悉尼房价上涨 东区领跑 三个月涨12万

悉尼东区房价又创新高,由于需求大增,使得Mascot和Randwick的房价中位数上涨了14%以上,与新州内陆地区低廉的房价形成鲜明对比。

据Domain网站报导,最新的Domain房价报告( Domain House Price Report)显示,悉尼内城区和东郊的独立房屋中位价达到创纪录的255万元,在7-9月季度攀升了12万元。该地区的房价与去年同期相比上涨了14.1%。

其中,Mascot (悉尼国际机场的所在地)价格上涨最快,在过去一年里房价中位数攀升了15%,至$1,495,000澳元,涨价$195,000。

Randwick今年房价比去年同期上涨了14.5%,房价中位数达到256万元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell说,市场上房屋短缺支撑了这些地区的价格,而那里的购房者也没有受到病毒大流行的经济影响。

Powell博士说,在疫情中,年轻人和低收入家庭首当其冲受到冲击,但有意在该地区购房的人很少属于这两类。他们大多家底比较厚实,已经进入市场几年,并从之前的房价上涨中获得资本收益。

但在东区一些昂贵的海滨地区,房价出现下跌。跌幅最大的是Rose Bay和Vaucluse,房价中位数分别下跌6.3%,至375万元和532.75万元。

对于首次购房者来说,悉尼数百万的房价令人望尘莫及。但新州内陆的房子却便宜得不可思议。近期新州西部内陆有80多套房产售出。在所有交易中,最贵的房屋成交价也只有悉尼中位房价的3%。另外,还有多块空置土地被以1澳元的价格售出。

内陆地区的房产中介Clifford Wren表示,在偏远的新州西部,有非常宜居的房屋。他说,一位来自南方的买家刚刚以3.5万澳元在悉尼以西大约1000公里的Wilcannia购买了一套房屋。

目前,内陆地区有充足的地产可供购买。这些地产或是空置的土地,或是急需修缮的房屋,或是一些成熟的住宅,分布于新州内陆的Ivanhoe、Menindee和White Cliffs等地。

Wren说,所有在售土地的前业主都已拖欠至少5年的镇政府税款,所以不得不出售。因没有底价,所以1澳元就被拍出。

Wren还表示,也有很多首置者在这购买了土地以用来兴建屋舍。他希望新业主的迁入会为该地区带来更多建筑类的工作。他说,很多新买家已向他表示了装修的需求。

此前,由于干旱和镇上商业服务性机构的关闭,镇上的居民一直忧心小镇的人口流失。之前,由于镇上监狱的搬迁,Ivanhoe失去了该镇最大的雇主。

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