30岁之前想购房?专家支招六大窍门助你美梦成真

据太阳先驱报报导,澳洲的房地产游戏越来越难玩,尤其对于30岁以下的年轻人,从储蓄首付款到找到真正喜欢又负担得起的房产,这一切似乎越来越不可能。买方代理John Pidgeon和财务规划师Sarah Leslie ,就如何在30岁之前进入房市提出了一些实用且可行的建议:

1.从你完成学业开始(或更早)开始储蓄

Pidgeon表示,那些从15-16岁就开始储蓄的人可以更早的进入房市,而那些不存钱的人则会被甩在后面。他建议在孩子很小的时候就给他们灌输有关金钱的概念。

Leslie 说,“制定自动储蓄计划,一领到工资就将收入的10%或20%存起来。对支出要明智,制定一个预算。”他建议,政府的聪明预算网站是很好的资源,可以帮助人们更聪明地消费–了解返现优惠、代金券、折扣代码。尽量避开信用卡,只花自己的钱。

2.请父母做担保人

Leslie 认为,父母将房产抵押做孩子的担保人,这是个不错的选择。虽然对父母的房子有所影响,但他们不必拿出现金。当然,这也有风险,比如如果孩子不还款怎么办。因此父母要确保围绕这个问题进行了有力的讨论,做好进入和退出的安排。

3.在家住得更久

Pidgeon建议,在家里住久一点对年轻人储蓄有很大影响。有人住在家里每年可以存下3万至4万澳元,而他们的朋友却在支付租金,可能还入不敷出。

4.租房投资

Pidgeon说,租房投资(在你想住的郊区租房,然后在更便宜的地方买房,再出租)是让自己进入房市的一个真正完美的开始。从投资的角度选择购买房产,但还是要做研究,确保它处在一个理想的位置。

5.与朋友/家人一起投资

拥有50%的东西总比100%什么也不拥有强。Leslie 认为,与家人和朋友一起投资虽然是个不错的办法,但可能会带来复杂的情况。这就像一个商业安排–当事情不顺利的时候会发生什么。进入房地产市场是昂贵的,那么退出计划是什么?这些需要考虑清楚。

6.放下对购买地点的虚荣

Pidgeon表示,很多人买房担心别人会怎么想,而不是什么最具有经济意义。有些贫穷的郊区是不错的,可以负担得起,而且还有增值机会。

Leslie 也说,“你的第一处房产不一定是你永远的家,你可能不会得到你想要的白色栅栏,但你也许应该着眼于未来的发展和长期策略。”

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