中国70个大中城市四月份房价微涨

5月18日，中国国家统计局发布4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，显示70个大中城市房地产价格呈微涨态势，总体较为稳定。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，4月份，中国的住房需求得到了进一步释放。各线城市新建商品房和二手房销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大。

据初步测算，4个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.2%。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。二手房销售价格环比上涨1.1%。

31个二线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%。35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品房销售价格环比上涨0.6%，高于一二线城市；二手住宅销售价格较为稳定。

值得注意的是，在一季度中国GDP同比下降6.8%的同时，核心城市房价出现反常大涨现象，部分城市豪宅销售火爆，也出现了“房抵贷”等借资炒房的“杂音”。

贝壳研究院认为，未来行业机会主要在旧房领域，包括房屋置换的经纪领域、老旧小区改造和城市更新领域等。大量换房需求将发生在旧房市场，从老旧小区改造来看，2019年中国有17万个老旧小区，面积达近40亿平方米，且在逐渐增加。