房价出现下跌。跌幅最大的是Rose Bay和Vaucluse，房价中位数分别下跌6.3％，至375万元和532.75万元。

对于首次购房者来说，悉尼数百万的房价令人望尘莫及。但新州内陆的房子却便宜得不可思议。近期新州西部内陆有80多套房产售出。在所有交易中，最贵的房屋成交价也只有悉尼中位房价的3%。另外，还有多块空置土地被以1澳元的价格售出。

内陆地区的房产中介Clifford Wren表示，在偏远的新州西部，有非常宜居的房屋。他说，一位来自南方的买家刚刚以3.5万澳元在悉尼以西大约1000公里的Wilcannia购买了一套房屋。

目前，内陆地区有充足的地产可供购买。这些地产或是空置的土地，或是急需修缮的房屋，或是一些成熟的住宅，分布于新州内陆的Ivanhoe、Menindee和White Cliffs等地。

Wren说，所有在售土地的前业主都已拖欠至少5年的镇政府税款，所以不得不出售。因没有底价，所以1澳元就被拍出。

Wren还表示，也有很多首置者在这购买了土地以用来兴建屋舍。他希望新业主的迁入会为该地区带来更多建筑类的工作。他说，很多新买家已向他表示了装修的需求。

此前，由于干旱和镇上商业服务性机构的关闭，镇上的居民一直忧心小镇的人口流失。之前，由于镇上监狱的搬迁，Ivanhoe失去了该镇最大的雇主。