中国官方称青年失业率下降 民众质疑数据真实性
2026 年 6 月 23 日
据中央社报导，俄乌战争导致能源价格飙涨之际，欧洲中央银行（ECB）本周预料将把忧心经济衰退的疑虑搁一旁，再次大幅升息来对抗通膨。 法新社报导称，由19个成员国组成的欧元区9月通膨攀抵近10%，创下历史新高，是欧洲央行通膨目标2%的5倍。 欧洲央行管理委员会上月前所未见升息75个基点（3码），不少观察家认为欧洲央行27日决策会议将再度升息75个基点。 俄罗斯持续对欧洲减供天然气，令人忧心能源短缺，电费和暖气帐单暴涨，区域内的家庭和企业准备迎接凛冽的寒冬。俄乌战争也推升粮食价格，疫情时期的供应链塞车，加上制造成本攀升，也增添物价压力。 德国联邦银行总裁内格尔（Joachim Nagel）日前向哈佛学生说道：“那些认为通膨已死的人现在明事理了。通膨野兽已从沉睡中苏醒，现在要看货币决策者如何再度制伏通膨怪兽。” 荷兰国际集团（ING）经济学家布兹斯基（Carsten Brzeski）表示：“升息75个基点似已成定局。欧洲央行已经不管衰退风险。” 凯投宏观公司（Capital Economics）分析师表示，他们预估欧洲央行升息幅度可能会更大，一口气升息100个基点，然后在接下来几个月小幅升息。
房地产谘询公司Suburbanite的数据显示，澳洲有三个首府城市的房产市场价格低于50万澳元，在布里斯本、阿德雷德和珀斯，都可以找到这样的房产，是预算有限的首置业者的最佳选项。 据每日邮报报导，Suburbanite表示，昆士兰的Moreton Bay 地区的Petrie，距离布里斯本CBD仅有35分钟车程，目前的中位数单价为40.5万澳元。 阿德莱德挑选的热门郊区是位于该市南部的Hackham West，其房价中值为44.6万澳元。 在珀斯的北郊，Clarkson被称为最实惠的地方，房价中位数为46.9万澳元。 Suburbanite表示，那些希望进入悉、墨房地产市场的人将不得不分别到邻近的Wollongong和Geelong市去寻找可负担得起的郊区。 但墨尔本Geelong郊区的Armstrong Creek的房价中位数已达77.8万，且距离墨尔本将近100公里。 Wollongong郊区的Fairy Meadow中位数单价为65.9万澳元，距离悉尼也有82公里。 根据房产数据企业PropTrack最新的2022年9月房价指数报告中的最新发现，7至9月，虽然房产价格下降的情况普遍存在，但价值下降的速度已经放缓，一些郊区的房价甚至出现了上涨。 在新州，买家的平均价格比6月份高出10多万。 悉尼西北43公里处的Rouse Hill的房价在这段时间内上涨幅度最大，房价上涨了24.08%。Quakers Hill的房价上涨了17.98%，Edmondson Park的房价上涨了14.14%，Melonba房价上涨了12.09%。 墨尔本有279个郊区的房价中位数在7-9月有所增长。其中，Oakleigh以6.2%的涨幅居首，其次为Belgrave Heights，涨幅为5.66%，城市东南部的Hughesdale为5.64%。
Industry Super Australia的一项新分析发现，对于85万名仍在“坚守”毫无价值MySuper产品的用户，且未能更换到Hostplus、AustralianSuper或Australian Retirement Trust等前十大基金，他们在12个月内总共损失了16亿澳元。 据澳洲人报报导，该研究得出的结论是，如果一名普通员工在表现不佳的基金中持有10年，他们的收入将减少2.5万澳元。而30岁的人在其职业生涯的剩馀时间里如果被套在糟糕的基金中，退休时的收入将减少22.5万澳元。 根据金融服务监管机构澳洲审慎监管局（APRA）在2021年的表现测试结果，有14款MySuper产品未能通过测评，迫使这些基金公司联系成员，并鼓励他们更换基金。 然而，只有10%的成员更换基金产品。 APRA在2022年对69款MySuper产品进行测试时，有5款产品没有通过测评，其中包括4个屡未达标的基金产品，它们现在被禁止接收新成员，但没有更换基金的现有成员可以无限期保留。 Industry Super Australia首席执行官Bernie Dean表示，这意味著，如果你选择的是一个糟糕的退休基金，而又没有任何作为的话，你将付出巨大代价。没有通过测评的退休基金将给人们的退休生活带来巨大的打击。 Creation Wealth高级财务顾问Andrew Zbik表示，很多人并不清楚自己是可以换退休基金的。 Zbik表示，澳洲税务局(ATO)的YourSuper比较工具是基于8年的基金净回报率，为人们提供了更长期的视角。 Dean也提醒人们要花时间去看看自己的退休基金的表现，他说：“有些人认为这太难了，但如今比较和切换产品非常简单。花点时间看看你的退休基金表现，然后比较它和其他人的表现如何。”
澳大利亚连锁药店Chemist Warehouse在疫情封锁期间销售额猛涨，其母公司CW Group Holdings的纪录显示，在2021-2022财年，Chemist Warehouse营收达到了30.8亿澳元，税前利润为近5.5亿澳元，净利润为3.85亿澳元。 据澳洲人报报导，由于大流行期间消费者转向网上购物，拥有在线平台的Chemist Warehouse，获得了利润的巨大增长。 根据其本周提交给澳大利亚证券和投资委员会的文件，2021-2022财年Chemist Warehouse联合创始人Gance和Verrocchi家族分享了1.55亿澳元的股息。 9月下旬，Chemist Warehouse宣布再次分红1.32亿澳元。 Chemist Warehouse是My Chemist零售集团的一部份业务，该集团在澳大利亚拥有500多家门店，员工超过17,000人。 Chemist Warehouse总监表示，“药店被归类为基础服务。即使在政府实施封锁期间，也可以保持开放。” 尽管CBD和购物中心的零售药店销售受到了负面影响，但是由于疫情相关产品需求增加，以及消费者转向线上购物，推动了该公司的业绩增长。
Industry Super Australia的一项新分析发现，对于85万名仍在“坚守”毫无价值MySuper产品的用户，且未能更换到Hostplus、AustralianSuper或Australian Retirement Trust等前十大基金，他们在12个月内总共损失了16亿澳元。 据澳洲人报报导，该研究得出的结论是，如果一名普通员工在表现不佳的基金中持有10年，他们的收入将减少2.5万澳元。而30岁的人在其职业生涯的剩馀时间里如果被套在糟糕的基金中，退休时的收入将减少22.5万澳元。 根据金融服务监管机构澳洲审慎监管局（APRA）在2021年的表现测试结果，有14款MySuper产品未能通过测评，迫使这些基金公司联系成员，并鼓励他们更换基金。 然而，只有10%的成员更换基金产品。 APRA在2022年对69款MySuper产品进行测试时，有5款产品没有通过测评，其中包括4个屡未达标的基金产品，它们现在被禁止接收新成员，但没有更换基金的现有成员可以无限期保留。 Industry Super Australia首席执行官Bernie Dean表示，这意味著，如果你选择的是一个糟糕的退休基金，而又没有任何作为的话，你将付出巨大代价。没有通过测评的退休基金将给人们的退休生活带来巨大的打击。 Creation Wealth高级财务顾问Andrew Zbik表示，很多人并不清楚自己是可以换退休基金的。 Zbik表示，澳洲税务局(ATO)的YourSuper比较工具是基于8年的基金净回报率，为人们提供了更长期的视角。 Dean也提醒人们要花时间去看看自己的退休基金的表现，他说：“有些人认为这太难了，但如今比较和切换产品非常简单。花点时间看看你的退休基金表现，然后比较它和其他人的表现如何。”
PropTrack的最新数据公布了悉尼目前市场上最便宜的20套独立屋，大部份价格在70万至80万澳元之间。这些独立屋大部份位于西南区和Blacktown地区。 据澳新网报导，悉尼目前市场上最便宜的独立屋挂牌，指导价为65万澳元，该三居室位于Blacktown McClean St 21号，将于下周末拍卖。 榜单上第二便宜的房子是Cabramatta Alick St 55号，有三室一厅，指导价70万澳元。 该房产的挂牌信息称，这所房子是首次购房者的理想选择，因为它“位于Cabramatta最好的街道之一，距离Cabramatta中学和公共交通点很近。 截至2022年10月，悉尼最实惠的20所房屋及指导价： 1.Blacktown，McClean St 21，$65万 2.Cabramatta，Alick St 55，$70万 3.Fairfield East，Fairfield St, 192，$70万至$72万 4.Silverwater，Beaconsfield St 44，$70万至$75万 5.Punchbowl，Punchbowl Rd 1/629，$70万至$75万 6.Blacktown，Lavender Place 11，$72万（已售） 7.Guildford，Chiltern Rd 18，$75万至$82万 8.Lalor Park，Moffat Drive 77，$74.9万 9.Liverpool，Toburk Ave 24，$749,950 （已售） 10.Heckenberg，South Liverpool Rd 54，$79.9万至$82.9万 11.Mount Pritchard，Oliphant St 81，$79.5万 12.Lurnea，Reilly St 109，$75万 13.Punchbowl，Punchbowl Rd 2/629，$75万至$80万 14.Casula，Pensacola Place 6，$77.5万至$85万（已售） 15.Seven Hills，Abbott Rd 37，$78万（已售） 16.Fairfield West，King Rd83，,$78.9万 17.Prospect，Orde Place 16，$79.5万 18.Smithfield，The Horsley Drive 856a，$79.5万 19.Blacktown，Paul St 49，$79.5万 20.Lalor Park，Shannon St 46，$80万
投资平台Stockspot对500多个退休基金选项进行的分析发现，在过去5年里，在相类似的投资资产组合中，各自平均年回报率存在巨大差异。如果人们不检查自己的费用和投资表现，他们可能会在退休时损失近25万澳元。 据每日电讯报报导，Stockspot首席执行官Chris Brycki表示，手续费用低、投资业绩佳是退休金增长的最大推动力。他说，“我们的研究发现，在较长时期内，高费用退休基金的表现一直不如低费用退休基金。” 在澳洲最受欢迎的“成长型”基金中，表现最好的Qantas Super年均回报率为7.5%，而表现最差的Zurich Balanced Fund年均回报率仅为1.89%。“成长型”基金将60%至80%的资金投资于股票和房地产等成长型资产。 Stockspot表示，人们在选择退休基金时应该做的三件事是：这个退休基金会收取哪些费用？我是否根据自己的年龄和个人情况选择了正确的风险水平？与其他类似风险水平的其他基金相比，该基金表现如何？ Stockspot在报告称，“在35岁至65岁之间，澳洲人只需转投每年收取0.5%(而非1.5%)投资费用的基金，就能平均增加约24.5万澳元的退休金。” 身为金融策略师的Marinis Financial Group总经理Theo Marinis表示，现在客户通常支付0.8%至1.4%的费用，低于之前的2%至3%的费用。 皇家墨尔本理工大学（RMIT）金融学讲师、前职业基金经理麦克劳德(Angus McLeod)也表示，人们在选择退休基金时，要基于“更低的费用和更好的业绩”，从零售基金转投到UniSuper。
