中国房市仍低迷 1至4月土地出让收入 年减逾10%

中国房市仍低迷，拖累整体经济未有明显起色。中国财政部公布，今年前4个月全国税收收入年减4.9%，土地和房地产相关税收走弱。而国有土地使用权出让收入年减10.4%，反映民众购房意愿不足，房企减少买地。

据第一财经报导，中国财政部20日公布最新财政收支情况。今年前4个月中国全国一般公共预算收入约人民币8.09兆元，年减2.7%，降幅较第一季略为扩大。

中国财政部解释，收入下滑原因包括2023年中推出4项减税政策等。扣除这些特殊因素，前4个月全国一般公共预算收入可比成长2%左右，仍略低于第一季。

全国一般公共预算收入由税收和非税收入组成，以前者为主。税收被称为“经济晴雨表”。

中国财政部数据显示，今年前4个月全国税收收入约6.6兆元，年降4.9%，扣除特殊因素影响后可比成长0.5%左右。在各项税收中，前4个月与股市相关的证券交易印花税年减52.7%，主要与证券交易印花税减半征税有关。

数据显示，前4个月土地和房地产相关税收有所走弱，其中契税年减7.1%，较第一季略为扩大；土地增值税收入增幅由正转负。

尽管前4个月一般公共预算收入降幅略有扩大，但前4个月全国一般公共预算支出仍年增3.5%，这与财政部4月已下达超过8兆元中央对地方转移支付指标，及去年底增发的1兆元国债资金加快使用有关。这使前4个月广义基建投资有7.8%，保持较高增幅。

除了一般公共预算收支外，以地方卖地收入为主的政府性基金，也是中国财政一大重要项目。

中国财政部数据显示，今年前4个月，全国政府性基金预算收入1.3兆元，年减7.7%；其中地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入约1.05兆元，年减10.4%。

报导表示，地方前4个月土地出让收入降幅较第一季有所扩大，反映房地产市场持续低迷，居民购房意愿不足，房地产开发商资金紧缩，导致地方土地出让收入减少。