高盛看好台湾经济 今年GDP成长率估11.7%
2026 年 10 月 28 日
澳洲政府为帮助维州的房东与租户度过疫情艰难时期，现出台了一系列补助政策，支靖和会计事务所今天为大家总结相关政策的申请补助步骤。 民宅租金补助 Rent Relief Grant 1. 什么是租金减免补助？ 维多利亚州政府已为租房者设立了一项8,000万澳元的租房援助基金。该基金适用于因冠状病毒（COVID-19）疫情而失去收入的维多利亚州居民。在支付租金方面有困难的维多利亚州居民可以获得高达3,000澳元的补助。 2. 申请条件： 您需要满足以下条件才可以有资格获得这项补助： • 与房东达成减租协议，并向维多利亚州消费者事务署（Consumer Affairs Victoria）登记新的租赁协议。如果您无法与房东达成协议，可以向维多利亚州消费者事务署寻求帮助； • 延期租金不被视为减租，因此不符合资格标准； • 您的家庭收入每周必须少于1,903澳元； • 并且您的储蓄少于5,000澳元； • 仍要以收入的至少30％来支付租金； • 申请人没有公民身份或永久居留要求。 可能有资格的申请人包括working holiday签证的临时工、国际学生、技术签证持有人、季节性工人、新西兰公民以及所有难民和临时保护签证持有人。 3. 如何申请补助？ 如果您已经在维多利亚州消费者事务署登记了新的租赁协议，则可通过在线申请租金补助，也可以联系支靖和会计事务所，我们可以帮助您申请。 4. 补助金可以用来做什么？ 您的补助申请若已获批，则这笔款项将直接支付给您的房东，用于抵免新租赁协议下的租金。 这笔补助不能直接支付给您或用于任何其他目的。 5. 如果是合租房屋是否可以申请租房补助？ 如果您是房屋中的租赁持有人之一，并且符合资格标准，则您可能有资格获得代表您的部分租金的补助金。 6. 补助金额计算 补助金的最大金额为$3000，其具体金额取决于您的收入以及所支付的租金减少水平。补助金的计算如下： 如果该人支付的租金金额超过其收入的30％，且其收入和租金的30％之间的差额为： • 每周超过$ 77，申请人将获得全部3,000澳元的补助； • 每周少于$ 77，则补助金将计算为39周乘以该差额。 7. 审核日期 官方通知是10个工作日，有申请过的客人在5天内就得到了此项补助金。 以上支靖和会计事务所帮助大家总结的最新最全的补贴政策，如果您符合条件，打算申请上述补贴, 欢迎与我们联系，支靖和会计税务事务所所为您提供最专业的服务，解决一切会计税务烦恼！ 联系方式：+61 3 9898 8200 地址：1/26 Ellingworth Parade , Box Hill, VIC 3128 邮箱：[email protected] 支靖和会计师事务所
有人做过一个测试：“亿万财富，长生不老，美色环绕”， 您选哪一个。 结果，大多数人选择都是亿万财富。 这个测试引起了很多争议， 即：如果没有健康的身体，不能长寿，有钱有美色也无福消受啊。 这个话真的很有道理。这些人的选择都有问题，笔者跟他们就不一样，笔者的选择是： 三者都要！ 《射雕英雄传之东成西就》中，段王爷请老王爷解成仙之梦， 老王爷的回答可谓经典：“你见过一个一百八十九岁的老人家，还有这么多女人喜欢吗？那不比神仙快乐？干嘛要做神仙？” Cellife Premium NAD+的神奇功效 （图片来源：Cellife） 长寿，身体健康和享受快乐的生活，的确比做神仙快乐！做神仙其实挺苦的：每天要念经，炼丹，吃了点儿贡品，就要管老百姓许下各种愿望。天不下雨要管，下雨太多要管，找不到对像要管，生病了要管，连老百姓生不出孩子都要帮忙快递个孩子到家。工作繁忙，连谈恋爱都没时间。好容易嫁个自己喜欢的人，弄不好还只能每年七月七见一面，一起坐下来吃碗豆腐脑都不行。业馀时间调戏一下美女，就被罚做猪。偷吃点儿桃子，偷喝点儿酒，就被压在大山下面500年，关键这500年没有电视，没有手机，没有WIFI，就算是神仙，这日子咋过啊。 我们现代人有电视，有手机，有WIFI，但也有苦恼： “人这一生最最痛苦的事情你知道是甚么吗？就是人活著呢，钱没了。” “比这更痛苦的是，钱没花完，人死了。” 我们本来每天过著幸福生活，“正吃著火锅唱著歌，卡擦一下，就被疾病给截了！”这个惨状真是不可想像。所以古今中外，人们对于健康和幸福的概念是一样的。To have a healthy body to have a happy life!– 有健康的身体才有幸福的生活！ 身体健康长寿，才能充分享受生活。从古至今，人们追求长生不老的愿望一直没有停止过。 现在，人们离“长生不老”的目标越来越近，这得益于科学家发现了人体长寿的秘密： NAD+ ，即辅酶一的秘密。 我们在以前的文章中介绍过，人体时时刻刻都发生著成百上千种生化反应过程。 其中的大部份生化反应，都需要辅酶的参与才可以完成。辅酶就像是催化剂，促使我们身体新陈代谢过程中的各项生化反应加速并且完美的进行。人体内有1, 2万种辅酶在为我们工作。科学家已经确定命名的就有五千多种。NAD+ 辅酶一是这些辅酶中最重要的一个。 1904年Sir Arthur Harden发现酵母中存在一种重要的辅助因子可以促进发酵，将其命名为辅酶I。困于当时的技术，辅酶I（NAD）未能得到分离纯化，限制了进一步的深入研究。直到20年代，Hans von Euler-Chelpin成功从酵母提取物中分离出辅酶I(NAD)，并发现其二核甘酸的基本结构，大大加速了它的研究进展。随后几十年，大量研究揭示了辅酶I（NAD）及其代谢物在细胞功能方面具有重要作用。 NAD+辅酶一是我们人体本身存在的物质，但是随著年龄的增长，我们人体自身合成NAD+的能力逐步下降。到50岁时，一个普通人体内的NAD+水平可能只有他们年轻时的一半。而到80岁时，体内的NAD +水平下降到仅为年轻时的1％至10％。 因为NAD+的水平下降，人体组织细胞的能量转移，组织细胞复制， DNA 修复等等功能就慢慢减弱。NAD +的缺乏使机体加速衰老。不过科学家经过多年的研究，发现了帮助人体恢复NAD+水平的方法，就是通过补充NAD+前体营养物质，来提高人体内的NAD+水平。 目前已知的补充NAD+的前体营养物质有NR – 烟酰胺核糖，烟酸和烟酰胺，NMN – 烟酰胺单核甘酸, NADH – 酰胺腺嘌呤二核甘酸的还原态，即还原型NAD+。其中烟酸+烟酰胺+亮氨酸组合是十分经济有效的一个NAD+前体组合。只要活性成份配比比例适当，能够有效提升体内的NAD+水平。 澳大利亚Cellife Health Care公司根据最新科技成果，开发出有效提升体内辅酶一 NAD+水平的营养补充剂。是澳大利亚最早获得药物局TGA认证的 NAD+前体营养补充剂。这款产品就是基于人体合成NAD+的前体营养物质烟酸+烟酰胺+亮氨酸组合而研发的。经过科学的活性成份的有效配比，达到迅速提升体内NAD+水平，增强机体免疫力，延缓衰老等功效，而且其功效还远不止此。 Cellife Premium NAD+ 还有美容功效，还您年轻容貌。 服用Cellife Premium NAD+ 营养补充剂，帮助机体提高了体内NAD+水平，除了帮助机体修复受损DNA，维护DNA端粒长度，激活长寿蛋白等等，还对身体的一些疾病有积极的预防和治疗作用。 例如，服用Cellife Premium NAD+，有效提升了机体NAD+ 辅酶一的水平， 从而有助于改善身体血液循环系统功能，改善身体肥胖症（居然还有减肥功效，太不像话了！不早说！）， 改善脂肪肝症状，对二型糖尿病和肾脏功能疾病也有治疗效果，还有防治关节炎，提高睡眠质量，维护大脑健康等等。 一个产品的功能这么强大，笔者买了，都觉得不好意思，太赚便宜了！ Cellife Premium NAD+ 已经在澳洲很多药房销售，包括Mr. Vitamins连锁，Priceline Pharmacy连锁，Terry White Pharmacy连锁等等药房上架销售。 好东西笔者不能独享。从即日起，凡是在这些药房购买一瓶Cellife NAD+ 60粒装，凭药房收据，可到Cellife 公司获得一瓶Cellife Premium NAD+ 60粒赠品，真正的买一送一。 最后强调一点， 提升体内NAD+水平，可以有效帮助身体维持强大的免疫系统功能。 现在新冠肺炎疫情还很严峻。 维护自身强大的免疫系统功能，是对抗疾病的根本。 Cellife Premium NAD+的神奇功效 （图片来源：Cellife） 除此之外，每个人都不可掉以轻心。平常一定要注意防范，去公共场所要佩戴口罩，勤洗手。 触摸了公共场所的物品，要及时用免洗消毒液清洗双手。 外出回到家里，进门前，一定要用消毒喷剂全身消毒，不给病毒任何可乘之机。大家齐心协力，共同抵抗病毒。Cellife 消毒喷雾，300克压力罐装，使用和携带方便。酒精含量达到80%。 可以在几秒钟内，杀灭物体表面99.99%的病菌。让病菌无路可逃。 供稿：澳洲 AHPC PHARMACY OUTLET HEAD OFFICE 地址：1/2-10 James Ruse Drive, Clyde, NSW 2142 AUSTRALIA 联系电话：+61-2-9897 0403 电子邮件：[email protected] 网站：www.aushpc.com.au, […]
您在海外有房产物业吗？如果答案是 yes, 而且您也符合另一个条件：您还是澳洲的税务居民。 这时，您必须在澳大利亚纳税申报表中包括海外房产的租金收入。 此收入是您出租房产时收到或有权获得的全部租金和相关付款。不管是付给你还是你的经纪人。 如果您收到以商品和服务形式支付的相关款项，您需要为澳大利亚纳税申报表计算其货币价值。 您的租金收入包括您收到的任何与涉及您的租赁财产的有限追索权债务安排有关的可评估金额。 如果您在另一个国家/地区支付了租金收入，您可以在澳大利亚纳税申报表中申请外国所得税抵扣。 示例：移居澳大利亚 冯和他的家人在雇主赞助的安排下，永久从新加坡搬到澳大利亚。冯和他的妻子敏在新加坡有一个联合银行帐户，他们决定不关闭。他们还在新加坡出租他们的公寓。租金收入存入新加坡当地银行帐户。 冯和敏在财政年度结束前拜访了澳洲税务代理桑德拉。桑德拉问他们关于他们的收入和资产。冯女士告诉她在新加坡的租赁房产和离岸银行帐户。在准备夫妇的纳税申报表时，桑德拉将他们从新加坡公寓获得的租金收入包括外国来源收入标签。她还列出了配偶双方从其联名帐户中分享的银行利息（即各50%）。 冯和敏已经为新加坡的租金收入缴纳了税金。由于新加坡和澳大利亚之间有双重征税协议，他们能够对在新加坡已经缴纳的税款申请抵澳洲的税。 有些时候专业人士的帮助是不可避免的，会帮您轻松搞定让你头痛或者让您可能会损失惨重的的事情。 有疑问及时联系，或电话谘询。本事务所可以帮助您申请政府福利以及处理退税事宜。 声明：我们这里只是提供税法的推广不是针对任何人的情况给出建议，在做出任何决定前请谘询你的会计师或税务师! 供稿：Neena Wang 税务代理 25202857 地址：Ground Level, 21 Argyle St, Parramatta NSW 2150 电话：02 9613 8216 / 0433 524 099 邮箱：[email protected] 网址：www.minimisetax.com.au
最近，我们收到了许多有关如何成立企业以及如何管理小型企业的谘询。作为CPA注册会计师，我们的建议是您应该了解自己的纳税义务，其中非常重要的一项是商品及服务税（“GST”）。大多数企业主都知道商业活动报表（“BAS”），该报表与GST，PAYG预扣和PAYG分期付款有关。我们将在本文中重点讨论GST来加深企业家对BAS的了解和要求，以便阁下在日常业务运营期间准备好相关的信息。 首先，您需要GST吗？如果您符合强制性注册标准，则必须注册GST，请参阅表格1。 建立中小型企业的常用知识（图片来源：Chang会计师事务所） 决定需要注册GST后，您可以选择会计方法，BAS报告方法，以及GST报告和付款周期。有关更多详细信息，请参阅下列表格2、3和4： 建立中小型企业的常用知识（图片来源：Chang会计师事务所） 建立中小型企业的常用知识（图片来源：Chang会计师事务所） 建立中小型企业的常用知识（图片来源：Chang会计师事务所） Chang 会计师事务所一直在这里为阁下提供帮助，使您更好的了解如何注册GST和怎样进行常规的GST申报。此外，我们还提供其他方面的支持，例如如何注册ABN，如何注册劳动者报酬（worker compensation），怎样建立薪资系统等，来更好的帮助您的企业运作。 我们建议您定期查看我们的网站和我们每星期的专栏以保持最新更新。 供稿：Chang会计师事务所 电话：0497 131 419/ 0433 539 870 邮箱：[email protected]/[email protected] 网址：www.changadvisory.com.au 微信：clairechang26/ michellejc
