薪资争议升温 墨尔本多家医院医师下周罢工
2026 年 8 月 5 日
移民潮、经济萎缩、外围加息等因素导致香港楼市大跌。代表香港楼价走势的中原城市领先指数连跌六周，跌至162.31点，创五年来的新低。中原集团创办人施永青撰文指，楼市跌势加剧，预计全年可跌两成。香港有线财经台前台长、时评人颜宝刚亦认同楼市跌势正在加剧。他奉劝卖楼移民的港人能卖则卖，拖到最后楼价只会越来越便宜。 施永青表示，以目前中原城市领先指数（162.31点），对比去年八月历史高位的191.34点，楼市大跌15.2%；跌穿楼市10%的第一条临界线，正向第二条临界线20%迈进。 施永青还指出，跌10%与跌20%被视为楼市的临界线，跌破20%，则代表一批业主将资不抵债。 如果资不抵债，银行有机会要求贷款人补差额，否则可能会把物业收回强拍。施永青担心，如果这种情况发生，楼价会跌得更急。小业主为减轻债务，可能会选择长痛不如短痛，提前把楼宇卖掉。而这种态势，会产生连锁反应，令楼价的跌势加剧。 日前彭博大篇幅报导香港地产代理浮夸的广告用词，如“欲哭无泪”、“滴血价”、“泪流满面”、“劈得深、爱得真”、“卖楼葬父”、“跌到极麻木”等。彭博形容这是香港地产代理“诉诸绝望”的广告。 时评人颜宝刚形容，香港人过去喜欢买“砖头”，甚至存在“有买贵、无买错”的观念。但是目前投资收租物业的回报率低于两厘，银行加息又增加了供楼的负担，加上物业本身欠流动性，一旦遇上跌市，卖楼可能要打持久战，分分钟会花上数月甚至一年时间。 颜宝刚续道，楼市低迷令一些打算移民卖楼的人陷入两难：想出售就要蚀让，若移居外国后再出售或要支付所在国的资产增值税。他奉劝卖家：楼市跌势已成，买家一心压价，价格只会越压越低，加上内地资金在目前形势下绝不可能调到海外，现在有楼不卖，恐怕未来价格更低。
在美国凤凰城市中心，Waymo向所有公众开放了其无人驾驶的出租车服务，这是该技术在一个大城市的重大扩展。 据《每日邮报》报导，这是在Waymo从加州机动车管理局获得无人驾驶部署许可的第二天发布的，该许可允许Waymo在旧金山对送货等自主服务收费，这是向在金州（Golden State）全面部署自动驾驶出租车迈出的一步。 该公司是谷歌母公司Alphabet的子公司，此前在凤凰城市中心只为其“受信任测试者”，提供自动驾驶服务。 “受信任测试者”被禁止在社交媒体上或与记者分享他们的经验，并必须签署保密协议。 Waymo在凤凰城市中心提供的服务，将允许任何下载该应用程序，并在Waymo的服务区叫车，只要为“仅有乘客”的体验付费，即可乘坐该公司捷豹I-Pace电动车。 据TechCrunch报导，本月早些时候，Waymo还推出了从凤凰城市中心到机场的乘车服务，但前座有司机。 该公司的车队目前有700多辆车，其中包括捷豹I-Pace电动车和克莱斯勒Pacifica混合动力车，以及8级卡车的组合。 这些车辆大多位于亚利桑那州、加利福尼亚州和德克萨斯州，并用于测试和商业运营。 然而，在该技术被广泛发布并被公众接受之前，该公司仍有一些障碍需要克服。 例如，Waymo仍然需要从加州公用事业委员会获得无人驾驶许可，然后才能在该州开始向客户收取乘坐其无人驾驶车辆的费用。 据统计，自2020年10月以来，该自动服务已经行驶了超过50万英里里程，并以“仅有乘客”模式完成了数万次旅行。 根据NHTSA的数据，Alphabet的自动驾驶汽车部门Waymo，在去年有62起车祸报告，而通用汽车的Cruise，在旧金山用作自动驾驶出租车，有23起车祸。 车祸中，马斯克的特斯拉汽车占大多数，达到70%，但在目前美国道路上的所有自动驾驶或辅助驾驶车辆中，特斯拉汽车的市场份额更大。
据财经报FINANCIAL REVIEW消息，房屋挂牌数据显示，随著市场下滑，成交变得更加困难，悉尼一些卖家将要价下调80多万澳元求售。 一些积极的卖家甚至接受比他们在最近繁荣时期所支付的价格低数十万的报价。 房屋代理机构Propertybuyer的首席执行官Rich Harvey表示，卖家给出的折扣水平反映出房地产市场的萧条。 Harvey表示，为了吸引买家的兴趣，一些中介现在的定价策略比一年前更加现实， “如果你看看CoreLogic的数据，你会发现，悉尼房价较近期的高点下跌了10.2%，但实际情况是，房价至少折价20%。”他说。 报导举例说，一套位于悉尼Bondi的613平方米的三居室独立屋，在11月4日挂牌时的指导价为670万澳元，比卖家去年7月支付的756.5万澳元低了86.5万澳元。 另一套三居室独立屋位于Bondi Beach，出价也大幅低于原购入价45万至65万澳元，该房产于去年5月以305万澳元的价格被买下，目前的出价为240万至260万澳元。 悉尼房屋代理Henderson Advocacy的创始人Jack Henderson表示，随著房价进一步下跌，卖方越来越被迫打折出售。他说：“除非房产非常完美，没有任何问题，否则卖家很可能很难卖出，而房产在市场上停留的时间越长，指导价就需要从最初的广告价降得越低。”
据《澳洲金融评论报》报导，根据澳洲统计局最新发布的数据， 10月份的就业人数增加了32,200人，使失业率降至3.4%，这是50年来的最低水平。 统计局劳动力数据统计部门主管Bjorn Jarvis说，“随著就业人数增加了约3.2万人，失业人数减少了2.1万人，失业率下降了0.1个百分点至3.4%。” 此前，储备银行预计在2023年中期之前，失业率将保持在3.5%左右，然后在2024年底前缓慢上升到4.3%。 数据显示，全职就业人数增加了16,800人，略超过951.5万人，兼职就业人数保持稳定，为410.8万人。目前澳洲的就业人口比率达到66.5%。 男性方面，经季节性调整的失业率下降了0.3个百分点至3.2%，是1974年11月以来的最低失业率，但女性的失业率仍然稳定在3.6%。 Bjorn Jarvis说：“参与率比2022年6月66.7%的历史高点低0.2个百分点，但比疫情之前高0.7个百分点。” 男性的就业参与率略有下降，降至70.9%，而女性的参与率保持稳定，为62.3%。 在工作时间方面，数据显示，月度工作时间增加了2.3%，强于就业增长（0.2%）。这种较强的工时增长部份反映了10月份休假的就业人员比平时少。 “2022年10月休年假的人数比我们通常在每年这个时候看到的要少10%左右”，Bjorn Jarvis说。 不过，10月份因生病而减少工作时间的人比平时多了约30%。 此外，在新州、维州和塔斯州的洪水事件中，约10万人因恶劣天气而减少工作时间。
据ABC报导，近日，黄金海岸市政府新发布的风险地图显示，如果在“最坏”的天气情况下，面临洪灾风险的房产至少增加8.8万套，由此引发人们对保险费上涨的担忧。 黄金海岸规划与环境委员会主席、市议员Cameron Caldwell对此表示，黄金海岸的洪水风险是固有的，即使很小，也不能漠视，“把头埋在沙子里是没有好处的。”他说。 新的地图显示，在黄金海岸27.5万套房产中，大约有一半作了洪灾风险评级，从极低级到极高级。而其中8.8万套房屋是新发现具有低微洪灾风险的。 市政府表示，新的风险意识地图旨在指导该市未来的规划决策，并告知居民长期风险。 市议员Caldwell表示，黄金海岸是一个建立在洪泛平原上的城市，人们需要了解他们的房产存在哪些风险。如果房产处于高风险状态，那么人们可能需要采取措施，以确保能减轻风险。 “作为一个城市，我们希望确保未来的发展能够适应天气事件……我们希望确保我们在正确的地点建造基础设施，”他说。 澳洲保险理事会（ICA）会长Andrew Hall表示，该地图将指导保险公司设定年度保费，并确保黄金海岸居民可以让他们的保险公司承担责任。 Hall说说：“一些房屋可以通过征收洪水税，修建雨水排放系统，疏濬运河和河流，让水更快地流走来得到更好的保护。” 说 “我们所做的是提供未来12个月可能发生的事件的概况，”Andrew Hall说。“我们希望确保黄金海岸居民货比三家，并为他们的保险费购买合适的价格。” Caldwell表示，“我们希望确保不会因制作这些地图而导致价格欺诈。” “保险公司目前不赚钱，”Hall说说。“仅今年一年，迄今为止，洪水已造成55亿美元的保险损失。”
全国建筑协会（Nationwide Building Society）提高了一些储蓄帐户的利率，包括新的最佳购买固定利率，最高支付4.75%。 该金融机构拥有1600多万会员，正在提高其一年三次帐户和一年三次现金Isa交易的利率。 它还将推出三个新的固定利率交易。最值得注意的是，其三年期储蓄交易的利率为4.75%，是新的最佳购买，比下一个最佳交易高出0.14个百分点。 如果某人将20,000英镑存入此帐户，三年后可获得2,987英镑的利息。 其当前发行的“即时存取”一年三次网上储蓄的新利率，现在是极具竞争力的2.1%，仅次于Al Rayan银行的2.35%，和约克郡建筑协会的2.5%（只针对5,000英镑以下的存款）。 它的一年三次现金储蓄计划更有竞争力，支付2%，是目前最值得购买的现金储蓄计划。 这两个帐户以前签约1.75%利率的储蓄者也将受益。 如名字所示，这两个帐户在12个月的期限内允许三次提款。剩馀期限内的提款，利率将恢复到0.3%。 储蓄者需要注意的是，12个月后，这些帐户会自动切换到Nationwide的一个即时存取帐户。 目前，这些帐户的收益率低至0.25%，因此储蓄者在一年后，最好重新评估使用哪个帐户。 对于准备放弃一年或更长时间的现金使用权，以换取更高回报的储蓄者来说，Nationwide的固定利率交易也是目前提供的最佳选择之一。 其一年期固定利率为4%，两年期固定利率为4.5%，而其三年期固定利率为市场领先的4.75%。 储蓄者从1英镑开始，最高可存入500万英镑。FSCS(金融服务补偿计划)的保护额度为每人85,000英镑。 储蓄者将从整个期限的固定利率中受益，但在这段时间内不能使用他们的现金，也不能定期把钱存入帐户。 如果某人向一年期交易存入1万英镑，利率为4%，一年后将获得400英镑。向两年期4.5%的交易存入相同金额，两年后将获得920英镑的利息。 Nationwide银行和储蓄总监Tom Riley说：“我们的储蓄范围继续发展，以满足我们的会员今天和明天的需求。我们提高了最新一期三次帐户的利率，这意味著那些已经拥有这些帐户的人，无需做任何事情就能受益。 我们也知道，很多储蓄者乐意将他们的钱锁定一段时间，所以我们将为固定利率在线债券提供极具竞争力的利率。” 之前，Nationwide将其银行帐户转换优惠提高到200英镑。 原文链接：https://www.thisismoney.co.uk/money/saving/article-11279083/Savings-rates-edge-closer-5-Nationwide-launch-new-deals.html
人们的慷慨捐赠给了慈善机构很大的帮助，但随著生活成本的不断上升，税款也越来越高。对此，有金融网站总结出了六种帮助人们省税的方法。 英国《每日邮报》理财网报导，有数据显示，去年的捐款从113亿英镑下降到107亿英镑，今年可能会进一步下降。理财网总结，以下的六种捐赠方式可以帮人们省税，并能使捐赠者在经济上受益。 1)退还礼品援助 个人捐赠是免税的。当您捐赠时，要确保自己勾选了申请“礼品援助”的选项，这样，慈善机构可以将您已经支付的捐款所得税退回。也就是说，如果您向一家慈善机构捐赠100英镑，它可以按20%的基本所得税率返还，您的捐赠也就增加到125英镑，而您却不会产生任何额外费用。 如果您是高税率或额外税率的纳税人的话，会获得更多的减税。虽然慈善机构只能按基本税率退税，但您可以发送“退回剩馀部分”的请求。比如说，如果您支付40%的所得税，慈善机构返还20%，您可以再要求返还20%。 再比如，在100英镑的捐赠中，慈善机构可以申报25英镑，捐赠者也可以申报25英镑。总之，您可以通过填写自我评估报税表或直接联系税务和海关，要求退税。 对于缴纳45%税率的额外税率纳税人来说，这项福利甚至更加慷慨。在苏格兰，高等税率和额外税率更高，分别为41%和46%。 2)捐献物品时获得返还 许多高街有慈善商店，可以让人们捐赠衣服、书籍和小玩意作为“礼品援助”，如英国心脏基金会和英国癌症研究中心等。 如果您是高税率或额外税率的纳税人，这种方式可以使您的捐赠价值升高，税单减少。慈善机构还会告诉您捐赠的物品何时被出售，以及出售时间。 3)国家信托基金和剧院会员的资金返还 “礼品援助”适用于所有注册的慈善机构。这意味著，如果您有国家信托基金的会员资格，或者是注册为慈善机构的剧院或画廊等艺术组织的会员，您便可以申请。 4）获得儿童福利 如果父母一方收入超过50,000英镑，高收入儿童福利费会逐渐取消家庭获得儿童福利的权利。但是，向慈善机构捐赠可以抵消这些损失。因为当您使用“礼品援助”捐赠时，您的应纳税收入会随著您的捐赠金额而减少。 此外，如果您的收入刚刚超过50,000英镑的门槛，慈善捐赠可以帮助您降低收入，您便有资格再次获得儿童福利。 5）高收入者的巨大收益 如果人们的收入在100,000至125,000英镑之间，实际支付的边际所得税率为60%。因为他们不仅要支付40%的所得税，而且他们的免税额度在收入超过10万英镑时，每增加2英镑就会减少1英镑。 《每日邮报》总结道，虽然大多数慈善筹款都是真实的，但有时会被犯罪份子利用。他们通过看似来自真正的慈善机构的欺诈性呼吁来做到这一点。因此，在捐赠之前一定要进行检查，比如花点时间向筹款人提问，并查看街头收藏家的身分证、筹款材料和信息。 另外，在回复电子邮件或电话时，或者在点击任何声称是慈善机构的组织的链接时要小心。如果要查看慈善机构的名称和注册号，可以去gov.uk/find-charity-information 原文链接：https://www.thisismoney.co.uk/money/savemoneymakemoney/article-11368195/Six-tips-save-tax-money-charity.html
长期以来，学校一直是家庭搬家的最大推动力。但是，随著生活成本危机的蔓延，节省费用，搬到拥有优秀的公立中学的地区，具有很大的吸引力。 据《每日邮报》报导，48岁的销售主管雪莱（Shelley Shakespeare）从伦敦搬到伯克郡的纽伯里（Newbury），就是为了她的孩子，可以就读享有盛誉的男女同校学院，圣巴特学校（St Bartholomew’s）。 雪莱说：“如果我们留在伦敦，只能上私立学校，不可能让4个孩子都上这样的学校。“圣巴特具有私立学校的精神，我们对此感到很高兴。体育设施很棒，孩子们在那里玩得很开心，最大的孩子已经上了大学。” 汉普顿房地产（Hamptons）经纪人黛博拉(Deborah Giacobbi)表示，很多人都想住在圣巴特学区。当地住房存量主要是1930年代和维多利亚时代晚期的房产，价格从35万英镑到95万英镑不等。 有大量的信息可以帮助您找到一所好的中学。除了各种“指南”书籍外，还有Britannia StudyLink列表(britannia-study.com.my)和Ofsted报告。有兴趣的可以仔细研究。 学校的质量可能会迅速恶化，因此请仔细检查您心目中的中学，是否仍然像宣传册中声称的那样。 一定要搞清楚学区的确切边界。随时关注是否有变化，否则最终可能会搬了家，也上不了心仪的学校。最后，如果您选择了文法学校，您的孩子就必须要通过考试。例如，在柴郡的奥特林厄姆（Altrincham）有四所顶级文法学校，而附近的柴郡东部就没有文法学校。 Gascoigne Halman的Phillip Diggle说，“孩子们必须住在学区内，才能通过考试。所以父母在考试前必须在柴郡的西部租房，像黑尔（Hale）这样的地方。如果孩子通过了，他们就在那里买房产，如果没有通过考试，家长就会就搬回东边。威姆斯洛（Wilmslow）很受欢迎，在这里买房，可以节省15%的价格。” 虽然只有一小部分孩子有资格进入文法学校，但他们的存在就足以推高房产价格。 纳什（Daniel Nash）在赫特福德郡的特灵（Tring）和伯哈姆斯特德（Berkhamsted），经营著房地产代理公司。 他说，“我们位于三个郡的交界处，这三个郡都吸引了很多卖家，但只有白金汉郡有文法学校。因此，白金汉郡的房价比贝德福德郡高出15%，比赫特福德郡高出7%。” 良好的宣传也会推高房价。位于西伦敦特威克纳姆（Twickenham）的奥尔良公园（Orleans Park）学校，经常出现在媒体上，这不仅仅是因为喜剧演员格雷格‧戴维斯（Greg Davies）曾经在那里任教。也是因为Ofsted将其评为“各领域杰出”；在2019年，这所学校获得了一些全国顶级的GCSE成绩。现在该校的报名人数很多。 安东尼．罗伯茨（Antony Roberts）房地产经纪人的梅勒特(Catherine Merrett)说，“因为学校规定，必须在10月31日之前入住学区的学生才能报考，因此在每次这种最后期限之前，房产市场都很火爆。这是伦敦的房产价格高的地区，两居室公寓的售价高达75万英镑，一所房子的平均价格大概是120万英镑。” 根据Zoopla的说法，住在一所被Ofsted评为“杰出”的中学附近，需要额外花费195,919英镑。但是值得花这个钱搬家吗？ “这绝对值得”，雪莱女士肯定的说，“如果您不厌其烦地寻找它们，您就能找到好的公立学校。” 原文链接：https://www.thisismoney.co.uk/property/article-11362183/How-home-near-outstanding-state-school.html
新的研究显示，每周喝一次外卖咖啡，可使您每年摄入大约90,000个潜在的有害塑料微粒。使用三种主要类型的外卖杯的饮料中，存在著成千上万的塑料微粒。 据《每日邮报》报导，一个装满热饮的杯子，5分钟后释放了近1,500个塑料微粒。它们从杯壁上脱落，时间越长，释放的颗粒越多。热的液体和运输等造成的杯子摇晃，也导致更多的塑料微粒从杯壁上脱落，进入液体中。 微塑料对人类健康的影响尚不清楚。 微塑料颗粒是指小于5毫米的塑料，但很多要小得多，只有在显微镜下才能看到。这项研究中的大多数微塑料都小于50微米——大约是人类头发的直径。 科学家们研究了三种不同类型的塑料杯——聚丙烯（PP），聚对苯二甲酸乙二醇酯（PET）和聚乙烯（PE）。他们在三种类型的塑料杯中各装了400毫升的水，用铝箔密封，以防止空气中的微塑料进入杯中，然后摇晃一分钟。他们也用一个干净的玻璃烧杯进行了同样步骤，作为纠正潜在污染的基准。 结果发现，五分钟后水中的微塑料颗粒数达到723至1,489个/杯。 PP杯产生的颗粒数量最高，鉴于这种材料的广泛使用，这令人担忧。 来自四川大学的研究人员在《危险材料》杂志上写道：“根据这些结果，我们估计，每4-5天使用一个塑料杯，人们每年可能无意识地摄入37,613-89,294个微塑料。考虑到微塑料的潜在危害，需要认真对待因使用塑料杯装饮料而造成的微塑料污染。” 塑料微粒越小，对健康的损害越大，因为它们更有可能渗透到人体细胞中。 伦敦国王学院的科学家在2017年的一篇评论中假设，摄入微粒子可导致它们在体内长期积累，并对免疫系统造成压力。 阿姆斯特丹自由大学的Heather Leslie等人今年的研究发现，志愿者的血液中有微塑料，而且在胎盘、新生儿、肺部、心脏、肾脏和大脑中也发现了微塑料，对健康的影响还不清楚。 除了本身的破坏性，塑料还可能因携带有害细菌或有毒化学品，对健康构成威胁。 塑料微粒是怎样进入我们身体的？ 塑料微粒可通过饮料、食物或呼吸的空气进入我们的身体。传统的水处理程序，无法完全去除水中的塑料微粒。 从个人护理和化妆品中释放出来的塑料微粒，也可以接触到人体皮肤，小于100纳米的塑料微粒有可能穿透我们的皮肤。 日常饮用的袋泡茶、瓶装水、啤酒和白葡萄酒都会释放大量的塑料微粒。冲泡温度下的茶包，会释放大约116亿个塑料微粒。 打开一个塑料瓶，会导致63,400-1,225,500个高密度聚乙烯（HDPE）颗粒，从内盖表面释放出来。 电热塑料水壶在使用过程中，每升会释放4-29万个塑料微粒。 用婴儿奶瓶冲泡配方奶粉，每升可释放出100-1,600万个微塑料，每个婴儿平均每天摄入150万个塑料微粒。 随著COVID-19疫情在全球的爆发和蔓延，一次性口罩也成为人类摄入塑料微粒的一个潜在途径。 甚至在胎盘、胎儿肝脏、肺、心脏、肾脏和大脑中都发现了塑料微粒。 原文链接：https://www.dailymail.co.uk/sciencetech/article-11340823/Drinking-coffee-takeaway-cup-just-week-exposes-90-000-plastic-particles.html
