西太银行上调固定房贷利率

继澳洲第一大银行联邦银行开始上调利率后,第二大银行西太银行(Westpac)也上调了四年期固定房贷利率至2.19%,此举标志着低房贷利率时代逐渐结束。

据NCA NewsWire报导,继14家贷款机构配合联邦银行提高四年期房贷固定利率之后,西太银行近日做出了这个决定。

现在四大银行中唯一提供低于2%的四年期固定利率的,只剩下国民银行(NAB)。

澳联储预计在三年内提高官方现金利率,这在一定程度上引发了商业银行上调利率的举动。

RateCity研究总监Sally Tindall表示,各大银行提高房贷利率只是早晚问题。

她说:“西太银行尽可能地坚持着,但随着2024年官方现金利率调涨,以及澳联储定期融资机制(TFF)在几个月后结束,西太银行创纪录的超低四年期固定利率是不可持续的。”

Tindall说,“虽然大多数银行的三年期固定利率仍然在削减,而不是增加,但随着经济继续复苏,今年晚些时候趋势可能会改变。”

澳联储的定期融资机制是为银行提供廉价资金,并转嫁给企业和家庭,降低他们的贷款压力。这是在去年11月澳联储将官方现金利率降至0.1%的一项额外计划。

Tindall女士指出,随着经济从COVID-19疫情中反弹,澳联储对银行业提供的资金成本在未来几年可能会增加,所以商业银行开始考虑上调利率并不奇怪。

“如果你想固定利率而没有这样做,不要惊慌。市场上仍然有很多有竞争力的固定利率。”

BankVic提供市场上最低的四年期固定利率为1.95%,而Reduce Home Loans则宣传最低的可变利率为1.77%。

澳联储4月表示,目前的政策目标保持不变,因为通货膨胀率和工资增长仍然低于2%至3%的目标范围。

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