澳首富送汉森玩具推土机：“你给了我们国家希望”
2026 年 6 月 23 日
律师事务所Shine Lawyers宣布，它正在代表数万名向房贷供应商Aussie Home Loans购买了保险的房主调查发起集体诉讼的可能性。受害者们表示，该公司向他们出售了“毫无价值”的保险产品。 据澳洲金融评论报报导，Shine Lawyers表示，将审查Aussie Home Loans是否违反了以客户的最佳利益行事的义务，以及该产品的销售是否具有误导性或欺骗性，或构成不合情理的行为。 Shine Lawyers的集体诉讼业务负责人Rebecca Jancauskas表示，上当的往往是首置业者，他们被迫每年多花1,000多澳元来缴纳保险费。 Aussie Home Loans把这款抵押贷款保险被吹捧为一种人寿保险，可以在投保人生病、失业或死亡的情况下帮助他们偿还房贷。但实际上，多客户可能已经有了类似的、更好的保险，或者有其他更便宜的、提供更多保障的保险，因此实际上根本没有必要购买这款保险。 Aussie Home Loans的一位发言人说，该公司知道有一家律师事务所正在审查第三方保险公司通过Aussie Home Loans提供的保险产品的各个方面。该发言人说：“我们公司通过其批准的小组提供数以千计的抵押贷款和保险产品，但本身并不发行保险。我们没有收到任何与这些索赔有关的信件，因此无法提供进一步的评论。”
5.个人免税额和所得税 标准人寿的Jenny Holt说：“您甚么时候以及怎样提取养老金，很多程度上决定了您要交多少税。每次少量提取，多提取几次，这是很重要的，这样您才不会多交税。 “大多数人都有个人所得税额，也就是说，他们不必为其工资或租金收入的前12,570英镑（2022/23年度）缴税。 “尽管如此，如果您的年收入超过10万英镑，您可能无法获得所有这些个人免税额，同时您自己的个人情况，包括您在英国甚么地方居住，也会对您缴纳的税款产生影响。法律和税收规则将来可能发生变化。” Holt解释说，当您从养老金中提取超过25%的一次性免税款项后，就像其它收入一样需要纳税，国家养老金开始生效时也需要纳税。 她说，少量和频繁地提取养老金有几个好处。您可以处于尽可能低的所得税级别，并在退休期间持有更多的资金，如有增长的潜力，还可以投资。 “例如，过多地提取，并存入您的活期或低息储蓄账户中，意味著您放弃了有增长潜力的投资。生活成本因为通货膨胀而上涨，意味著您的储蓄购买的东西减少了。” Pethers也认为，您应该只提取需要的金额，并留意不要超过税收起征点。“从您的养老金（和其它收入来源）中提取少于50,271英镑的金额，将确保您只需缴纳20%的基本税率。 “然而，如果您提取50,271英镑或更高的金额，您的纳税等级将增加。提取养老金的好处是，您的退休收入每年都有变化，这使您的纳税标准保持不变。 “您还应该考虑您的其它资产，比如，如果您的ISA账户中有足够的储蓄，您可以将其作为免税收入提取，这不影响您的纳税等级。这就是为甚么ISA账户加上养老金，退休后会非常有用的原因之一。” Selby说：“大笔提取养老金很诱人，但也有风险。首先，大量提取养老金，就得多纳税。例如，一个人没有其它的应税收入，从他的养老金中提取10万英镑，超过50,271英镑的部分将被征税40%。 “另一方面，如果在5个纳税年度内提取5次20,000英镑，他的税率不会超过20%（假设所得税率保持不变），这样可以节省数千英镑。其次，过早地提取太多，会增加提前用完钱的风险。最后，如果您从养老金中拿出钱来，塞进银行账户，通货膨胀很可能吞噬其价值。” 6.提前退休 Pethers解释说，如果您有固定收益计画的养老金，提前退休可能会有税务处罚。然而，也许值得这样做，因为虽然收入会减少，但您领取养老金的时间会加长。 例如，这有可能使您处于较低的税率等级，或使收益低于终身免税额。然而，您可能想考虑先使用哪些其它储蓄，如Isas或其它投资。 7.谨防终身免税额 Succession Wealth的Alice Shaw说：“终身免税额是指，您在不缴纳额外税费的情况下，您的养老金储蓄中积累的资金总额。目前，2022/23纳税年度的终身免税额为1,073,100英镑。如果您超出了终生免税额，当您从养老金中提取收入或整笔款项时，您将为超出的部分缴税。” Shaw指出，在75岁时，对未动用的福利也有一个终身免税额检测。某些情况下，可能会有更高的终身免税额保护。 这是一个复杂的领域。如果您的养老金储蓄接近或已经超过终身免税额，明智的做法是向财务顾问或规画师寻求帮助。 Pethers说：“您缴纳的税额取决于您如何提取款项，如果您以一次性的方式提取，那么超出部分可能达到55%；如果以收入的方式提取，税额是25%加上年度所得税率。一个好顾问会制定节税的提款规画。” 8.避免遗产税 Holt说：“通过养老金计画将您的钱传给继承人，这是很好的方式。养老金储蓄一般不需要缴纳遗产税。然而，由于遗嘱通常不涉及养老金计画，重要的是告诉养老金服务机构，您希望去世后您的钱由谁继承。 “您可以提名您的受益人，并不断更新有关细节。如果您没有这样做，您的养老金服务人将考虑您遗嘱中的愿望，但不受其约束。” Shaw说，“如果您的遗产超出了免税额度，您可以从其它来源提取款项，来保持养老金的价值，这样可以减少您的受益人需缴纳的遗产税。 “根据目前的立法，绝大多数情况下，您的养老金不需要缴纳遗产税。因此，您可能首先希望花掉养老金以外的其它钱，比如储蓄和投资。 “如果养老金持有者在75岁生日之前去世，剩馀的养老金可以交给受益人免税使用；如果在75岁之后去世，则要按边际税率缴纳所得税。” Shaw还建议使用“分阶段”提取养老金的方法，即定期提取免税和应税收入，参见“一次性使用25%的免税额度”部分，以了解如何做到这一点。 “这种方法让您在提取收入的同时缴纳较少的税款，并在所得税级别内灵活地管理您的收入，”Shaw说。“也避免您从养老金中提取整笔款项，这会增加遗产税责任。” （原文链接：How to defend your pension from the taxman: Eight tips from the experts on keeping your retirement fund out of their clutches）
租房者正面临一场“涨租风暴”，由于新屋建设不足，房产投资者从长租转做度假住宿短租，导致出租房源长期供应不足，特别是单元房。留学生的回归和移民配额增加势必会对租金造成进一步的上升压力，因此目前悉墨两地的租金已经在快速飙升。 据时代报报导，Corelogic的数据显示，在截至8月31日的一年中，悉尼的单元房租金上涨了11.6%、墨尔本单元房租金飙升了12.9%；悉尼的独立屋租金攀升了9.8%，而墨尔本的独立屋租金跃升了5.7%。 一些地方市府辖区（LGAs）的租金涨幅超过了这些均值，尤其是在市中心。墨尔本地方市府辖区的租金上涨了34%。悉尼地方市府和Botany地方市府的单元房租金平均上涨17%。就独立屋而言，悉尼Burwood地方市府增幅最大，增加了15%。在墨尔本涨幅最大的是墨尔本地方市府，为8.3%。 Corelogic亚太区研究总监Tim Lawless说：“没有任何迹象表明出租房房源有实质性增长，租金将进一步增长。” Digital Finance Analytics的数据显示，在维州和新州，遭受租房压力的居民占比已经达到51%和62%，大约是正常水平的两倍。两者都高于房奴的压力水平。 SQM Research的创始人Louis Christopher也预计今年年底前，租金会有强劲的增长，他说，租金压力迫使许多年轻租客要么回家啃老，要么搬到租金更便宜的城市之外，要么与更多人合租，以应对大多数人最大的生活成本开支的激增。
关于校服英国政府新规即将出台，要求学校减少校服的费用，旨在缓解贫困家庭的经济负担。 根据《每日快报》报导，许多地方政府为支付子女校服费用的家庭提供了财政帮助。英国政府网站可以帮助人们找出他们居住地的具体援助信息。人们只需要输入他们的邮政编码，然后网站就会给出建议与哪个地方议会联系以了解更多信息。如果地方政府不提供支持，人们可以直接与他们孩子的学校联系。 新的政府规定即将出台，要求学校帮助尽量减少制服的费用，以及减少使用更昂贵的服装品牌，比如从超市购买物品或使用二手衣服。新规定还要求学校找到最便宜的供应商，帮助挣扎的家庭保持低价。 新的法律是作为《2021年教育（校服成本指导）法案》的一部分而提出的，该法案在地方议会中得到一致支持。教育部表示，新规则可以将校服的平均成本降低50英镑。 根据儿童协会的数据，平均每个家庭在新学年为孩子花费337英镑的校服费。 来自奥姆斯柯克（Ormskirk）的5个孩子的母亲帕尔（Katherine Parr），对新规则表示欢迎，她说，一些学校对品牌商品的需求有所增加，因此自己不得不在超市挑选更便宜的商品。她还提到，奥姆斯柯克已经有几所学校开设了销售二手校服的商店，大多是现买现卖，其销售的利润用于资助学校。 现今，普通家庭越来越需要校服交换商店来削减成本。帕尔表示，我从一个拮据的家长的角度来看待这个问题。举例来说，当我可以花3.5英镑，甚至更少的钱为我的孩子买到没有标志的马球上衣时，我不会花10英镑。 儿童协会表示，学校必须在新学年开始前执行新的指导意见。 该组织在其网站上的一份声明中说，新的法律有望改变许多家长对孩子制服的担忧，但具体的还是取决于学校能否兑现这一承诺。好在学校正在亲眼目睹不断上升的通货膨胀和飞涨的能源成本正在对家庭造成沉重打击。 根据数据分析，几乎每三个孩子中就有一个在贫困中长大，还有数百万家庭生活在贫困边缘，许多孩子因此而受到影响。声明中说，既然校服显示了一个学校所代表的东西，难道它不应该代表每个孩子的公平机会吗？
进口木材的价格现在已经开始下降且供应更加充足，缓解了建筑商和房主的成本压力。行业专家认为，虽然它只占国内所有木材的20%，但进口木材价格的缓和应该也会影响到本地木材的价格。 据澳洲人报报导，在新冠疫情期间，全球供应链混乱、北美和澳洲的丛林大火以及后来的乌克兰战争都扼杀了木材的供应，导致北半球的价格飙升了400%之多。虽然澳洲的木材价格不像其他市场（如美国）涨得那么厉害，但也上涨了200%，供应不足加剧了房屋建筑商和房主的痛苦。 而之前联邦政府对房屋建设的资助进一步推动了澳洲在疫情期间对木材的需求，到2021年的住房热潮给木材带来更多的需求压力，并进一步抬高价格。木材价格的飞跃使新建房屋的成本增加了数万澳元。 澳洲独立五金采购集团Natbuild的主席巴瑞（Mike Barry）说，最近木材价格明显缓和，而且可用的木材库存大量增加，该五金集团正开始向市场供货。他还表示，进口木材价格的下降应有助于降低所有木材在经济中流动的总体成本。 Bunnings老板Michael Schneider也指出该店的木材库存水平已提高，他说，将在未来18个月内扩充生产用于家庭建设的木质框架和桁架的木材加工厂数量。 但另一个坏消息是，建筑业可能面临迫在眉睫的供应链限制，澳洲林产品协会（Australian Forest ProductsAssociation）最近的一份报告显示，由于农民和土地所有者转向短期内回报率较高的项目，澳洲的林业种植园已经减产。 该行业机构的统计数据显示，在过去六年里，该产业损失了23万公顷的林地，从2014-15年的197.3万公顷减少到2020-21年的174.4万公顷。
为应对人口增长的压力，布里斯本将建更多中等密度的住房。专家却担心交通基础设施未能跟上，无法满足通勤的需求。 据布里斯本时报报导，澳大利亚统计局的数据显示，截至2021年9月30日，昆州人口增至约524万人，同比增长1.1%。这远高于同期全澳仅0.3%的增速。 昆州大学人口地理学家艾琳．查尔斯-爱德华兹（Elin Charles-Edwards）表示，那些搬到城市边缘地区的人面临的最大问题是连接新住宅开发项目和CBD的交通基础设施。 住在远郊的通勤者前往CBD上班面临很大的问题，一些火车站的停车场早上6点就“很热闹”了；而通常，许多停车场在上午9点就已经满负荷了。预计这一问题将进一步恶化。 澳大利亚城市发展研究所首席执行官斯蒂切舍尔．布朗（Kirsty Chescher–Brown）表示，政府需要协调基础设施和住房交付之间的“矛盾”。 布朗表示，研究表明，除了独立屋，社区希望有更多的住房选择。但在过去10年里，中密度住房的交付量一直在减少，只有10年前的一半。 主要道路和运输厅的一位发言人表示，火车站有泊车需求，他们会继续每年就所有泊车地点的使用情况进行调查。 昆州政府已承诺在2022-23年度预算中，在布里斯本和Redlands地区的基础设施建设上投入38亿澳元。 布朗说：“毫无疑问，在未来10年的奥运会筹备期间，昆州东南部将迎来更多的人，而奥运会是利用基础设施投资的黄金机会。”
英国Lidl超市已经调整了酬宾计画（loyalty scheme），这意味著，您现在需要花更多的钱来获得最高级别的折扣。 据《镜报》报导，在旧计画下，使用“Lidl Plus”酬宾应用程序的购物者，在一个月内消费200英镑，就可以获得10英镑的折扣。 但从9月1日起，这已改为下一次购物10%的折扣，而且顾客必须在一个月内消费250英镑才能获得这一折扣。 新的9折优惠券的最高折扣为20英镑，因为它的上限是200英镑的购物，而旧的10英镑优惠券的上限只是10英镑。 要想在下次消费中获得10英镑的折扣，您需要消费100英镑，这意味著，要获得折扣，总消费要达到350英镑。 以下是“Lidl Plus”计画的变化： 消费50英镑 旧奖励（9月1日前）–免费糕点 新奖励（9月1日之后）–免费糕点 消费100英镑 旧奖励（9月1日前）–2英镑优惠券 新奖励（9月1日之后）–2英镑优惠券 消费150英镑 旧奖励（9月1日之前）-没有 新奖励（9月1日之后）–免费产品优惠券 消费200英镑 旧奖励（9月1日前）–10英镑优惠券 新奖励（9月1日之后）–无 消费250英镑 旧奖励（9月1日之前）–无 新奖励（9月1日之后）–10%的优惠券 “Lidl Plus”奖励系统的其它变化包括：当您在一个月内消费150英镑或更多时，可获得免费产品优惠券。 顾客在社交媒体上对这些变化做出了愤怒的反应。 一个人说：“在一个月内花了200英镑，却失去了10英镑的优惠。现在消费250英镑赚取10%，然后再消费100英镑以获得10英镑的折扣！就在家庭陷入财政危机的时候。” 另一个人在推特上说：“真的很失望，从10英镑的优惠券到10%的折扣。我在这个月里消费金额少，但购物频繁（单亲家庭，不开车，所以把大件商品带回家不容易），现在对我来说更糟。Lidl是我的主要购物商店，现在正在考虑其它商店。” 第三个人说：“请恢复10英镑的优惠券，而不是10%的优惠。” 第四个人评论说：“如果您在您的应用程序中消费200英镑，Lidl会取消10英镑的优惠券，这导致我从我的手机中删除您的应用程序。对于低收入的单身人士来说，如果您花费250英镑，10%的折扣对您的下一次购物有什么用？您明显不重视的客户，会去别的地方。”
数据显示，遗产税的数额在日益上升，有专家根据此现象给出了三种避免人们的子孙后代产生遗产税压力的办法。 英国《每日快报》报导，根据英国皇家税务和海关总署（HM Revenue and Customs，简称HMRC）的数据，在截至2022年7月的三个月里，遗产税达到了24亿英镑，比去年同期增加了3亿英镑。这一增长是由房地产价格和多年的冻结津贴推动的，但人们可以通过一些方法来减少支付。 遗产税是英国人最讨厌的税种，保守党领袖竞争者特拉斯（Liz Truss）和苏奈克（Rishi Sunak）都表示，如果他们成为首相，他们将审查遗产税的规则。即使审查结果存在不确定性，人们还是希望取消该税种或削减40%的税率，又或提高自2010年以来一直的32.5万英镑的门槛。 然而，这也不能保证遗产税的规则或门槛会发生变化，许多人仍然不得不支付该税。 来自布里斯托遗产书写机构（Maplebrook Will Writing Bristol）的索顿（Graham Southorn）告诉《每日快报》，有三种方法可以减少人们的遗产税账单，或减少受益人从他们的遗产中扣除的税款。 第一点是要写一份好的遗嘱。如果没有遗嘱的话，钱会流向您的孩子而不是豁免受益人（配偶或民事伴侣），因此他们可能会被征税；第二点是最大限度地利用礼物津贴，比如送礼。索顿补充说，根据经验来看，人们没法在死前一天把所有的东西都送走。况且七年之后，这将不算作您的遗产；第三是考虑用人寿保险单来支付这笔费用。 然而，索顿并不建议人们通过把房子放在孩子的名下，以躲避支付遗产税或护理院费用。他在3月份接受《每日快报》采访时说，英国人不应该在死前把房子给孩子，这样做会使事情变得复杂。 他说，除非您支付市场租金，否则您没法把房子留给孩子。或许人们可以尝试把它的一部分送给别人，但这只适用于高价值的房子。因此索顿建议人们根据自身情况与专业人士交谈。
英国八达通能源（Octopus Energy）与其客户分享了八个顶级的省钱技巧，在去年冬天，只需遵循这八个技巧，就节省了500万英镑的账单，而且个人的节省效果也很显著。 据英国《每日快报》报导，许多人已经采取了严格的成本削减措施，但由于能源价格上限，将从10月1日起达到3,459英镑，并将在2023年进一步上升，检查自己是否尽其所能来节省资金是至关重要的。 该公司表示，他们从超过25万名客户那里，得到了关于这些技巧如何有用的真实反馈，参与其中的客户平均削减了12%的账单。 利用2022年的平均能源价格，八达通能源现在已经计算出了潜在的节省额度是多少。 改变锅炉的流动温度–70英镑 排名第一的是将锅炉的流动温度设定在55至60°C之间，这可以减少70英镑。 在八达通能源的网站上，该公司说：“您的锅炉的流量设置控制水离开锅炉时的温度。其默认设置通常太高。把它调低一点，您的家会感觉同样温暖，但您可以减少8%的能源费用。” 专家们补充说：“如果您有一个组合锅炉，我们建议将您的流量温度设置为50°C用于暖气，55°C用于热水。 “如果您有一个锅炉和一个热水箱，我们建议，将您的锅炉的流量温度设置为稍高于60°C供暖和热水，并将您的热水箱设置为60°C，您通常会在水箱的三分之一处，找到控制装置。” 选择自然风干–60英镑 无论是在室内还是在室外，晾晒衣服可以节省现金。根据能源节约信托基金（Energy Savings Trust），放弃用烘干机烘干，每年可以节省60英镑。 然而，八达通能源公司警告说：“避免在暖器上晾晒衣服，这会增加您家锅炉的工作负荷。” 缩小缝隙–45英镑 在严寒的冬天打开暖气是至关重要的，但往往通风会减少暖气的效力。八达通说：“找出门窗和其它缝隙周围的通风口并堵住，可以帮助把暖气困在屋里，使您的天然气花费更少。” 设置温控器–128英镑 八达通能源公司说，将自动调温器作为开/关或助推器，可能意味著浪费更多的天然气，并警告说：“如果您设置了它，并在您需要的时候把它打开，会更舒适，更有效率。” 此外，将温度调低一度，就意味著可以节省高达128英镑的能源账单。 对热水箱进行保温–35英镑 八达通能源说：“为了减少热量损失，从而使您的热水保持更长的时间，在您的热水箱外加一个80毫米厚的英国标准热水箱外套，您可以每年节省35英镑。裸露的热水管外面，可以包上泡沫进行保温。” 关上窗帘 在天黑前拉上窗帘，把更多的热量留在家里。八达通能源公司表示，这意味著热量损失最多可减少15%。 缩短淋浴时间–70英镑 缩短淋浴时间可以减少开支，仅4分钟的淋浴，就意味著一个典型的家庭每年可以节省70英镑。 改用LED–80多英镑 由于照明占一般电费的11%左右，在更换灯泡的时候改用LED，其耗电量减少70%-80%，是值得的。 每个灯泡每年可以节省5至13英镑，而在离开房间时关灯，每年可以再减少20英镑的费用。
