澳大利亚未来十年，一图胜千言

未来十年，澳大利亚将面临怎样的变化？

Simon Kuestenmacher在《the New Daily》的专栏中发布了一张关键图表，它对预测未来十年澳大利亚的情况至关重要。图表看上去非常简单，却隐含着对理解澳大利亚未来房市的需求、以及消费变化的重要性。

它将澳大利亚目前的人口年龄分布，与未来十年的预测进行了对比。这些数据，来源于人口统计中心，是对未来精准的预测——基本上，财政部的预算数字都是由这些人口学家提供支持。

他们将自己的专业知识与澳大利亚统计局的最新发现相结合，为我们提供了对未来的洞察。

人口预测：比你想象的更准确

根据Kuestenmacher的说法，对我国未来十年人口的预测准确度非常高。我们能对出生率和死亡率有很好的把握，这些数据非常稳定。

不确定因素在于移民，它占我们人口增长的三分之二。虽然预测起来更有挑战性，但我们已经设定了移民目标，因此估计出来的数字也不会偏差太大。

他强调了一个关键点：大约四分之三的移民年龄会在18至39岁之间。这意味着我们对50岁以上人口的预测特别可靠。如果有任何出入，主要涉及的会那些20至30多岁的人。

未来的增长与变迁

Kuestenmacher 表示，澳大利亚的人口在未来十年将增长14%，即增加超过370万人，这相当于三个阿德莱德市的规模。

到2034年，我们将成为一个拥有3090万人口的国家，那么，就需要在教育、住房、医疗保健和娱乐等方面增加更多资源。

年龄分布不均

Kuestenmacher 指出，儿童人口（0-17岁）的增长相对缓和，不到6%。

这意味着，我们需要增加更多的儿童保育和教育设施，但增加的比例不会太高。

青年成人人口（18-25岁）的增长预计为16%，主要是由国际学生推动。

这一人群将显著影响市中心公寓和学生住宿的需求。

初进职场的专业人士（25-34岁）

据 Kuestenmacher 表示，这一部分人口将增长11%，他们主要是租房者，尚未成家，

因此，他们将继续在靠近市中心的地区寻求住房。

他们将推动租赁市场的需求，尤其是那些靠近工作场所和城市便利设施的房产。

千禧一代进入主位

随着千禧一代的年龄段进入34-51岁，他们将成为住房市场的关键人群。

Kuestenmacher 表示，随着家庭规模的增大，他们对更大住房的需求会增加，特别是在城市边缘地区。鉴于千禧一代女性的高就业率，这个群体的扩大也将推动儿童保育服务的需求。

被忽视的X世代（52-64岁）这个群体的增长仅为6%，地位比较独特。

他们作为父母，孩子的年龄较大，可能希望能找到更大的住房，但市场条件将决定他们的能力。

人口老龄化迅速增长

最显著的增长出现在65岁及以上的群体，增长率为29%，是全国平均水平的两倍。

根据Kuestenmacher的说法，这一人口变化将产生巨大的影响，从养老护理需求的增加，到婴儿潮一代希望简化生活、缩小居所规模等都急需安排。

85岁及以上人口急剧上升

这个年龄组会有惊人的68%增长，到2034年，将有近一百万澳大利亚人年龄在85岁或以上。

这将对我们的医疗保健、老年护理和其他相关行业产生深远的影响。

总结…

Kuestenmacher表示，这些人口趋势清晰地描绘了澳大利亚未来的方向。

从我们内城区高密度化，到住房市场的需求的改变，我们正面临一个需要祥细规划和战略思考的未来。

无论你是投资者、政策制定者，还是仅仅对国家未来感兴趣的人，了解这些趋势都是至关重要的。

文章来源：澳房汇