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澳大利亚新州政府计划给首次购房者$25000元补贴

新州政府本月公布了一项大胆的2.5万澳元的首次购房补贴计划,以解决当前悉尼年轻人购房率急剧下降的问题。

房产投资者经常忽略这项税收扣除 损失数千澳元

据信使邮报报导,澳洲税务局近期公布的数据显示,房产投资者可以不需要任何现金支出,就从税务局获得数千澳元的税务扣除,但这项费用经常被投资者忽略。 2018/19财政年度的税务数据显示,折旧费是房产投资者第二大费用扣除项目,在2018/19财政年度平均为3,885澳元。 最高的费用扣除来自贷款利息(平均为9,640澳元)。大楼的物业管理费排在第三位(2,448元),其次是土地税(1,931元)和房产中介费(1,281元)。 2018/19年度房产投资者申请扣税的项目排名: 贷款利息(平均9,640澳元) 折旧(平均3,885澳元) 大楼物业管理费(2,448澳元) 土地税(1,931澳元) 房产中介费(1,281澳元) (Source: ATO/BMT) 税务折旧公司BMT Tax Depreciation的执行总裁Bradley Beer认为,折旧的好处是投资者不需要从口袋里掏钱,但依然能申请扣税。 他说,“在2018/19财政年度,BMT对资本工程折旧的扣税金额平均达到了约8,300澳元。在接下来的财政年度也显示出类似的结果。” 他建议投资者尤其是投资新手不要忽略这笔扣税项目,“申报折旧意味著,每年有数千澳元重新回到您的腰包。” Beer先生说,在6月30日之前,房产投资者都有机会通过简单的方法减少他们的税收负担,包括预付贷款利息和保险,并找税务师制定税收折旧表。别忘了这笔费用也可以申报扣税。

昆州房市火爆 预计公寓价格飙升

一项最新数据显示,布里斯班独立屋和公寓价格之间的差距达到历史新高。业界认为,越来越多被挤出独立屋市场的自住者可能会选择购买公寓,造成布里斯班公寓价格飙升。

澳上市公司派息丰厚 投资哪些公司能看到真金白银

在澳洲大银行和矿业巨头带动下,股市投资者将在未来几年享受不断上升的股息红利回报。

压力山大 新州维州逾13万家庭还贷难

澳洲消费者权益组织CHOICE的一份最新报告显示,新州和维州有超过13万户家庭因房贷压力处于财务危机的边缘。

澳洲家庭需要有多少钱才算有钱?

一项研究显示,一个澳大利亚家庭需要拥有超过467,709澳元的净资产,就算拥有高于平均水平的财富。疫情使澳大利亚人比以往更加富有。

今年报税要小心这些“雷区” ATO严查加密货币投资

纳税季节将至,澳洲注册会计师协会(CPA)的对今年的纳税人发出一个简单的警告,"不要捅了马蜂窝!"并给出今年报税的黄金建议。

不看好中国市场 英消费巨头22亿出售中国奶粉业务

英国消费品巨头利洁时集团(Reckitt Benckiser Group)表示,他们正在向春华资本集团(Primavera Capital Group)出售其在中国的婴幼儿配方奶粉和儿童营养品业务,预计交易额将达到22亿美元。

养娃成本有多高? 悉尼托儿费最贵 每天$168

据澳洲新闻网报导,一个名为 “KindiCare”的应用程序提供的数据显示,悉尼父母送孩子上幼儿园的成本最高。在全澳10个托儿费最昂贵的郊区中,悉尼占了7个,而且各地的托儿费价格差异巨大。 数据显示,悉尼东郊的Rose Bay以每天$168澳元的托儿费成为全澳最贵。其它排进前10名的郊区包括Mosman、Surry Hills、Coogee、Bondi、Crows Nest和Vaucluse。 就墨尔本而言,Armadale是维州幼儿园收费最贵的郊区,父母每天要支付161澳元。 在天平的另一端,塔州家长支付的托儿费最少,在托儿费最便宜的十个郊区中塔州占了四个,包括距离Lanceston 20公里的珀斯郊区,托儿费全澳最便宜,每天只有73澳元。 KindiCare应用程序旨在帮助父母寻找适合的托儿服务,并使用一个独特的评分系统对全澳各地的幼托服务进行评级,结合一些因素来评估幼儿园质量,包括政府审计和社区反馈。 该程序是由悉尼两个孩子的父亲Benjamin Balk创建的,他和妻子在为孩子寻找幼儿园的过程中,亲身经历了寻找质量好又能负担得起的幼儿园的各种艰难。 他对悉尼和墨尔本的幼托费用全澳最贵并不感到惊讶,因为房价和租金贵是一个因素。 41岁的Balk先生有两个女儿,他注意到,即使同一个幼儿园品牌,在同一个城市的不同郊区,价格差异也很大,但价格并不总是反映质量。 他告诉news.com.au说:“举例来说,你可以看到在悉尼,中央商务区的幼儿园要比在Parramatta贵。” 他说,很多产品儅你支付更贵的价钱,通常会有更好的质量,但在儿童护理方面不一定是这样的。这取决于他们的收费包含哪些项目——一些私立幼儿园可能提供所有的膳食、现场厨师和音乐课,但一个更基本的幼儿园可以在没有这些服务的情况下仍有良好的教育成果。 通常一个澳大利亚家庭能获得相当数量的幼儿园补贴,包括联邦政府最近注入的17亿澳元,但当父母双方都有不错的收入时,就会出现问题。 Balk先生指出,母亲往往不得不做出艰难的选择,是维持她在职场中的技能,把赚的钱都花在育儿上,还是干脆在家里呆上几年。 “我认为这不应该是澳大利亚给人们的一个选择”,他说,“早期教育是一项长期投资,儿童越早开始并参与早期正规学习,就会有更好的个人成果。这是对我们国家未来的投资。” 寻找合适的托儿所真不容易 Balk先生说,在房产、汽车和求职方面都有复杂的应用程序,但在幼托服务方面却没有这样的应用程序,他因此创建了KindiCare,以帮助父母在这个复杂的系统中导航。 他自己和妻子在怀孕三个月时就开始寻找托儿所,他们在北悉尼和Castle Hill的六个托儿所挂了名。 他说:“我们得到了一个位置,但是托儿所所长换了人,地上有孩子在哭,孩子们乱作一团,而且所长没有早期教育背景,所以尽管我们得到了一个空位,我们也不可能把孩子留在那里。” 该应用程序的用户可以根据地点、成本、评级、包含项目以及提供的服务来评估托儿所,并创建一个他们最喜欢的短名单。 通过该应用程序,父母可以进行查询,预订参观,并申请托儿所。 他解释说:“我妻子遇到的一个麻烦是,她申请的每一个中心都必须输入信息和填写表格,而在KindiCare,这些信息在你第一次做完之后就会被保存下来。” Kindicare,它更像是一个即时通讯功能,所以你可以简单地发送一个基本的查询,了解是否有空缺,中心可以很快作出回应,如果你发现一个地方没有空缺,就不用花费大量时间做文书工作。 Kindicare仅在两周前推出,但已经被下载了2000次。 总的来说,KindiCare发现全国各地的日托服务的平均费用是每天112.73澳元,远远低于悉尼许多郊区的平均水平。 KindiCare还显示,虽然堪培拉的托儿服务质量在澳大利亚是最高的,但其价格也很高,家长每年要比全国平均水平多花2000多澳元。 但根据KindiCare的评级系统,塔州的幼托费用平均为每天95.50澳元,比全国基准低15.5%。

利率上涨前奏 澳洲银行抢购澳联储640亿元廉价资金

全澳各大银行将在未来三周内抢购来自澳联储的640亿澳元低成本资金,这是银行和其它金融机构在成本上升之前,最后一次锁定超低利率的融资机会。

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