中国楼市持续经历寒潮，昔日备受追捧的百年洋房，从1亿5千万（人民币，下同）的起拍价，狂跌至5300多万，仍无人出价，最终陷入流拍。不仅如此，中国最大的房企之一，央企的龙头企业保利发展控股集团，8月份的销售面积和销售金额“双双暴跌”。有评论称，由此可见，大陆房地产正面临从量到价、从低端到高端的全面熄火。
曾是热门影视剧《安家》、《三十而已》等取景地的上海百年老洋房，如今进入了拍卖场。
在第一次拍卖时，该豪宅的起拍价是1.5亿，但因无人出价，陷入流拍；二拍的起拍价降到9666万，之后更是一口气降到5334万元，但仍无人出价，最终流拍。
据陆媒“大皖新闻”报导，上海正顺圆拍卖有限责任公司的工作人员刘先生说，二拍流拍了，所以后面还会有第三次拍卖，不过起拍价还没有确认。
上海人“刀哥”称，现在，上海豪宅的业主真是苦透了，现在钱越来越难赚，房价砍掉几千万，什么时候才能把这个差价赚回来？
类似的事件不仅一例，刀哥称，万达集团董事长王健林的儿子王思聪在上海凯德茂名公馆，购买了一套豪宅。凯德茂名公馆位于上海淮海路豪宅小区，项目几期开盘都是“日光”，王思聪在那儿购买了一套面积406平方米的带花园的复式顶豪。当时这套房子被称为“楼王中的楼王”。
当时，王思聪买入的价格是6300万。之后，王思聪又花费2200万装修，也就是说，这套房子的真实成交价为8500万。
去年，这套房子挂上了中介平台，当时的挂牌价是9200万。此后，价格便一路狂泻。如今，房子已降至6100万，但仍无人问津。
再比如，上海黄浦区的绿城黄浦湾项目，其地理位置十分优越，离黄浦江仅有300米。2023年，这里200多平的户型的销售价在5900万左右。但在今年，这个价格一直在往下降，现在的挂牌价只有3000万出头。也就是说，在不到两年的时间里，业主跌掉了2000多万。
财经博主“躺平叔”称，现在，上海二手房有多凉你想像不到。二手豪宅打六折都没人问，一再降价也没人看，算是砸在业主自己手上了。
销售暴跌 央企龙头地产也扛不住了
9月5日，保利发展发布8月份的销售情况简报，上面显示，实现签约面积93.99万平方米，同比减少25.07%；签约金额180.15亿元，同比减少18.54%。
“躺平叔”称，保利发展在全国房企中名列前茅，8月份的销售面积和销售金额“双双暴跌”，可见市场已陷入深度冰冻。他称，保利的房子都不好卖，更别说其它房企了，到底发生了什么？其实，中国楼市的现状，大家心里都有数。
