在澳洲,怎样建造祖母房?

澳大利亚的房屋类型很多,有House(指带院子的别墅)、Townhouse(联排别墅,指与邻居共享一堵墙,一般是两层楼)以及Villa(相当于一层的Townhouse)等。本篇则围绕着澳大利亚的Granny Flat相关问题展开。

Granny Flat叫姻亲房,也叫祖母房,简单来说,就是在属于House的空地上再盖个一层的房屋。祖母房原本是那些已有House的人们盖来给年迈的父母住的,因为这样既能方便照顾他们,又可以实现与父母分开成两套房来住,与父母分别拥有各自小家庭的隐私。与此同时,如果需要接纳朋友们,也可以在祖母房内举行个聚会或娱乐活动。

或许也是受疫情影响,祖母房如雨后春笋般在澳大利亚各地涌现,有的是为了增加居住空间,有的则改造成居家办公用的办公区域,当然还有的是为了增加租金收入,因为通常祖母房被认为是一种低成本高回报的方式。看到这里您是不是心动了,也想建造一个祖母房?以下是您建造祖母房前要考虑的问题。

小型房屋
小型房屋示意图(图片来源:Piqsels)

1、祖母房的审批

澳大利亚各地关于在自己的土地上建造祖母房的规则和条例大相径庭,有的州限制其占地面积为50平方米,也有的州则允许高达80平方米;还有些地区禁止安装全套厨房和洗衣设施。鉴于此,您在决定要建造祖母房之前,务必联系当地市议会或私人建筑机构,向他们寻求专业意见。另外,户外露台在祖母房的建造中也可以被考虑在内。

 2、祖母房的必要设施

祖母房的相关设施取决于您要建造该房的目的。在请设计师与建筑相关人员之前,您要确定自己的建造意图,您是需要一个办公区、小型住宅区,亦或是度假屋等。

小型房屋
小型房屋示意图(图片来源:Piqsels)

小房子也可以拥有大别墅内部的一切设施,只不过在尺寸上您需要做好思想准备。无论何时,合理规划相应的功能区总是很重要。

3、价格指南

祖母房其实很容易在设计、施工、内饰和工匠上花费数千澳元,但通常情况下,据相关专业人士统计说,普通的一个祖母房应该将花费7万至12万澳元来建造。

4、谨慎寻找建筑商

有行业专业人士建议,在您建造祖母房前需要寻找可靠、值得信赖的建筑商,毕竟微型住宅是一个新产品,在行业内需要有丰富阅历的设计师与建筑师来合作。此外,建议您参考建筑商们的客户评价,也要确保建筑商们能提供所有必要的文字证件,如审批、工程认证、电力和天然气证书以及任何其他文件。

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