北京楼市“最冷黄金周” 热门楼盘无人问津

据时代周报报导，今年“五一”黄金销售期，北京楼市清冷异常，大部分售楼处除了项目工作人员，并无购房者的身影，被称为“最冷黄金周”。

其中，热门楼盘中绿东岳府整个五一期间“每日仅有3～4组客户看房，只成交了一组”。

中绿东岳府是北京2021年首批次集中供地入市项目，于2021年12月初开盘，该项目位于东四环外的朝阳王四营乡板块，由中国绿发开发，均价7.1万元/平方米，主力户型为122平方米、142平方米的三居和182平方米的四居。

中绿东岳府共推出438套住宅，经过近半年的销售，目前仅售卖了100多套。

数据显示，2022年的金三银四，北京楼市的成交表现稍有起色。

 中原地产研究中心统计数据显示，4月份北京新房住宅网签6843套，环比上涨23.75%；；二手房住宅网签14239套，环比下降16.66%，同比下调28.5%。

而五一小长假期间，这一情况却出现反转。中指研究院数据显示，2022年五一假期期间，重点监测城市中，多数城市市场低温态势延续，成交规模同比降幅较大。

没有折扣

在往年的节假日时，特价房、认购立享99折等优惠措施比比皆是， 然而，在时代周报记者走访的几个楼盘中，均未发现五一期间有促销活动。没有促销活动意味着销售也会受影响。

置业顾问表示，以前拿地价3、4万，房子卖6、7万，所以促销活动一茬接一茬，但现在，利润空间有限，没有办法打折。

面对市场的冷淡状况，中指研究院市场研究人员表示，2022年以来，全国已有超百城先后从限购、限贷、限售和购房补贴等方面优化政策，但“政策效果传导至市场端尚需些时日”。