為刺激房市，上海近日正式啟動首批收購中古屋工作，收儲對像以核心區的小戶型為主，將用於滿足青年等群體的租屋需求。專家分析，新政成交量有限，但可強化穩房市預期。

綜合媒體報導，這項政策試點區域為浦東新區、靜安區、徐匯區，由各區公租房公司作為收購主體，中國建設銀行提供金融支持。這批房源將用於滿足新市民、青年人、大學畢業生等群體的租賃需求。

各區收儲均以小戶型為主。地段條件較好、產權清晰、中小戶型、業主置換意願強烈的房子有望被優先收購。以浦東新區為例，該區優先聚焦內環內、2000年以前建成、單間建築面積70平方公尺以下、總價不超過人民幣400萬元的產權清晰房源。

上海此次試點採用「政府主導、市場運作、自願參與」的模式，在核心區針對「老破小」的房源收購後作為保租房（社會住宅），被認為是精準政策。

21世紀經濟報導指出，收購價格能否符合業主心理預期，將成為政策落地效果的關鍵變量。