澳洲粵語文化節圓滿成功——政要祝賀中華文化學校十五週年
2026 年 6 月 24 日
美国黑石集团（Blackstone）原拟以30亿美元收购中国地产开发商SOHO中国，但中国监管当局上月依反垄断法立案审查后，这项备受关注的收购案今天确定告吹。 综合陆媒搜狐财经、界面新闻报导，SOHO中国10日下午公告，黑石集团决定不就收购公司股权作出要约。 公告称，“鉴于目前满足先决条件的进展不足，各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件，各方也一致同意不会推迟最后截止日”。 SOHO中国称，为解除公司在收购守则项下的持续义务并维持有序的股票市场，各方在谘询执行人员后决定并一致同意不作出要约。 陆媒今天多形容，这代表潘石屹最终未能如愿卖掉一手创办的公司套现成功，黑石也未能借机大举投资中国核心城市的办公大楼资产。 此前6月16日，SOHO中国发布公告称，黑石发出全面收购要约，投资SOHO中国有限公司，以取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。 当时公告显示，黑石收购SOHO中国股份的代价是每股港币5元，要约的最高现金代价为港币236.58亿元，折合约30亿美元。 然而8月6日，SOHO中国发布公告称，与黑石集团的交易，被中国市场监管总局正式立案审查。 公告称，黑石集团8月3日收到中国市监局的通知，对要约方根据“中国反垄断法”提交的申报正式立案审查。SOHO中国表示，尽管该申报已获正式立案，要约方及SOHO中国仍可能被要求提供进一步资讯及材料供监管机构审查。截至公告日期，概无任何先决条件已获达成。 9月6日，SOHO中国再度发布公告称，自最新近况公告发出后，黑石集团已提供进一步的文件及材料，以回应监管机构关于补充额外资讯的要求，而要约方已从中国国家市场监管总局获悉审查工作仍在进行。 不料才过4天，SOHO中国今天下午却宣布这个备受市场关注的收购案确定告吹。 SOHO中国今天稍早在香港股市收盘价格为3.5元，市值港币181.98亿元。 SOHO中国是潘石屹夫妇创办的地产商，以开发高档商办为主。据报导，从2014年开始，SOHO中国陆续出售资产套现超过人民币350亿元（约新台币1500亿元）。 分析认为，潘石屹之所以要卖掉资产，是因为SOHO中国已经进入“营收增加、净利润不增”的状态。卖掉资产，不再大量自持资产或许是拉升回报率的办法。 2020年，SOHO中国的营业收入约为21.92亿元，年增约19%，不过，净利润却大减58.53%，只剩5.43亿元。潘石屹曾抱怨租金太低。
SOHO中国8月6日发布公告称，与黑石集团的236亿港元的交易已经被中国市场监管总局正式立案审查。“潘石屹为什么跑了”成为网路热门关键字。台湾财信传媒董事长谢金河接受自由亚洲电台访问时认为，当北京地产大亨任志强被判刑后，潘石屹肯定会成为算帐的对象，这时候要跑也晚了。 根据SOHO中国6月16日公告表示，黑石集团旗下的Two Cities Master Holdings II Limited 发出全面收购要约，拟取得SOHO中国控股权，收购价每股5港元，黑石要用236亿港元收购SOHO中国公司91%的股份。原占股份6成以上的潘石屹夫妇只保留9%的股份，套现142亿港元。 潘石屹到底是转移资产要“跑路”了，还是商业操作的“战略撤退”引起中国舆论争议，“潘石屹为什么跑了”，成了百度搜寻的关键字。 台湾财信传媒董事长谢金河对自由亚洲电台表示，潘石屹在中国与任志强是好朋友，他们在中国开放的时代最喜欢臧否国家情事，后来任志强被判了18年的刑期，潘石屹马上就在可能会遭清算的名单上排名很前面，他的安危本来就高度受到关注。“这时候再把SOHO拿出来私有化，中央一定要盯上他。现在他变成一个全国瞩目的个案，这时候潘石屹想逃就来不及了。” 北京地产大亨任志强去年因涉嫌贪污受贿一案作出一审判决，认定其贪污罪、受贿罪、挪用公款罪、国有公司人员滥用职权罪成立，判处有期徒刑18年，但外界解读任志强是因为批评中国当局应对疫情严重失职，直指中国体制弊端，并暗示习近平是“剥光了衣服也要坚持当皇帝的小丑”而得罪当局。 谢金河：任志强被捕判刑 潘石屹一定会被算帐 潘石屹与任志强的好交情，可以从潘石屹过去所主持的《老友记》节目看出，两人的好交情从彼此的微博粉丝数开始较劲起，还争林志玲、刘嘉玲是谁的粉。连两人如何认识、依靠彼此的关系生财，都毫不保留畅所欲言。 潘石屹：咱俩说说刚认识的事情，回想我们也是交往好多年。 任志强：最早认识你时是冯仑，我先跟冯仑谈好之后冯仑指派你来，说那个万通广场的事，你忘了吧？ 潘石屹：知道、知道。 任志强：那是第一笔交易，后来这交易就多了。 潘石屹：你赚了我不少钱。 任志强：我赚了你不少钱，你也通过我赚不少钱。 谢金河认为，在任志强被捕判刑后，所有台面上过去曾经大鸣大放的人，这时候一定会被高度重视。潘石屹的个案源头是，他跟任志强的关系太深，这时候一定会成为被算帐的对象。潘石屹是不是会步上任志强后尘，谢金河持保留看法，“现在潘石屹乖乖不要乱动，大致上他不会比任志强严重，但是他要离开中国看起来很困难。” 潘石屹资产卖给美企脱手难度更高 潘石屹套现早在2014年就开始行动，陆媒整理出潘石屹从2014年开始就出售上海SOHO静安广场、SOHO海伦广场及凌空SOHO十万平米物业；2015年，出售上海外滩国际金融中心8-1地块项目50%的股权；2016年，出售上海SOHO世纪广场；2017年，出售上海虹口SOHO、凌空SOHO，套现近300亿元。2019年开始，又计划出售总价值约80亿美元的8个写字楼项目，这8个项目就是潘石屹要卖给黑石，也是SOHO中国在中国境内全部的资产。 南台科技大学财务金融系助理教授朱岳中过去曾长期受邀至对岸，帮中国国企银行上课。朱岳中接受自由亚洲电台访问时分析，过去潘石屹是以五鬼搬运法悄悄做，现在美中关系相对敏感，卖给美企就会被挡下。朱岳中以香港首富李嘉诚为例，虽然过去这些年来搬了不少钱到欧洲、英国去，因为大部分的资产还是卖给香港或中国的财团，所以在过程中没有受到太大阻碍。 朱岳中：“李嘉诚虽然搬走很多，还是有很多中国资产在中国、在香港。但是，潘石屹这次几乎就是show hand(摊牌)都清光光。李嘉诚做这些的同时，中国需要捐钱时李嘉诚还是会出钱。潘石屹很大问题是，中国这几年发生很多事，需要捐钱时潘石屹都没有捐钱，反而捐给美国一大堆。” 潘石屹捐给美国哈佛大学6亿元遭中国网民出征讨伐，但是从疫情到河南郑州水灾没捐一分钱。此外，潘石屹的儿子潘瑞被举报在微博留言说，在中印边境的冲突中，解放军“至少一个营被活埋”，“没有机会被天葬了”，涉嫌诋毁解放军戍边官兵遭通缉。 朱岳中分析，如果中国真的让潘石屹走成，后续的人要走可能会越来越困难，或者是你要走人走得掉，但是，你后续的资产要走会很困难。“他们基本上都有外国籍，要离开不难，像潘石屹这次大概是他最后一笔，中国就不让你做。” 谢金河：习把中国带回毛泽东时代文革“共富”路线 谢金河分析，从邓小平开始，中国叫“先富”(先让一小群人富起来)，很多人开始变得有钱；中国经济快速增长是在江泽民、胡锦涛的时代，那20年中国走的是全世界最极端的资本主义的路线，所以中国经济跑得快。 谢金河：“现在对习来讲，他等于要把中国带回毛泽东时代文革路线，从‘先富’要变‘共富’，‘共富’越来越困难。所以他现在做的每一步包括补教事业、包括反垄断的机制，你可以想像他现在把所有有钱人几乎都无限上纲。” 谢金河悲观地认为，现在中国收得越来越紧，有钱人要有什么挪动，恐怕已经不容易。
中国房地产大亨潘石屹将SOHO中国打包贱卖给美国私人股权投资公司黑石集团，终于基本清空国内资产，证实了早先潘石屹要跑路的传言。 连日来，中国官方财经新闻和网上一片“别让潘石屹跑了”的呼声，这是继2015年中国舆论呼吁“别让李嘉诚跑了”之后，首位内地民营大佬显现跑路迹象搅动舆情。 潘石屹一再否认他要跑路的传闻，可是他为何破釜沉舟急于清空国内资产？如今内地毕竟不比当初的香港，潘石屹能否成为平安撤离的李嘉诚第二？为什么进入习近平新时代之后，中国民营大佬纷纷“跑路”、“躺平”、甚至入狱？ 《北京之春》荣誉主编胡平表示，潘石屹等商界大佬的投资行为就是中国政治形势的风向标。 他说：“这几年隔三岔五地我们就会听有人说潘石屹要跑路。一来是潘石屹有些举动使人猜测他要跑路；二来也是很多人自己设身处地，觉得今天中国的形势对民营企业家不利，三十六计走为上，所以他们推测潘石屹要跑路。意思就是如果我是潘石屹，我就要跑路。本来在经济全球化的背景下，资本家改变投资策略，昨天投这儿的资，今天又改投另外一个资，本来是很平常的事情。可是在中国就有些不一样。因为在中国这些民营企业家的投资行为可能成为一个风向标。拿潘石屹的情况来看就有这么一个问题。如果潘石屹要跑路，就证明中国的经济形势，尤其是政治形势不好。如果传言成真，潘石屹果然跑路了，就进一步证明中国的形势不好。如果潘石屹想跑路结果没跑成，就更进一步证明中国的形势不好了。当然潘石屹引人注意就是他同时还兼有中共知识分子的身份，这也是大家对他的走向格外关注的原因之一。到现在为止，关于望京SOHO和外滩SOHO的交易能不能如期完成现在还不是很清楚。另外他已经有相当大一批资金转移到了海外，但还有一些在国内。这些资金他是不是打算把它都转移到国外？如果他有这个打算，能不能实现？做为他本人，是继续留在中国，还是移居海外？这些情况都不是很清楚。但是做为一个风向标，他的走向以及下一步中共当局会采取什么反应，这是值得我们关注的。” 纽约城市大学政治学教授夏明认为，潘石屹的抽身是来自于他对习近平的政治担忧。 他说：“首先，潘石屹作为一个商人，他的行动逻辑当然跟经济动物的行动逻辑有关。他的经营行为之所以引起国内媒体，尤其是左翼人士的关注，是因为他的经济行为的逻辑跟目前中国政治发展的逻辑发生某些不合，或者甚至有一种挑战当下政治逻辑的运行。因为我们都知道，房地产在全世界任何地方都是跟政治密切相关的，在美国也是这样。像川普作为一个房地产大亨，我们看到突出地表现出房地产，包括今天的佛罗里达房子的倒塌等等，政治权力、地方政治跟房地产是结合地非常的紧的。在中国，尤其是中国土地国有，所以中国的房地产开发商，他的整个发财跟权力是结合的非常紧。他的整个行动逻辑，当然他们有更敏感的政治嗅觉，捕捉到了权力发展的变化。另外SOHO中国，在英文里，本来SOHO是因为我们纽约这边有一条街叫豪斯顿街，豪斯顿街以南叫SoHo，South of Houston。但是如果把它放到中文语境，其实就是‘收获中国’。潘石屹和他的妻子张欣在过去二十年，也就是90年代到现在，可以说比较成功地在中国获得了大面积收获，现在基本上是收获期已经过了。尤其从2013年在美国收购通用公司，持有它们40%的股票开始。这个时间点非常重要，因为习近平在2013年完全上台以后，对习近平的政治当然就有某种担忧。所以我觉得他今天完成了完全的华丽转身或者成功抽身走人，当然是过去近十年发展的结果。” 中国绝大多数民企大佬都是在1990年代掘到第一桶金，在江朱、胡温时代发家致富的。2012年进入习近平时代，尤其是2017年进入习的第二个任期之后，民营资本的萧条期开始了，马云、柳传志、王健林、孙大午等一个个如雷贯耳的名字，一位位叱咤风云的商界大佬，或急流勇退，或身败名裂,或身陷囹圄。 《北京之春》荣誉主编胡平表示，中共并不是要打倒民营企业，但中共建政后，类似的情况已经在过去发生过了。 他说：“确实今年出现的情况表明中共最高当局政策的一种变化。当然中共当局并不是要打倒民营企业、民营资本，但他确实要打倒这些冒尖的民营资本家，而这种行为本势必会影响民营资本的发展。这在中国的历史上也常常有这样的情况。每当经济搞得很糟糕得时候，他不得不引入资本主义来缓解形势。而当经济形势一旦好起来了，专制的那一派就要趁机加强政治上的控制，然后再去打击民营的资本。这在过去的历史上屡见不鲜，今天我们看到的不过是一个类似的循环而已。” 很多人把习近平看作是一位原教旨共产主义者，这并不是说习近平了解真正的马克思主义，而是说他和毛泽东一样，执着地相信共产党的消灭私有制的初心,他和邓江胡的确不是一路人。 纽约城市大学的夏明认为，今天的习近平已经陷入到一种政治上的癫痫症当中，而他想要去挑战市场的权力。 他说：“在习近平的政治经济学里面，或者在中共的政治经济学里面，重要的一点就是要抢占制高点，到底是国家权力来控制经济还是由市场经济来和政府形成某种分权。当中共得势的时候，它就会打击帮助它的人，当它在走投无路的时候，它就会千方百计向其他的人示好，寻求其他人对它的帮助，它缓过气后又会忘恩负义。今天说的习近平的所谓不忘初心其实就是陷入到绝对主义、意识形态的狂热政治癫痫症。目前对于中国政府来说，很重要的在于它的权力面临越来越复杂的经济生活，越来越庞大的市场的权力，它感到非常棘手。”
6月16日，地产公司SOHO中国宣布，美国知名私募基金黑石集团（Blackstone Group）已发出全面收购要约，取得SOHO中国的控股权。消息传出后，港股SOHO中国上涨逾20%。潘石屹的举动，引发舆论热议，不少网友质疑：不是要跑路吧？ 综合大陆媒体报导，SOHO中国16日晚间发布相关公告，表示黑石（Blackstone）已经发出全面收购要约，投资SOHO中国，并获取SOHO中国的控股权。消息传出后，港股SOHO中国上涨逾20%。 据称，黑石集团将以30.5亿美元的价格购买SOHO中国，这是黑石集团在中国最大的房地产投资。目前，SOHO中国董事长潘石屹和首席执行官张欣夫妇持有该公司63.93%的股权。交易完成后，他们将共同保留该公司约9%的股份。 SOHO中国在官方微信中称，交易完成后，黑石计划保持SOHO中国现有的主营业务和管理团队。 一位业内人士称，黑石集团去年想以40亿美元的价格收购SOHO中国，但受疫情影响，谈判陷入僵局。今年以30.5亿美元的价格成交，相当于打了75折。 SOHO中国董事长潘石屹拟要“跑路”？ 从2014年开始，SOHO中国陆续通过出售资产，套现超过人民币350亿元。不少人认为，潘石屹对中国市场萌生退意，正在准备“跑路”。 2019年11月底，潘石屹在采访中表示，“不要听信谣言，我不会跑的”。但他自2019年起，考虑以80亿美元的价格出售公司最后八个核心资产。外界认为，这是SOHO中国要彻底退出中国市场的信号。 有分析认为，潘石屹之所以要卖掉资产，是因为SOHO 中国已经进入“营收增加、净利润不增”的状态。比如2020年，SOHO中国的营业收入约为21.92亿元（人民币，下同），年增约19%。不过，净利润却减少了58.53%，为5.43亿元。因此卖掉资产，不再大量自持资产或许是拉升回报率的一种办法。 SOHO中国的主打业务是办公楼租赁，因受疫情影响，2020年，SOHO中国在北京的办公楼空置率一度逼近20%，创下近10年以来的新高记录。同时租金还在下降，潘石屹多次表示“租金水平太低”。 上市公司信息平台“e公司”认为，SOHO中国股价长期大幅低于净资产，股价萎靡不振，只有收购消息，才能刺激公司股价上涨。 SOHO中国是北京最大的房地产开发商，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产，成立于1995年。2007年10月8日，SOHO中国在香港联交所上市。 黑石集团成立于1985年，是一家全球性的资产管理公司及金融咨询服务提供商，总部位于美国纽约。 此外，今年3月15日，北京市海淀公安分局在微博通报，微博用户潘某（男，30岁）因“造谣诋毁英雄烈士”被群众举报，因其在国外，敦促潘某尽快回国接受调查处理。据称，潘某就是潘石屹之子潘瑞。 有网友猜测，潘瑞事件也是促使潘石屹下决心出售SOHO中国的关键因素之一。
