澳企倒闭率大增 建筑公司破产让房屋供不应求

据澳金融评论报报导,3月澳洲倒闭的企业数量比去年同期增加了近23%。数据显示,一共有549家企业进入托管或清算。而建筑公司的倒闭速度几乎是去年的两倍。据澳大利亚人报的分析显示,目前为止,建筑公司占本财政年度破产案例的近三成。

最近,大型建筑公司Porter Davis Homes、Lloyd Group和PBS的倒闭最为引人注目。行业专家预计未来还会有更多家喻户晓的公司倒闭。财务谘询公司Revive Financial表示,大型建筑公司倒闭屡屡成为头条,目前建筑公司的破产率已经接近三分之一,疫情期间是四分之一,之前是五分之一。

据ABC新闻称,目前澳洲正经历历史上最大的人口激增,本财政年度和下一财政年度将新增65万移民。国家住房金融与投资机构(NHFIC)表示,移民激增和建筑业低迷,意味著家庭组建的速度将“在未来几年超过供应速度”,导致租房者和首次购房者的负担能力问题加剧。

NHFIC报告强调,到2027年,预计新公寓供应与人口增加的差距为6.23万套,而供应和需求的整体差距将达10.63万套。该机构委员会首席执行官Nathan Dal Bon表示,各级政府 “需要采取全面的方法来缓解澳大利亚人面临的住房压力”。

律师事务所Taylor David的股东Scott Taylor说,最近一连串的倒闭事件只是冰山一角。据澳新社报导,3月,新州有217家企业倒闭,全澳最多。其次是维州的167家、昆州104家、西澳25家、首都行政区17家、南澳11家、塔州7家、北领地1家。今年第一季度,全澳一共1,239家公司倒闭,比去年同期增加了20.5%。最新的ASIC破产统计数据也显示,截至3月份,已有1,447家建筑公司破产,而去年同期为836家。

Taylor说:“当你开始看到全球银行变得焦虑、被出售或倒闭时,这显示整个市场的不稳定性,还有更多的不确定……人们会变得紧张并开始抛售资产,例如股票。定期存款的收益比股票市场更稳定。自去年年中以来,全球市场一直在挣扎,仍有很长的路要走。消费者信心已经下降。”他表示,利率上涨、通货膨胀和生活成本压力都开始对澳洲经济产生下行影响,导致许多大小企业削减开支或倒闭。

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