4月13日，深圳龙华区幸福城臻园项目3栋住宅楼开盘销售。开发商发布通知称，有优惠，且先到先得，吸引大量购房者前来排队。在此期间，有保安对人群喷洒辣椒水，将近半个小时，引发混乱。另外，有排队者称，他们是开发商找来的“托”，假装买房。

据悉，涉事项目为深圳市鸿耀泰实业有限公司开发的“幸福城臻园”项目的3栋住宅楼。4月12日，开发商发布声明称，13日开盘销售，销售方式为“先到先得、取号选房”。

陆媒称，该项目位于深圳龙华区龙华街道，4月8日刚取得预售证。本次推出的房源包括建筑面积约65平方米、82平方米及89平方米的户型。

该项目的开盘价格比备案价格低不少，例如65平方米的户型，备案总价约为290万元（人民币），折后总价约为250万元，折后均价约为每平方米3.7万至4万元，与周边二手房相比，这一价格很有优势。

一名房产中介表示，在这一项目中，有两个户型比较稀缺，一共只有72套，且带装修。加上周边小区二手房的价格在每平米5万左右，比新盘每平米高了1万多。很多预算不高的人，就想选这里。4月12日晚上10月多，他为了帮客户抢到优先选房的权利，就和同事轮流排队。没想到，耗费了一夜的时间，等来的却是辣椒水。

他说，13日上午9点多开始，保安人员突然向人群喷洒辣椒水，时间长达近半个小时。

不仅如此，开发商还更改了“先到先得”的销售规则，将其改为“摇号”。

有排队男子称，他是被人花钱请的“托儿”。他称，“给了200元。请了100个托儿，我们有个群，其它的不方便透露。”

还有一男子表示，他是经熟人介绍当的“托儿”。

他说，“300元是最基础的价格。翻围栏、打头阵的再给加200元。主要是开发商炒热度，真正买房的没几个，现在钱很难赚。”

对于现场混乱及使用辣椒水一事，开发商于当日中午发布致歉声明称，由于现场人流超出预期，秩序出现短暂混乱。一名兼职保安在未获得授权的情况下，私自携带并使用辣椒水，导致部分客户及中介不适，公司对此表示歉意。

深圳新闻网报导，上述事件发生后，涉事企业遭龙华区住房和建设局约谈。

至于有无处理结果，目前尚不知晓。