海外物业的租金收入

您在海外有房产物业吗？如果答案是 yes,

而且您也符合另一个条件：您还是澳洲的税务居民。

这时，您必须在澳大利亚纳税申报表中包括海外房产的租金收入。

此收入是您出租房产时收到或有权获得的全部租金和相关付款。不管是付给你还是你的经纪人。

如果您收到以商品和服务形式支付的相关款项，您需要为澳大利亚纳税申报表计算其货币价值。

您的租金收入包括您收到的任何与涉及您的租赁财产的有限追索权债务安排有关的可评估金额。

如果您在另一个国家/地区支付了租金收入，您可以在澳大利亚纳税申报表中申请外国所得税抵扣。

示例：移居澳大利亚

冯和他的家人在雇主赞助的安排下，永久从新加坡搬到澳大利亚。冯和他的妻子敏在新加坡有一个联合银行帐户，他们决定不关闭。他们还在新加坡出租他们的公寓。租金收入存入新加坡当地银行帐户。

冯和敏在财政年度结束前拜访了澳洲税务代理桑德拉。桑德拉问他们关于他们的收入和资产。冯女士告诉她在新加坡的租赁房产和离岸银行帐户。在准备夫妇的纳税申报表时，桑德拉将他们从新加坡公寓获得的租金收入包括外国来源收入标签。她还列出了配偶双方从其联名帐户中分享的银行利息（即各50%）。

冯和敏已经为新加坡的租金收入缴纳了税金。由于新加坡和澳大利亚之间有双重征税协议，他们能够对在新加坡已经缴纳的税款申请抵澳洲的税。

有些时候专业人士的帮助是不可避免的，会帮您轻松搞定让你头痛或者让您可能会损失惨重的的事情。

有疑问及时联系，或电话谘询。本事务所可以帮助您申请政府福利以及处理退税事宜。 

声明：我们这里只是提供税法的推广不是针对任何人的情况给出建议，在做出任何决定前请谘询你的会计师或税务师!

供稿：Neena Wang

税务代理 25202857

地址：Ground Level, 21 Argyle St, Parramatta NSW 2150

电话：02 9613 8216 / 0433 524 099 

邮箱：[email protected]

网址：www.minimisetax.com.au