未有效阻止奴工产品 美国拟对澳加征12.5%关税
2026 年 6 月 4 日
据世界日报报导，坐落在洛杉矶豪宅区Bel Air，堪称全美最贵、要价5亿美元的豪宅The One，因为开发商欠债1亿美元破产，现在惨遭政府法拍。 豪宅总面积近3千坪，不只有专属的保龄球场，加上SPA设备、游泳池等顶级享受外，里头竟然还有私人夜店可以狂欢，而主卧室大到洛杉矶一般家庭的两倍。这栋庄园要价5亿美元堪称全美最贵。先前最高的出价曾经达到2亿8800万元。但是近年豪宅市场大不如前，去年由亚马逊创始人Jeff Bezos买下的豪宅也才1亿6500万元，因此市场预估The One实际卖价，可能远低于预期。 开发商尼亚米曾经称之为“一生的梦”，夸称为“文明世界最大、最贵的住所”、“有钱人才能有的梦想宅”，然而比起表面看到的奢华背后资金周转不灵，开发商已经积欠高达1亿美元。 最大债主Hankey Capital今年3月提告，法院7月裁定由Lanes Management接手卖房，就是将The One脱手兑现，当然是能卖多高就卖多高。不过由于市场生态已经改变，虽然疫情的负面影响可望消退，但要以原先的5亿元脱手机会不大。 苏富比全球不动产顾问拉维说：“世界上只有少数的人，可以获得像这样的房地产，现在大概是购屋的最好时机。”
据环域居报导，上周，奥斯卡影帝莱昂纳多·迪卡普里奥（小李子）将其名下一处已有近百年历史的洛杉矶豪宅挂牌出售，标价575万美元。他在三年半以前以略高于490万美元的成交价买下这处住宅。 这处五卧住宅建成于1926年，被称作“红橡树庄园”(Red Oak Manor)，位于高档社区卢斯费利斯（Los Feliz）。 根据房地产代理公司Hilton & Hyland经纪人Brett Lawyer提供的挂牌信息，该物业享有森林般绿意盎然的环境，高大的景观树营造出一种神秘宁静的氛围。 房地产网站PropertyShark的记录显示，2018年4月，里昂那多通过一家信托公司从音乐才子莫比(Moby)的手中买下该物业。 挂牌信息中称，莫比对房屋进行了全面的翻修改造。他加装了配备大理石台面和步入式餐具室的全新厨房，以及蒸气浴室和安保系统等，赋予这处百年之久的豪华住宅以现代面貌。 里昂那多要价575万美元出售洛杉矶豪宅。（Tyler Hogan/Mansion Global 网站） 但装修中保留了原有的中性色调装饰、高挑天花板、别致的方格玻璃窗以及诸多的原始建筑细节。 居住区域设有两间精心设计、宽敞舒适的主卧套房（其中一间包含瑜伽区），以及一间客用套房，并分布着正式餐厅、媒体房和三个壁炉。 屋外规划有游泳池和水疗区，旁边是休闲娱乐区。
久负盛名的洛杉矶Owlwood庄园在圣诞节前夕秘密以8800万美元的价格成交。8800万美元的售价无疑算是一笔大额交易，但比起它2017年首次挂牌上市时1亿8000万美元的要价，折扣幅度近1亿美元。 据环域居报导，根据挂牌信息，Owlwood庄园是霍尔姆比山规模最大的房产，被誉为“霍尔姆比山皇冠宝石”，由三个私人地块组成，占地近10英亩。买方是一家注册地在伊利诺伊州的实体公司。 这栋意大利文艺复兴风格的豪华庄园的主屋建成于1936年，设有九间卧室和宽敞的居住空间。前业主中不乏各路好莱坞名流，包含演员Tony Curtis、摇滚夫妻档桑尼和雪儿(Sonny & Cher)和20世纪福克斯公司创始人约瑟夫·申克（Joseph Schenck)等。据悉，申克曾在客用别墅里盛情款待过玛丽莲·梦露。 知情人士称，物业的卖方是清债公司Viewpoint Collection。据《华尔街日报》报道，该公司成立的目的是清理Woodbridge Group of Companies及其前所有人罗伯特·夏皮罗(Robert Shapiro)名下的资产。目前，夏皮罗因策划金额巨大的庞氏骗局正在监狱服刑。 挂牌记录显示，The Woodbridge Group于2016年斥资9000万美元买下Owlwood庄园，几个月后开价1亿8000万美元寻求出售，随后将价格大幅下调至1亿1500万美元。
8月25日地产简讯 1。默多克长子斥资千万添洛杉矶豪宅 据环域居报导，传媒大亨默多克的长子、48岁的媒体公司高管拉克兰•默多克近日豪掷1410万美元买下新家隔壁的豪华住宅，原业主是名模谢丽尔•提格丝。记录显示，这处充满巴厘岛风情的四卧豪宅位于洛杉矶高档社区贝莱尔，占地近1.5英亩，享有清幽静谧的度假般氛围，紧邻他去年购入的占地10英亩的Chartwell庄园。当时，他斥资1亿5000万美元买下Chartwell庄园刷新了加州的房屋售价纪录，一度登上头条新闻。 ==== 地产大亨：纽约市复苏或要花十年 据CNBC报导，美国亿万富豪房地产大亨Don Peebles预测，纽约市从疫情中复苏的脚步将相当缓慢，可能须费时十年或更久才能走出困局。Peebles日前向CNBC表示，纽约市终将复元，但不再是以往的纽约，会呈现不同样貌，且房价也会变得更容易负担。他认为，让纽约市重拾往日雄风的前提是必须让纽约市变得更具竞争力。纽约在疫情爆发前，人口已流失，原因是纽约对企业较不友善，对高净值人士也较不具吸引力。 === 3。利好刺激英国房市量价创新高 据居外网报导，英国房地产门户网站Rightmove的最新数据显示，7月12日到8月8日这四周时间，英国房地产总交易额超过370亿英镑，创下该网站有统计以来的最高纪录，与去年同期相比大涨了60%。不仅是交易量，同期房价也出现了大幅反弹。另外，中国买家对英国房产的咨询量4-6月季度受到抑制，但 7月份迎来了爆发式增长，环比6月份大涨了数倍，同比也上涨了213%！ === 4。研究：超六成中国人结婚须买房 8月25日正值传统节日七夕节，58同城、安居客发布的《2020年都市男女婚房置业报告》显示，中国人结婚购房掏空“六个钱包”的现象并不少见。64.1%的婚房购房者表示结婚时优先买房，有47.1%的人表示婚房是由男方出首付，双方共同还贷来解决。对于婚房的月供，有近六成的调研人表示，月还款额在家庭整体收入的30%-40%左右，一线城市中月供占收入50%以上的占比15.3%。
