未有效阻止奴工产品 美国拟对澳加征12.5%关税
2026 年 6 月 4 日
一百万维州人赖以生存的重要经济支持JobKeeper将于本月被削减。与此同时，维州新公布的解封路线图表明，严格的第四阶段封锁被延期，数百万工人仍然无法返回工作。受COVID-19疫情和州政府处理不当影响，上百万维州人的经济收入和生活受到严重破坏。 据澳洲新闻网news.com.au报导，从9月27日起，JobKeeper支付额将从每两周$1500澳元降到$1200澳元。此前一直有人呼吁澳洲总理莫里森对维州人保持JobKeeper原有的支付额不变，但莫里森为此辩护，理由是9月27日维州已经解封了。如今，封锁期延长意味著情况将发生变化。 目前维州有超过一百万的工人领取JobKeeper——预计明年将增加到136万人。 维州州长安德鲁斯（Dan Andrews）周日（9月6日）概述了解封路线图，数百万工人仍然受到严格的限制，无法正常工作；餐馆和咖啡馆仍然无法正常开张，只允许外卖和送餐；零售店仍然关门，消费者只能购买生活必需品或线上订购；房地产业要等到10月26日以后才能现场拍卖和看房，一年的销售黄金期将被错过大半。 预计还将有成千上万的维州人失业，被迫领取失业金JobSeeker，而莫里森政府也将在本月削减失业金额。 工党财政部发言人Jim Chalmers告诉news.com.au，当就业危机恶化而不是好转时，削减数百万工人的JobKeeper毫无意义。 他说： “财长也是维州人，却在近一个世纪以来最严重的经济衰退中，将数百万维州人甩在后面。” 财政部预测，由于COVID-19大流行，约有40万维州人失业。 星期天（6日），莫里森将维州延长封锁的决定描述为“对维州百姓来说令人崩溃的消息”。 莫里森明确批评维州政府处理这一流行病的方式，他说，延长封锁期提醒人们，由于政府无法控制疫情爆发而造成的影响和成本。 “将维州恢复到COVID安全的环境对国家利益至关重要，这样我们可以重新开放经济并合理地恢复所有澳大利亚人的自由，无论是在维州还是其他任何地方。”他说。 “拟议的路线图将带来进一步的经济损失，但经济代价需要与社区疫情爆发的风险综合权衡。不管怎样，持续的限制确实将进一步影响维州和全国经济，进一步造成工作机会损失和生计丧失，以及对精神健康的影响。” 维州商会行政总裁Paul Guerra对政府决策感到震惊，因为拟定的路线图要比预期长得多。 他说：“工商界曾经寄予厚望，9月13日第四阶段限制结束，一切会恢复正常。而现在企业感到沮丧，面临更多周的收入损失和无法承受的成本增加。” “维州的经济正在经历近代最大的危机，今年大部分时间数千家企业无法营业，政府需要在应对健康危机的同时，允许维州人重新上班。” 维州首席卫生官Brett Sutton周一（7日）早晨为解封路线图辩护，认为替代方案将引发第三次爆发和第三次封锁。 “建模所描绘的风险表明，如果我们开门太早，并且如果我们在下一阶段和后续步骤中没有遵循各阶段的门槛值，那么我们将重回封锁。 这件事我们已经经历过了，不想要再次出现。”他告诉ABC 电视台。 “我知道企业没有像他们希望的那样提前开业是多么困难。但是流行病的曲线显示，现在开放的风险太大（在建模中显而易见）。每天依然有太多新病例出现，未来几个月会面临再次关闭的严重风险。”
墨尔本进入6周的四级封锁期，专家早先表达了各种看衰墨尔本房市的预测，不少人认为房价会断崖式下跌20%左右。但在四级封锁的首个周末，墨尔本市场的表现却出乎意料的好，展现出强大的韧性。购房者似乎也意识到，网上竞标可能在未来很长时间内成为“新常态”，他们比几个月前更适应和接受这种拍卖方式。 据澳洲金融评论报导，CoreLogic的初步统计结果显示，尽管墨尔本禁止了现场拍卖和私人房屋检查，但由于更多买家推动，墨尔本上周六（8日）的拍卖成交率上升至73％，尽管成交量很小。 迄今为止，维州四级封锁对房市的影响还仅限于拍卖量急剧下降。上周只有298套房屋上市竞拍，低于前一周的357套和去年同期的500套。大约有五分之一（18％）的房屋被撤回、推迟拍卖或转为私人出售，与4月份第二个周末65％的撤回率相比要低得多。 CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，尽管限制更为严格，但墨尔本市场似乎保持了不错的状态。他说：“考虑到经济的不确定性以及买家不能外出检查房屋或来现场竞拍，我认为这个结果表现了令人惊讶的韧性。” “我们没有看到第一次封锁期间那种大规模的撤回，这表明房产经纪人已经能迅速地转向在线拍卖，也许买主对网上竞拍这种方式感到更自在。” 封锁期令买家沮丧 墨尔本买家代理公司Cate Bakos Property的经纪人Cate Bakos表示，尽管投资者在封锁期间乐得闲一闲，但购房者却感到无比沮丧。 她说：“他们好不容易才从银行拿到贷款预审批，这下有钱了，却不能外出看房买房。” Bakos女士认为，封锁解除后，买家被抑制的需求被释放出来，可能导致房价上涨。“有一大批购房者，特别是买自住房的人，他们会在大门打开后立即行动。” “我们即将进入春天销售旺季，如果卖方退缩导致房源紧张，那么竞争会很激烈，我们可能会看到房价上涨。”
大墨尔本地区最新的四级限制堪称全世界最严格的封锁措施，从周三（8月5日）午夜，房地产销售关闭，从业人士将在未来六周承受前所未有的经济压力。本文将盘点一下墨尔本封锁措施将如何影响房地产行业的各个部门： 房产销售： 据太阳先驱报报导，从8月5日午夜开始，禁止公开的房地产销售活动，包括现场拍卖和私人看房。 允许在线拍卖和在线看房。 房产维修： 在紧急情况下或出于安全原因，允许叫技工上门维修房屋；非紧急情况下禁止进行房屋装修和改善工程； 物业经理： 物业经理继续工作，买房的人可以正常办理过户手续，租客在租约结束后可以搬家。 建筑业 三层以上公寓楼开发商需要将其正常劳动力减少到不超过25％，一般的房屋建造工地最多只能容纳5个人。 房地产业20%就业难保 房地产从业者表示，新的限制措施可能导致维州的房地产业崩溃瓦解，而不仅仅局限大墨尔本地区。Macedon Ranges的资深销售代理John Keating认为，行业中高达20％的人将无法维持原来的工作。就他所在的马其顿山脉（Macedon Ranges）一带，由于限制对市场的不利影响，买家需求失去了至少三分之二。 之前不那么严格的三级限制已经削弱了卖家的信心，Domain数据显示，截止8月2日的一星期内，墨尔本上市的房源数量比前一周下降了46％。 尽管如此，房地产连锁中介Ray White的董事总经理Dan White仍乐观地认为，一旦限制在六周后取消，房地产业进入春季销售旺季，销售活动会迅速反弹。 他表示，在接下来的六周内，会继续与客户互动，在解除限制之后，就能迅速获得回报。他说，“尽管新的锁定措施肯定会对整个行业产生重大影响，但我们希望被压抑的需求能够恢复。” 他希望墨尔本市场能像新西兰一样。新西兰为遏制病毒传播，硬是让房地产市场停摆一个月，销售活动降为零，但解封后迅速回升。 他说：“一旦经济开放，每个人都渴望交易，我们会看到创纪录的交易量。”
周三（8月5日）午夜起，墨尔本匆忙进入关闭大部分经济体的第四阶段封锁。由于维州政府白纸黑字的条文中存在太多灰色地带，各行业团体不得不自行“脑补”所有的信息真空。 据澳洲金融评论报导，一位游说团体的高管周三表示，他正在努力从维州政府获取详细信息，但一无所获。“这简直乱套了。”他说。 伴随着各行业的措手不及，沮丧和困惑正在升级。毫无疑问，这种混乱局面部分是由于企业主和经理们不甘心就这么关门，自然而然地试图在周一（8月3日）公布的第四阶段业务限制清单中寻找漏洞。 举个例子，基础服务的”辅助”部门（包括IT)允许开张，“辅助”这个词汇包罗万象，这是一个漏洞，未来几天，各行各业的数千家企业可能会试图挤进去。 限制措施也确实引发许多实际挑战。对仓库和配送中心的限制使人们不由对超市供应、甚至加油站的供应感到担忧。 建筑行业到头来也没弄清楚分包商是否能跨多个工地干活；制造业认为可以获得赦免，理由是它们为基础服务商工作；零售商仍在摸索什么是“非接触式交付方式”。 因此，随着星期三晚上的截止日期临近，行业组织在搞不清头绪的情况下被迫向成员提供建议，他们只能“希望”这是正确的建议。 维州汽车商会就是其中之一。该商会一直在寻找所需的细节，以告知汽车维修店、汽车经销商，什么能做，什么不能做。“在没有具体细节的情况下，我们将尽我们所能提供自己的解释。” VACC首席执行官Geoff Gwilym说。但他也不想在未来几周重复发生这样的情况：警察到汽车维修厂要求其关门。 虽然汽车经销商将被迫关闭展厅，但维修部门可以保持开放。允许进行任何与车辆安全有关的工作，包括维修的所有项目。Gwilym说：“连警察都需要灵活掌握各行业封锁的不同要求。“ 维州商业团体表示，在过去的48个小时中，与政府部门举行了行业圆桌会议，包括零售、制造、建筑业。商业团体抱怨说，在周三下午5点之前，许多问题仍然没有官方答案。 维州工商会的首席执行官Paul Guerra在封锁期间一直与维州政府密切合作。他认为，政府并没有太多咨询商家的意见。他说：“这让所有人感到惊讶。” “只给48小时通知关闭业务，这不是理想的做法。” 他说，最大的担忧是制造业和纺织业的企业主，他们被迫关闭，合同可能会交给州际竞争对手。“对他们来说，这不是六个星期的徒刑，而是无期徒刑，甚至可能是死刑。”
