北京房价下跌太狠 买家张口就砍100万

近期，北京房价呈断崖式下跌，降幅之大广前所未有。有消息称，有买家在谈论房价时，直接砍价100万（人民币，下同），甚至有房产在不到半年内下降200万，房产价格跌幅之大引发热议。

据陆媒报导，北京多家房产中介称，近期北京房价大跌，很多买家在购房时直接开口要求降价100万，让卖家们倍感压力。有中介称，现在市场中的房源充足，所以买家的选择很多，所以他们有更多的议价空间。

卖家林啦（化名）愁道，如今北京的房子已成为自己压在自己身上的一块石头，他说：“早知道当时不这么着急买就好了，当时做这个决定可能太草率。”

林啦介绍，2022年年中，自己花费820多万在四环买了一套房产，他说：“第一套房子，贷款了50%。 当时买这套房子的原因也是因为地段不错，交通也方便，看中之后就下手了。那个时候北京楼市也开始下行了，不过很多人说出了放松政策后一定会涨价，所以当时就没犹豫”。

林啦又称，房子办完手续后他加入小区业主群，10月份他刷手机时发现，有同小区的业主要出售自己的房子，和自己一样的户型，但报价却比自己的房子低了80万元。

有中介介绍称，今年6月底，万科星园成交一套157平米的三居室，成交价为1328万，但在10月底，同样户型的房源的成交价就已经跌到了1080万，仅仅4个月就跌了200余万。类似情况很多，同样小区、同样户型的房源成交价在半年内下跌百万的并非少数。

北京朝阳区房产中介明格（化名）称，目前，北京买家已经占据绝对的话语权。从房产交易人员出示的一份成交明细表显示，北京二手房成交价格比挂牌价低100万元，甚至200万元已经是常事。

相关数据显示，近年，北京周边的多个城市的房价均出现了不同程度的下跌。其中，一些热门城市的跌幅尤为显著，部分地区房价甚至腰斩。

对此，一些购房者表示欣喜，认为房价降低是他们购买房子的好时机，但也有购房者认为，随着市场的调整，房价还有进一步下跌的空间。

根据相关统计数据显示，今年以来，全国百城的平均房价持续下滑，跌幅达到近年来的最高点。不仅一二线城市房价出现下跌，三四线城市也未能幸免。