美国4月房租涨5.3% 创近15年最大涨幅

据CNBC报导,随著美国房价连创历史新高之际,美国民众单户型租房需求高涨,带动租金水涨船高。

 房地产研究机构CoreLogic的最新数据显示,4月美国包括联排别墅在内的单户型房屋租金较去年同期上涨5.3%,创下近15年来最大同比增幅。

由于千禧代人士寻求更多的户外空间,4月美国独立别墅租金涨幅更强劲,同比达7.9%。CoreLogic调查的人群中,近半千禧代人士及64%的婴儿潮时期出生人士,都表示强烈倾向于独立别墅。

CoreLogic首席经济学家Molly Boesel表示,4月单户型房屋租金增长强劲反弹,所有等级租金涨幅都超过疫情爆发前的水平。

在全美排名前20的大都会中,亚利桑那州凤凰城单户型房屋租金涨幅最高,同比达12.2%;亚利桑那州的图森涨幅为10.6%,居第二;内华达州拉斯维加斯涨幅为9.3%,居第三;乔治亚州亚特兰大涨幅为9.1%,居第四。

大都会中仅两个城市租金同比下跌。其中麻萨诸塞州的波士顿下跌5.9%,连续9个月跌幅都是最大的;另一个是伊利诺伊州芝加哥,同比下跌2.6%。

随着房价继续以两位数的幅度上涨,越来越多的潜在买家被挤出市场,单户型房屋租金涨势预计短时间内不会放缓。

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