房产拍卖也讲究天时 何时拍卖最容易成功？

据太阳先驱报报导，房产集团Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee分析了截至7月13日的12个月内全澳拍卖清盘率数据，揭示了各首府城市拍卖房产最容易成功的时间段。

 数据分析显示，传统上最受欢迎的周六上午10点至下午1点的拍卖时间并不一定最好。相反，在一周当中举行的拍卖反而可以为卖家带来额外的收入。

Conisbee说，“在不太热门的时间举行拍卖对销售更有利，因为拍卖会的实质是创造竞争。因此，一个房产的竞标者越多，价格就会越好。”

 在分析的23,100场拍卖会中，有1492个拍卖会安排在周六上午11点的黄金时间。但数据显示，在周二下午5点举行的拍卖会上，有更多的竞标者参与，这些拍卖会平均有5.9个活跃的竞标者，而周六上午11点的竞标者只有3.2个。

Ray White Lara负责人Jo Boothroyd表示，她的机构将大部分拍卖安排在周二，因为他们觉得周末的拍卖结束后，周二的房产在买家心中是“新鲜”的。

Boothroyd说，“我们发现周二对大多数人来说也非常方便，因为他们通常没有其他承诺。一旦到了本周晚些时候，其他事情就会开始阻碍，出席率就会开始下滑。”

 数据显示，在墨尔本，周五晚上可能是最有利可图的时候。墨尔本周五晚上7点的拍卖会吸引了最多的活跃竞标者，平均每个房产有四个买家在竞争。

悉尼的最佳拍卖时间是周日上午11点，平均有4.3名活跃的竞标者参与这些拍卖。

布里斯班的最佳时间是周一下午6点，平均有4.9名竞标者；阿德莱德的最佳时间是周五晚上7点，平均有4.9名竞标者；珀斯的最佳时间是周六中午，有2.5名竞标者。

在Ray White举行的拍卖会上，清盘率最高的时段是周五下午1点举行的，拍卖会上有91.2%的房产成交。

紧随其后的是周六上午8点举行的拍卖，清盘率为90.5%，位居第二。