人员撤离

1 6月7日，是天津碧桂园公寓楼沉降、倾斜、开裂事故发生的第8天，下午突然狂风大作，伴随著雷雨，大树都被连根拔起，小区内施工的脚手架也被吹得一片狼藉。业主们本已经悬著的心更加紧张，有人担心倾斜的大楼能否承受的住8级大风的袭击。官方消息说沉降已经得到控制，但居民发布的视频显示，沉降范围还在继续扩大，已经倾斜的楼房以北、以西地方的地面也开始发现有裂隙发育，西侧的高层公寓楼也已经开始出现裂缝。 截至目前，已经有近4000位居民被疏散，安置在附近的宾馆暂时居住。官方仍未公布事故的原因最终报告，也未对如何赔偿做出答复。已经有些业主代表与碧桂园进行了谈判，没有得到任何明确的承诺。 这几天住户都已经搬家撤离了，又是高层，电梯不能用，搬家也是很辛苦。看到很多人，把行李从楼上拿绳子往下顺的，很多人拍照、拍视频留念的。关上门的时候，眼泪要掉下来了。收拾家的时候都想哭，一辈子的心血都完了。感觉自己要没家了. 在之前的视频中，我们分析了为什么专家组毫无用处，还分析了事故发生的技术原因，本期视频，我们一起来详细分析关于业主们能否得到赔偿的问题。 还是先更新事情的进展。 6月8日，网友发布的视频显示，37至52号楼，仍被蓝色的铁板围住，住户和搬家公司的人进入这个区域，必须出示房产证或租房合同。许多人排队进去拿东西。 6月8日，网友拍摄视频显示45号楼地下车库顶板和地面开裂，脱落的碎屑散布，甚至承重墙也破损严重。拍摄者说地面下沉了至少50厘米。另有业主发布视频说，37、38号楼之间的公用设施房下沉了1米多。小区内有些车辆上写着“民政救灾”的字。 小区内现场施工的队伍已经停止施工。 6月8日，一位热心网友到碧桂园小区进行现场调查。他发现整个小区加强了安保工作，要求每个业主单独刷卡进入小区大门，他同一位热心司机沟通后成功藏在后排座进入小区，但是出现问题已被疏散的37-52栋楼片区已被蓝色铁皮围挡围住，只在45-46栋楼中间留了一个出入口，同时有几辆警车来回在铁皮围挡旁巡逻，每栋楼单元门口也有不明身份的人站岗检查证件，想进入被管控的37-52栋楼区域可能还需要佩戴专门出入证。在他观察的出入口的十分钟内有不少可能居住在附近的居民路过拍照，保安均进行了劝阻并呵斥快速离开。他还看到了公安、消防、城管、燃气公司和搬家公司的车辆。 2 该网友在碧桂园小区最西部的高层公寓楼映月庭院6号楼的外墙观察到宽度大概3-5cm的裂缝，该楼在沉降破坏最严重的38号楼以西约400米处。 6号楼的侧面挂着一块大理石板，上面刻着建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位和每一项的负责人名字。这些名字，我们在后面的分析中还会提到。 37至42号楼的业主接到了正式通知搬家，而43至52号楼的业主只是口头通知让撤离，并没有正式下达搬家的通知。 网上流传的视频显示，有三位警察上门逼迫一位45号楼的业主搬走。业主不同意，并表示这是他自己的家，凭什么让他搬走？ 业主：我这不叫沟通叫啥？ 警察：你要政府文件，现在怎么会拿到政府文件，这很难。你先走，要是再进小区也行。 业主：人家愿意搬走，是他们的事情。这是我自己的家，我不愿意搬。 警察：你真那么特殊吗？ 业主：我不特殊啊，我就住我自己家怎么啦？我住我自己家犯什么法了，你告诉我。 警察：这可能有危险你知道吗？ 业主：有危险，那你出危险证明啊。你现在说有危险，也没有证明，然后就不让我住在我自己家，这合理吗？ 警察：证明，证明什么？ 业主：证明凭什么不让我们老百姓在自己家住。 业主：你们不是天天讲做事依法律规定吗，现在法律在哪儿？ 警察：该说的我也都跟你说了，你也知道怎么会事儿，你觉得你有道理你就坚持，我们向上汇报。 业主：你该汇报就汇报，麻烦你了。 几千人有家不能回，给生活带来极大不方便。 业主赵大哥接受陆媒采访时眼眶已经泛红。他表示，自己家10天前刚重新装修了一番，如今却有家不能回了，“你看我们一大家子，多少东西在这呢，买个房子好不容易，我们还有房贷”。 业主王梅一家五口目前挤在宾馆的一个房间里，她要送女儿上幼儿园，要给老人拿药，自己还要上班，王梅感到已经快顶不住了，她哀叹道：“收拾家的时候我都想哭，一辈子的心血都完了。” 李先生说，出事以后，大家都特别着急。由于官方对于如何善后的问题迟迟没有给出一个明确的说法，楼房状况比较严重的一些居民业主有些激动，正商量着派居民代表跟政府沟通，要求官方尽快给个说法。 自己买的房子不能住了，有些居民只拿了贵重东西出来，还有些东西没搬出来，房贷还得按时还。 若要分析赔偿的问题，首先要查明事故发生的原因，然后明确责任方，才能谈得上如何赔偿的问题。 对于事故原因，6月4日官方公布专家组的初步结论是：局部突发性、差异性地面沉降，在短时间内发生这么大面积沉降，在国内外比较少见，具体原因还需进一步调查。请留意，他们强调了“国内外比较少见”。初步分析，专家组意图将事故原因归结于自然灾害。 碧桂园对沉降事故原因也有自己的说法，碧桂园接受《香港01》采访时表示，5月31日晚，天津市津南区八里台镇局部地面发生沉降，其八里洲项目凤锦庭院（于2015年交付）发生震感，受外力因素影响，项目红线外市政路面和苑区局部地区开裂。碧桂园称，根据政府相关通报，初步查明系地下水土流失引发的地面沉降，目前政府已组织地质、工程、建筑等相关领域权威专家会商研判，进行精准充填加固，已有效遏制沉降态势。 请留意，碧桂园强调了“受外力因素影响”和“地下水土流失引发地面沉降”，其实在强调，和碧桂园没有关系。 3 与此次沉降事故有关系的几个因素，我们再来分析一下。 先说打地热井的问题。目前中国国内各网站对天津碧桂园沉降的信息已经开始限制了，但是一篇文章引起了我们的注意，这篇文章主要是想把导致沉降的原因指向打地热井。这与一些民众的说法和碧桂园的说法吻合。 该文章写道，津南区八里台镇有四块地热地块，其中事发的碧桂园小区，就处于编号为津52地热区块之中。根据政府发布的公告，津52地热区块探矿权去年12月28日被政府拍卖，挂牌起始价1560万元，买家是天津市正阳供热有限公司。政府公告称，预测津52区块内蓟县系雾迷山组目的热储层顶板埋深为3000米，热储层厚度为600米，单井出水温度为88℃、单井出水量为70立方米/小时，预计年开采量为40万立方米。设计打2对地热井。 碧桂园小区业主表示20天前开始打地热井，根据施工进度判断，目前应还没打到地热储层雾迷山组地层，应该还未开始抽水。因此初步判断，此次塌陷事故与公路对面的地热井关系不大。 这个案例中，碧桂园是开发商，在房子还没卖给业主们之前，碧桂园是业主。 公寓楼开发，步骤是这样：开发商从政府买地；做总平面设计；初步岩土工程勘察；初步设计；详细岩土工程勘察；施工图设计；处理地基；施工建设；竣工验收；业主入住。 还记得前面提到的网友看到的那块大理石板吗？上面写内容显示：建设单位天津八里洲碧桂园房地产开发有限公司。勘察单位：华北有色工程勘察院。设计单位广东博意建筑设计院有限公司。施工单位黑龙江省第一建筑工程公司。监理单位河南宏业建筑管理有限公司。这块石板由天津市建设工程质量安全监督管理总队监制。 4 如果勘察过程中没发现不良地质条件或隐患，勘察单位应承担责任，工程勘察单位是华北有色工程勘察院。查阅资料发现，这家单位之前的名字叫华北地质勘查局五一七队，隶属中国冶金工业部，后来冶金工业部撤销，改组为国家冶金工业局，成为国家经济贸易委员会管理下的主管冶金行业的行政机构 。因此这家勘察单位是政府开办的事业单位，后台老板是政府。 设计单位是广东博意建筑设计院有限公司，是碧桂园的核心联盟企业。 施工单位是黑龙江省第一建筑工程公司，它的前身是原中国建筑工业部下属的东北三公司，是标准的国有企业。 监理公司河南宏业建筑管理有限公司是一家民营企业，总部位于郑州，具有政府颁发的房屋建筑工程监理甲级、中央投资项目招标代理甲级、政府采购甲级等多项甲级资质。在中国的国情下，如果没有拥有强大权力的政府官员做后台，是不可能做到的。 开发商碧桂园，直接就是政府搜刮民众财富的帮凶，本质上它和政府也是一伙儿的。 因此，在所有牵扯的企业来说，只有那个打地热井的天津市正阳供热有限公司势力最弱。 所以，勘察、设计、施工、监理等哪个环节出了问题，专家都不敢真正指出他们的责任。因此，专家组现在强调“这种情况在国内外比较少见”是为将来最终报告认定为自然灾害铺垫。 当然观众可能要问了，公寓楼的建筑质量，不是有房屋质量检测机构吗？他们不是在检定原因吗？业主们不是也可以自己去检定吗？ 在中国，要进行房屋质量检定，首先要有政府颁发的检定资质。一般这类的检测机构是政府开办的事业单位。这些单位的领导也是政府任命的，他们也要听命于政府官员。因此，初步推断他们提交的检定结论很可能是建筑质量合格，或基本合格。因为如果检定结论说建筑质量不合格，就等于推翻了以前的所有工序，甚至推翻了当时的房屋质量验收结果。而房屋质量是由当地政府部门负责监督和管理。所以，房屋建设质量不合格这个结论，应该不会出现。 5 对普通民众来说，没有能力自行检测、认定房屋建筑质量好坏。即便是业主们看到混凝土质量很差，钢筋质量很差，你也没有办法出具能作为法律依据的文件，因为你没有国家颁发的检测资质。在一个无论什么方面，甚至评判的资格、评判的标准、舆论监督话语权，什么东西都是政府说了算的时候，社会还有公平正义可言吗？ 简单举几个例子，1989年6月4日，中共派军队在天安门广场大肆屠杀了数万无辜民众，中共却说没死人。中共对新疆人实行群体灭绝政策，却说他们是暴徒，都要关进集中营。在中国曾经由上亿人修炼法轮功，法轮功明确禁止杀生，而中共却造谣说法轮功教人杀人。 针对天津碧桂园承建的居民小区发生地面沉降的事件，有业内人士表示，当初官方批准开发商在距离渤海湾如此近的地方大规模建设高容积率的高层住宅，这种做法本身就隐藏着严重隐患。 一位要求匿名的原地产国企高管告诉自由亚洲电台，碧桂园的这个地产项目在设计上就是有问题的。在那个地理位置上能够批准建大规模的高层建筑，不排除开发商可能与地方的测评单位之间有利益输送。 另一位资深的地产业者则分析说，地方政府要从土地财政中获利，当初碧桂园是高价购地，因此必须以高容积率才能回本，于是大规模建设高容积率的高层住宅。而发生沉降的小区距渤海湾仅20多公里，却能获得官方核准，这种做法简直就是“反人类”。 自由亚洲电台的报导还披露，天津八里台居民小区大范围沉降一周以来，政府和地产商均未采取善后修补，被迫紧急转移的数千居民仍栖身旅馆，住宿费至今不知由谁买单。目前获得的消息是，天津市政府正与碧桂园方面就善后费用“互相踢皮球”，善后工作遥遥无期，数千名业主几代人的积蓄可能都将“付之东流” 6 报道引述现场工作人员指，整个小区是碧桂园在天津开发的首个项目，是个拥有7000多户的大型小区，别墅和高层共有442栋楼。 再回到房屋沉降如何赔偿的问题上来。 刚才咱们分析了，房屋质量检定中心不会、也不敢出房屋质量不合格的检定结果。勘察单位、施工单位是政府办的事业单位，不会被追究责任。开发商碧桂园是政府的同党。所以，最终的结果很可能是由这些不幸的业主们自己承担损失。最终事情的本质就是专家组帮着政府和碧桂园掩盖真相，欺骗民众。如果算成是自然灾害的话，碧桂园和相关责任单位都不用出钱2billion 人民币来赔偿业主们，而政府呢只拿出很少的资金进行赈灾，还能博得一个好名声。 那位冒险去实地采访的网友写道，在从碧桂园返程的路上时，被警车逼进死胡同被保安跟踪审视的场景还历历在目。他继续写道，在这片土地上首先解决的不是问题而是提出问题的人，我作为一个闲人想去记录与旁观都会受政府层层阻隔。而业主还在寄希望于这样的一个政府解决问题，或许政府只会解决闹事的业主后，出具一个“经专家检测已经恢复正常可以入住的公告”。从旁观者视角看，房子歪了还在相信政府会给他们解决问题的业主，真的有点幼稚。 再次希望这些业主们早日能获得应得的赔偿，尽快恢复正常的生活。祝福他们！

5月31日，天津市八里台镇碧桂园小区内十几栋26层高的公寓楼发生楼体下陷（caved in / subsidence）、倾斜、外墙脱落、基础开裂等现象，3000多名居民被紧急转移。据网友发布的最新消息显示，目前沉降范围仍在向小区西部扩展。截至6月5日，有网友发布视频说，发生沉降的建筑物已经从最初的16栋楼增加到了42栋。不仅高层公寓楼发生沉降，甚至小区内的一些双拼别墅（duplex）也开始塌陷。截至6月3日21时，已疏散安置小区居民3899人，人数还在不断增加中。 据天津市官方媒体津云发布的最新消息，截至6月4日，津南区碧桂园小区地面沉降处置工作正推进中，地面沉降趋势减缓。 自6月1日开始，许多业主就开始陆续把家里的东西搬出来。6月4日，更多的业主接到需要“搬家”的通知。4日晚，受影响的居民楼只有零星灯光亮起，不见昔日的万家灯火，只有楼下一辆辆搬家公司的卡车来去匆匆。 因高层公寓楼的电梯不能使用，许多高层住户用绳子往楼下吊东西。虽说家还在，但业主们心里其实已经有所察觉。从最开始的拿生活用品、换洗衣物，到现在搬家具家电等东西，虽没有明说，大家心里都明白，这个家近期是回不来了，也不知道以后还能不能回得来。焦虑和担忧像房子下面的裂缝一样，蔓延到业主们的心里。 有些业主站在离自家楼稍远的地方默默地看着已经明显倾斜的大楼，心里非常难过。大楼倾斜，在楼外墙上有很多明显的裂缝，有些外墙脱落，楼的底部与地面之间发育着不知道多深的大裂缝，而且楼周边的草地、路面沉降开裂。 虽然官方的结论还未公布，目前发生沉降的多栋住宅楼也还并未被认定为“危楼”，但业主们乃至周边居民都知道，碧桂园小区的房子可能已经开始贬值了。6月3日下午，在碧桂园小区门口，一位房屋经纪人告诉记者，这两天没人来询问碧桂园小区的二手房。“一提到碧桂园，人家不分你是哪个位置的，估计这两天都有点儿……”说到这里，经纪人止住了话头，顿了顿又说，“现在情况是不管降价多少，都卖不出去啊。” 6月4日，有业主进入已倾斜的43号楼中，发现地下停车场有很多积水，地面有些地方鼓起来了，开裂严重。在小区中，他发现地面上布设了许多电线。还发现路面上的裂缝更大了。他回到家中，尝试打开煤气炉，发现还是没有煤气。 据天津的官方媒体报道，中国自然资源部、应急管理部、住房和城乡建设部等部门的20多位专家已经抵达现场，与天津本地的专家组一同工作。他们进行了现场勘察，在测绘、地质调查、工程建设等领域指导处置工作，每天24小时不间断监测，开展数据分析。当前，在施工的工程抢险队伍11支，勘查设计检测单位7家，测绘单位3家，地质调查单位4家。 岩土工程、地质构造、地震、应急等专业的专家对已经获取的资料进行了全面分析，认为此次地面沉降和位移变形成因比较复杂，初步认为是局部突发性、差异性地面沉降，在短时间内发生这么大面积沉降，在国内外比较少见，具体原因还需进一步调查。接下来将继续加强专业监测，密切分析研判。 官方专家的话，总是晦涩难懂，把它翻译成正常的人类语言，就是：地面突然发生了沉降，有的地方沉降多，有的地方沉降少。看了专家的初步结论，小编有一种不祥的预感。专家说“在短时间内发生这么大面积沉降，在国内外比较少见，具体原因还需进一步调查。”请留意，他们说“在国内外比较少见”。小编初步推断，他们会把这次沉降事故归结为当地的特殊自然地质条件原因。这样，他们就可以为碧桂园和政府开脱责任了。别忘了，碧桂园这种开发商是政府的金主，他们和政府是一伙儿的。专家们为什么这么做，我们在上一期视频中已经有了相当详细的分析，感兴趣的观众可以看一下，在这里不再赘述。专家们的意思基本上就是：业主们蒙受如此巨大的损失，那只能怪他们运气不好了。 对于本次天津大楼沉降事故，我们频道的记者采访了地质工程师Henry，他曾在中国从事过岩土勘察及地热井勘探施工等的相关业务。 首先，他从搜集的资料和常识分析了一下这个事故。他认为，其实要想查清事故原因，应该不是很困难的事情。第一步骤可以研究碧桂园小区项目的岩土勘察报告（geotechnical engineering investigation report），看报告中对建筑物基础形式的建议和对地基处理的建议；然后对比施工图和竣工验收资料中的内容与岩土勘察报告的建议是否相符。岩土勘察的任务之一就是要查明地下不良地质条件。 现在，除了实测建筑物和地面变形，监测地应力、应变之外，对于浅部地层，可以用地质雷达、瞬变电磁法、电法等勘探方法探测，还可以钻探取样分析。对于深部地层，可以做地震勘探，并打深孔验证。总之，浅部和深部地层都需要尽快勘探才能探明沉降的具体原因。 许多业主认为地层沉降是路对面打地热井引起，那么到底与打地热井是不是有关系呢？ 据媒体报导，事故发生前2星期与该小区一路之隔的对面就开始打地热井。6月1日时，有专家说地热井要打到1600米深。据Henry介绍，地热井一般要打两口井，这与业主发现的两个钻塔（drilling rig）相吻合。两口井，一个抽水，一个注水，把地热资源从地下带出来。有些情况下两口井在井底对接联通。根据当前行情估算，这两口井的总施工花费最少也得14 million人民币左右。 地热井的位置、深度也是需要根据勘探结果来决定。因为地热资源必须有丰富的地下水才可以利用，所以地热井必须要选在富水性好的地段，这种地段往往有溶洞或断层破碎带发育。查阅相关资料发现，碧桂园小区处于万家码头地热田，平均增加每100米深度，地层温度增加约8.8摄氏度。 要分析发生沉降的原因，需了解当地的地质条件。Henry查到了距离该地热井很近的北闸口地热井的相关资料，包括该井的探矿权评估报告和有关科技论文。根据资料，可以查到当地地层自上而下大致为：厚度400米左右以粘土和砂层为主的松散层；其下为基岩，大约至1600米深，岩层多为泥岩、页岩、粉砂岩等；1600米往下为奥陶系地层，以碳酸盐岩为主，属浅海相沉积，含较多泥质。这种岩层容易发育成为富含地下水的溶洞，也就是地热井取水段的起点。再往下是寒武系，岩性逐渐从颗粒灰岩夹泥质条带灰岩为主过渡度到一套暗红色海相白云质泥岩，也是比较容易发育成富含水的溶洞；其下的雾迷山组岩层比较破碎，也属浅海相碳酸盐岩沉积，富含地下水。资料显示，该地区的地热井主要以雾迷山组为目标地层。 岩溶、裂隙的发育主要受构造控制，而褶皱轴部和断裂附近更易发育。据查，碧桂园小区位于沧东断裂和海河断裂两大断裂带的交叉处西南侧。沧东断裂规模很大，倾角为50～70°，落差约1000~2000米。海河断裂也是一条大型区域性断裂。两条大断裂带的交叉位置附近往往地层破碎，地下水较为丰富。断裂进入地层深部，地壳深部的地热资源易于沿着破碎带向浅部传递，形成地热异常区。 地层破碎的地段，结合我们之前分析的1600米及以下的地层以含泥质的碳酸盐岩为主，再加上地下水活动，推断易于发育溶洞。在溶洞发育地段，深层地下水过量开采，溶洞中的水压力就会减小，导致支撑力下降。 因此Henry推测，导致公寓大楼发生不均匀沉降的原因，有浅层地基处理的问题，也有在深部发生岩溶溶洞陷落导致突然沉降的可能性。5月31日傍晚那巨大的响声有可能来自地层深部岩层的塌陷。 另外，由于长期过量开采地下水，天津市大面积形成了地下水降落漏斗。津南区水位降落漏斗形成于2000 年左右。2017 年148 m水位埋深等值线圈闭的漏斗面积为60 平方公里。碧桂园小区附近的J7号井水位监测数据显示：该井水位由2006年的92m降至2017的145 m，平均下降速率为4.8 m/a。 据《2016 年度天津市地热资源开发利用动态监测报告》，截至2016年，津南区雾迷山组开采井23眼，回灌井仅有13眼，年回灌量也仅为85 万立方米，占开采量的50%。 前段时间津南区下了暴雨，雨水入渗冲积层中，导致松散层的重量大增。发育溶洞的岩层强度不足以支撑上覆地层和建筑物的重量就会发现陷落。再加上地基处理的施工质量值得怀疑，大楼本身的建筑质量也不好。 因此Henry推断这一次大楼沉降事故很可能是上述几种因素综合作用的结果。 根据目前楼体塌陷的状况结合地层陷落状况，Henry分析，这些大楼很难修复。也就是说，很有可能被废弃。 根据公开的信息，碧桂园小区于2016年竣工，高层住宅的套房面积90~130平方米，当年平均价格15000元/平方米，保守的估算，当年平均每套公寓单位的购房总价超过1.4 million人民币。这对于哪个家庭来说，都是一笔巨款。仅仅发生沉降的16栋高层公寓楼，就有超过1660个套房单位，总价值就超过2.3billion 人民币。 后续这些业主能否得到应有的补偿，也是一个未知数。官方虽尚未给事故定性，但是从目前的仅有的专家初步结论来看，似乎在指向特殊自然地质条件的原因。意思就是业主们自认倒卖吧！ 我们真为这些业主们担心，也希望他们可以获得应得的补偿。

1 近日，天津市津南区八里台镇碧桂园小区内十几栋26层高的公寓楼发生下陷（caved in / subsidence）、楼体倾斜、外墙脱落、基础开裂等现象，约3000名居民被紧急转移。网上流传出的视频显示，在小区地下车库，地面到处都是水，多处天花板正在滴水。此外还有一处墙面和地面出现较大裂缝，不少建筑垃圾脱落堆积。 另外，小区的道路发生波浪状凸起、膨胀开裂，地面、草地也有大量宽窄不一的裂隙出现。经测量，地面裂开的口子有大约40厘米宽。 5月31日晚到6月1日凌晨期间， 37至52号楼等受影响的住宅楼的住户都被告知要快速撤离。 目前，发生倾斜的公寓楼还在增加。至6月3日，该小区内的30-52号的23栋楼的住户都被转移到了附近的酒店居住。住酒店吃饭、洗衣服等都不方便，很多居民想返回家中取东西，但是因为停水停电，他们不得不爬上20几层的楼梯。而现在，官方既不能给出一个楼体受损的原因，对于后续的赔偿更没有任何说法。面对倾斜受损的楼房，居民们十分焦虑。 我是碧桂园的业主，我家也收拾了一天到现在。官方的媒体，对于这次事件的报道当中，只提路面、小区的草地、还有地下车库受损，而且还提的是部分受损的情况，唯独不提房子下沉开裂。房子下沉开裂这是个最大的事情，为什么要避重就轻？从出事到现在，新闻媒体只字不提房子下沉、开裂的情况 。 我们所有业主都有，唯一的诉求就是，所有15栋楼的所有业主整体搬迁重新安置。 对对，就这么简单。对坚决不同意任何调解。对。你就把这一个问题向他反馈就行了，没有别的问题。 对。 据大陆媒体极目新闻报导，家住小区38号楼的业主李先生介绍，5月31日大概在晚上6点钟左右，有的人在马路上听见“砰”的一声，类似于爆炸声，马路就炸开了。听到响声后，有人发现位于小区东门外，八里台东路东侧的一座打地热井的钻塔倒了，该钻塔距离38号楼距离约380米(直线距离不到100米)。随后居民发现，八里台东路路面忽然出现了隆起和开裂的情况。这消息便瞬间在小区内业主群里传开。 5月31日晚到6月1日凌晨期间， 37至52号楼等受影响的住宅楼的住户都被告知要快速撤离。 住在38号楼的业主赵天祥告诉记者，当天晚上十点半左右，有工作人员敲门，通知大家撤离。40号楼的业主陈晓亮说，6月1日凌晨他家的门被敲响。“其实当天晚上就发现小区里居民楼和地面之间有了裂缝，很多人都是带着担忧入睡的。”陈晓亮说。 而住在42号楼的黄德兴，因为没看到业主群的消息，当晚跟平时一样入睡。在6月1日凌晨3点多被突如其来的敲门声吵醒，被吓一跳的黄德兴开门后，发现是相关工作人员，让他和家人尽快撤离。 “我问撤离干什么？”黄德兴一脸懵。随后工作人员告知，是小区路面出现了沉降，为了安全居民要尽快撤离。黄德兴一听，赶紧跟老伴一起下了楼，几乎什么东西都没带，包括日常要吃的降压药。 2 6月1日晚上，齐鲁晚报记者赶到事发小区，发现小区南门已经封闭，居民楼基本漆黑一片，只有零星几个窗户有灯光。物业工作人员表示，居民已经全部撤离，但是可以回来拿东西，“可能是拿东西的业主走的时候忘了关灯。” 此外八里台东路南端也设置了围挡，有民警把守，禁止无关人员进入。 一位燃气公司的工作人员告诉记者，“燃气已经断了，燃气管道目前检查暂时没有问题。”另外电力公司的工作人员也在围挡内工作。 6月2日中午，齐鲁晚报记者在事发小区内看到，几乎每栋居民楼的墙根处都跟地面之间出现了裂缝，其中39号楼的裂缝比较大。此外小区内的道路、草坪，也出现了不少或深或浅的裂缝。 在小区地下车库，记者看到地面到处都是水，多处天花板正在滴水。此外还有一处墙面和地面出现较大裂缝，不少建筑垃圾脱落堆积。 不过比较显眼的是八里台东路东侧的一栋约10层高的红色建筑，这栋建筑就在38、39号楼对面，出现了比较明显的倾斜。 小区内随处可见施工和勘测人员，通过小区东侧的栅栏可以看到，八里台东路上也有大量施工人员和车辆。 3 地面怎么会突然隆起、开裂、沉降呢？对于此事，天津市津南区应急局、区住建委、区城市管理委员会均未接受媒体采访。有该小区居民表示，是因为马路对面地热井施工引起的。 40号楼的业主之一陈晓亮说，约半个月前，小区对面开始打地热井（geothermal well），位置就在那栋约10层高的红色建筑旁，“每天都在施工，叮叮当当。” 不少居民说，当时红色建筑旁还有一个高于建筑的钻塔（Drilling Rig），有居民说事发时听到过声音，随后井架倒了，还有居民说井架是在出事后被放倒的。目前从小区内已经看不到钻塔，不过在红色建筑的北侧不远处，还矗立着另一个钻塔。 据津云新闻报道，情况发生后，当地政府组建了专家组，专家组成员由天津大学、中国铁路设计院、中石油、天津勘察设计院等单位知名专家组成。在现场划定了安全管控区域，布设了44个倾斜监测点、38个垂直变形监测点。据报道称，每两小时报告一次具体情况，制定应急抢险施工方案，并采取有效措施避免地面进一步沉降。 目前，相关专家正对受损路面和建筑进行勘探检测。事情原因正在进一步调查中。 不过有专家表示，初步的结论是认为与地热井关系不大，因为地热井要打到地下1600米的深度，影响地面的可能性很小。 有业内人士分析，地热井施工刚刚开工两周，估计目前应该没钻很深，推断与住宅楼地基陷落关系不大。怀疑是受影响的楼群下方基岩存在岩溶空洞，岩溶突然发生陷落导致事故的发生。 也有网友发文表示，天气因素可能是一个诱因，建筑施工质量应该是主要原因。据报道，事发前天津遭遇了强降雨和台风影响，可能导致地下水位上升、地质结构变化、地面承载力下降，从而引发路面隆起和楼栋沉降。据媒体报道，事发小区所在地曾是一个采砂场，土质疏松，建筑公寓大楼之前需要进行地基加固处理。至于加固的怎样，就无从得知了。 4 不过，这种大面积的地面沉降和隆起，原因是极其复杂的，就算是经验极其丰富的业内人士，也不可能就凭这些简单的信息，断定其原因。 中国很多公寓楼的建筑质量的确很差，豆腐渣工程层出不穷，这有其必然性，我们在视频100m Tall Apartment Tower Wobbles, Why Tofu Dreg Projects Are Everywhere in China?中做了专门的分析，感兴趣的观众可以观看（https://www.youtube.com/watch?v=Tehby1VApMk），在此不做详细分析了。 中国房企其实是政府搜刮民众财富的帮凶，要实现利润最大化，必须实现资金的高效率运转。这个发生事故的开发商碧桂园，就以其高效率著称。碧桂园把周转率做到了人类可以想象的极致，总结为行“4、5、6”模式。拍下土地的当天，设计院必须当天连夜完成设计图，第4个月开盘卖房（预售），第5个月资金回正，第6个月资金再周转，回收的资金用于买地再扩张。 碧桂园项目建筑工地的牌子上写着，“下小雨，正常施工。下大雨，不停施工。晴天，拼命加速施工。夜间，开着灯施工。地球不爆炸，我们不放假。宇宙不重启，我们不休息。”。 业内人士分析，在压缩工期的同时，可能牺牲了施工质量和安全标准。此外，监管缺失可能是一个重要因素。据报道，天津碧桂园小区已经建成多年，并通过验收入住。那么，建筑质量是如何通过验收的？在此期间，有没有相关部门对小区的安全状况进行定期检查和评估？有没有及时发现和整改存在的隐患？有没有对违规违章的施工行为进行监督和处罚？这些问题都值得深入调查。 另外，还有一点需要特别指出，就是专家组的问题。在中国共产党统治下的中国，专家组是一个特别奇怪的东西。 专家组一般由政府或业主单位针对特殊情况临时组建，完成工作后专家组就解散。它不是一个注册的法人组织，也不用为其所做出的结论承担责任。本质上讲，中国的专家组是受权力或金钱驱使，以专家身份或名气为依托，来愚弄民众，为权贵阶层摆脱责任和麻烦的工具。 5 专家组一般由相关专业领域知识精英组成，针对具体事件，召集的专家人数、成员不一样，但专家人数一般不少于3人。事情结束后，专家组撰写报告，就是所谓的“专家意见”，业主收到签字的报告，专家收取报酬，就是一手交钱一手交货，然后专家组就解散。 绝大多数情况下，各级领导喜欢雇佣专家组做出决策。如果真的决策失误，导致严重后果，领导的责任也大大降低了，这相当于专家组为领导增加一层保护伞。而专家们呢，则可以赚钱，拉近与权贵的关系，为今后获取更大的利益铺垫道路。领导和专家，都得到了想要的。 我们之前的一个分析三峡大坝的视频（https://www.youtube.com/watch?v=L2DHV0AKgyU）中，专门对三峡工程的决策过程进行了分析。这是政府官员依靠专家组决策的一个典型案例。 中国共产党中央委员会、中国国务院首先批准三峡工程建设。然后国务院召集专家组对三峡工程进行可行性论证。最后，专家组按领导的要求，给出了建设三峡利大于弊的结论。因为专家组不敢、也不能，推翻中共中央和国务院的决定。所以本质上，三峡工程专家组的作用就是让专家给出建设三峡的理由，来愚弄中国民众。 结果，有反对三峡工程的两位专家死了，死的不明不白。那些反对三峡工程的专家被打压，没有一位成为院士；而那些支持三峡工程的专家，有20多位专家晋升为“院士”，终身享受部长或副部长级高级干部待遇，名利双收。三峡工程也因此被称为“院士的摇篮”。 6 还有一个典型例子就是2021年5月分深圳356米高的赛格大厦晃动事件。专家组给出结论是：“楼顶的桅杆被风吹，导致共振，造成了赛格广场大厦的有感振动。” 但是专家确绝口不提几个关键问题： 1.大楼采用的钢管混凝土结构，钢和混凝土热胀冷缩系数不一致，混凝土和钢管壁之间是否脱离； 2.每2.7天建设一层楼是不是速度太快； 3.施工图都没出来就施工，一边设计、一边施工、一边修改完善设计，这种做法是否存在问题？ 著名时事评论员文昭说：中国的所谓知识精英共同体，越接近顶端越不发挥作用。这显然不是一当院士就变笨，而是一个体制问题。学术话语权成为一种权力，也就成了被腐蚀拉拢的对象。 其实现在中国各学科的知识精英，已经没有任何的道德规范与约束。没有道德标准的知识精英，只能是在权力和金钱驱使下的学术痞子，不再是能讲真话的专家了。 其实自中共建立专制政权之后，就蓄谋铲除作为传统社会道德楷模的知识分子阶层，反右倾运动之后，中国的传统知识分子阶层就消失了。当今中国的知识精英阶层，实际上是被中共洗脑灌输后的工具，列宁曾称这样的人群为“有用的白痴（useful idiot）”。 1957年2月底，中共号召“百花齐放、百家争鸣”，鼓励知识分子给共产党提意见，并诚恳地表示“言者无罪”。对于中共作为外行却领导一切，以及镇反和肃反中滥杀无辜早有不满的知识分子们以为中共终于开明起来，于是开始说出心里话，言辞也越来越激烈。 毛在1957年5月15日，就写下了《事情正在起变化》一文，在党内高级干部中传达，其中说“最近一个时期，右派表现得最坚决猖狂。他们想要在中国这块大地上刮起一阵7级以上的台风，妄图消灭共产党。” 全国有55万之多的知识分子随后被打成了 “右派”。 中国传统文化中有一种精神，“士可杀不可辱”，而中共却能做到你不受辱我就不给你饭票，连家人都会受到株连。于是很多知识分子就真的屈服了，在这个过程中一些知识分子出于自保的目的而揭发他人，也伤透了很多人的心。而那些真不可辱的知识分子就被杀鸡儆猴，见了阎王。 作为传统社会道德楷模的知识分子阶层，就这样消失了。 没有了道德高尚的知识精英的社会，是什么样可想而知。