前清华副教授谈经济悲观被举报 警察上门找其约谈
2026 年 7 月 2 日
周四下午，澳洲多家银行和金融机构的手机应用程序和网站同时瘫痪，故障原因仍待确定。截稿时，多数网站已恢复正常。 据澳洲金融评论报导，联邦银行、西太平洋银行和澳新银行的客户周四（17日）下午在登录网络银行查看他们的账户时都遇到了麻烦。澳联储（RBA）、安联保险公司（Allianz Insurance）和麦格理银行以及航空公司维珍的网站也出现了类似故障。 用户在试图登录服务时没有被带到通常的用户界面，显示他们的账户细节和银行选项，而是收到错误信息， “故障，请稍后再试 ”。 虽然目前还不清楚故障的规模，但在全球内容交付网络Fastly出现问题导致许多主要网站瘫痪后仅一个多星期，就出现了这种情况。 联邦银行在推特上说，“我们知道一些客户在访问网站时遇到了困难，我们正在紧急调查。我们对此深表歉意，并感谢您的耐心，我们将很快提供更新信息。” 这些网站的服务在下午4点前开始恢复上线，金融服务行业的消息人士说，他们认为问题涉及内容分发网络Akamai。 故障发生在澳洲东部时间下午2点，有消息称，这与Akamai的Prolexic服务有关，该服务是一个平台供各机构使用，以防止遭到网络攻击。 这并不意味着这些故障是由网络攻击造成的。Prolexic问题的原因还没有被披露。 同时，在更广泛的亚洲地区，包括香港交易所以及达美航空和西南航空在内的几个网站在短暂的故障后重新上线。 故障网站Downdetector最初标记了来自西南航空、达美航空和自动数据处理公司的数百份用户报告。 香港交易所也发布一条推文称，其网站遇到了技术困难。 其他一些金融交易网站，包括Vanguard、E-Trade、Navy Federal Credit Union的网站，也遇到挑战并在积极排除。
据信使邮报报导，创纪录的低利率加上边境封锁为澳大利亚人创造了难得的机会。房屋贷款专家表示，在10年内还清房贷听起来好像是不可能的任务，但实际上只要他们能认真对待，也没有那么难。 研究机构Canstar进行了分析发现，平均40万澳元的房屋贷款可以从30年减少到10年还清，只要每月额外还款约2200澳元，如果你每月有5500澳元的闲置资金，只需5年即可还清。 与金钱的对话 （图片来源：Shutterstock） Canstar的金融服务集团执行总裁Steve Mickenbecker说，“我估计10年对很多人来说是可行的。” 每月2200澳元的额外还款相当于每周507澳元，这正是疫情前许多家庭为海外假期需要准备的资金。 如果你不能在5年或10年内偿还抵押贷款，那么15年或20年如何？ Mickenbecker说：“以平均利率计算，将40万澳元的30年期贷款缩短10年还清，每月花费528澳元。 当利率重新攀升到5%以上的正常水平时，“无论如何你都需要有这么多钱”，他说，“所以为什么不现在就开始这么还呢？这将为你节省大量的贷款利息。” 按照Canstar的计算，基于3.24%的平均抵押贷款利率和40万元、30年期的抵押贷款规模： – 20年还清贷款每月需多还528澳元； – 15年还清贷款每月需多还1070澳元； – 10年还清贷款每月需多还2168澳元； – 5年还清贷款每月需多还5491澳元； Mickenbecker说，当前的超低利率是还清房贷的 “神奇时刻”，因为每多还一元钱就能从贷款上抹去一大块。他说：“利率早晚会上升的”。 Loans.com.au的总经理Marie Mortimer说，“你的任何闲钱都应该放在你的抵押贷款上，这样你就可以减少利息支出，更快的还清房贷，“她说，”把钱留在银行账户上是没有意义的。“ “如果你不想把钱都放在房贷里，而是想保留一些灵活性，一个抵消账户或再提款机制可能是明智的办法，这样你可以最大限度地减少利息支出。” Two Red Shoes抵押贷款经纪人Rebecca Jarrett-Dalton说，更快还清房贷这种事不会自然而然地发生，除非你能主动做到积极还款。 五个快速快速还款的提示 1. 利用各种比较网站，四处寻找更便宜的利率。 2. 向你的贷款银行提出降低利率的要求，如果他们拒绝，就换家别的银行。 3. 设定严格的还款目标，这样你必须在财务上有所行动–即使你没有完全达成目标，你也会在还清房贷方面取得很大进展。 4. 考虑使用抵消账户，提现设施，并转为每两周还款一次。 5. 逐条检查你的家庭开支，找出额外储蓄可以转入你的抵押贷款账户。
据信使邮报报导，澳洲税务局近期公布的数据显示，房产投资者可以不需要任何现金支出，就从税务局获得数千澳元的税务扣除，但这项费用经常被投资者忽略。 2018/19财政年度的税务数据显示，折旧费是房产投资者第二大费用扣除项目，在2018/19财政年度平均为3,885澳元。 最高的费用扣除来自贷款利息（平均为9,640澳元）。大楼的物业管理费排在第三位（2,448元），其次是土地税（1,931元）和房产中介费（1,281元）。 2018/19年度房产投资者申请扣税的项目排名： 贷款利息（平均9,640澳元） 折旧（平均3,885澳元） 大楼物业管理费（2,448澳元） 土地税(1,931澳元) 房产中介费（1,281澳元） (Source: ATO/BMT) 税务折旧公司BMT Tax Depreciation的执行总裁Bradley Beer认为，折旧的好处是投资者不需要从口袋里掏钱，但依然能申请扣税。 他说，“在2018/19财政年度，BMT对资本工程折旧的扣税金额平均达到了约8,300澳元。在接下来的财政年度也显示出类似的结果。” 他建议投资者尤其是投资新手不要忽略这笔扣税项目，“申报折旧意味著，每年有数千澳元重新回到您的腰包。” Beer先生说，在6月30日之前，房产投资者都有机会通过简单的方法减少他们的税收负担，包括预付贷款利息和保险，并找税务师制定税收折旧表。别忘了这笔费用也可以申报扣税。
