澳州人赴乡村买房的趋势可能已终结

随著购房者重新考虑是否要迁出大城市，一度被炒得沸沸扬扬的澳洲人从城市迁往乡村的潮流可能已经结束。

根据最新发布的2月份 REA Insights房价指数报告，澳洲首府城市的房价增长在过去12个月中第二次超过乡镇地区。

据房产网站realestate.com.au报导，REA集团经济研究总监兼报告作者Cameron Kusher表示，随著澳洲经济从COVID-19中强劲反弹，加上疫苗的推出，购房者对在哪里买房的看法可能已经改变。

他说：“随着疫苗的推出、一切恢复正常之后，首府城市的房价涨幅能否跑赢乡镇地区，是很有趣的看点。”

“毫无疑问，澳洲乡镇地区低廉的房价和理想的生活方式很有吸引力。“

“ [但是]我们看到那些打算搬往乡镇的人们正在重新考虑，他们意识到，随著城市重新开放，那些曾经将他们留在大城市的因素又重新回来了。”

2月份，首府城市的住宅价格上涨了0.4％，乡镇地区的住宅价格仅上涨0.3％。

1月份，两个市场打了个平手，都增值 0.6％，但四舍五入后，乡镇市场的增长略弱于首府城市。

而在之前的10个月中，在疫情带动下，乡镇地区房产需求激增，房价涨幅连续10个月超过首府城市。

在过去的一年中，乡镇市场的房价增长了9.6％，是首府城市（4.8％）的两倍。

Kusher先生说：“自2020年中期以来，随着房产需求增加，市场上房源量减少，在历史最低的借贷成本的推动下，房地产价格一直在上涨。”

但是，3月底JobKeeper和JobSeeker的退出可能会再次改变市场。

Kusher说：“复苏之路的主要潜在障碍将是未来几个月政府和银行的支持减弱。”

“尽管延期偿还的抵押贷款在所有贷款中所占比例很低，但JobKeeper和JobSeeker撤出后，可能导致房产被迫销售增加，这是值得关注的事情。

“在现阶段，强迫销售的可能性很小，房价可能会继续上涨。”