限跌令也没用 中国14城新房房价跌回两年前

中国房地产市场疲弱不振，三线城市更是房价下跌重灾区，根据统计，今年9月共有14个三线城市的新建住宅和24个三线城市的二手房价格低于2020年，显示限跌令也没挡住房价持续下跌。

据澎湃新闻报导，根据10月24日国家统计局发布2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中有54城新房房价下跌，跌幅较大前10城市是湛江、温州、兰州、武汉、哈尔滨、岳阳、宜昌、泉州、包头、秦皇岛。

另在二手房部份，70个大中城市中逾8成均下跌。下跌幅度最大的十个城市分别是北海、牡丹江、丹东、天津、湛江、岳阳、济宁、包头、武汉、襄阳。

“中国经济周刊”进一步报导，若以2020年为基期，三线城市成为房价下跌的重灾区；9月有14个三线城市的新房及24个三线城市的二手房价格低于2020年。

以广西北海市为例，网路有人发文指2年前以人民币100万在北海买了一套88坪的精装海景房，每个房间都能看到大海，认为房子买的很值得，心想转卖肯定赚翻，但2019年底交房不到2个月，疫情来袭，期间有人出价80万不想赔本卖，撑到现在房价剩70万。

湖南省岳阳市也是跌势连连，2021年8月，岳阳率先公布“限跌令”，要求“新建商品住房销售的实际成交价格不得低于备案价格的85%”。但结果岳阳新房价仍逐月下降，其它跟进实施限跌的三线城市也发现挡不住后，各地陆续允许开发商自行下调价格，让出更多利多盼提振买气。