维州公寓再受打击 设计标准提高 买家多付2万

根据维州政府周日（28日）宣布的公寓设计新规，公寓买家可能要为自己购买的公寓多付20,000元。

据太阳先驱报报导，维州规划厅长Richard Wynne宣布对维州公寓设计标准重新修订，要求开发商取消40米以上的公寓楼阳台，同时增加绿色园景空间。

按照新规，超过10个单元的公寓开发项目必须要包括一个室外花园。而此前达到40个单元以上的公寓才需要有公共室外空间。

同时，街边空白的墙壁和高高的围栏将被禁止，停车场入口和垃圾收集站必须藏在隐蔽的地方，不得示人。

这些变化旨在增进公寓楼居民的健康和福祉，建立更好的社区，提高能源效率。

 澳洲城市发展研究所维州分部主席Ashley Williams估算，严格执行这些准则将增加建筑成本，侵蚀项目的可行性，并最终导致住房供应和负担能力下降。

他说，“拟议的园景公共开放空间将使每套公寓的价格增加2万元。”

澳州房地产理事会维州执行董事Danni Hunter也表示，公寓建筑业深受COVID-19和人口增长停滞的创伤，已经在寻求针对性的刺激措施，新规给该行业带来更多负担。

Hunter女士说：“我们必须确保公寓设计要求足够灵活，以应对购买者不断变化的需求和负担能力水平，从而保护墨尔本的负担能力优势和公寓供应渠道。”

维州规划厅长Richard Wynne在发布新指南时表示，这些新规定对于未来高密度生活的宜居性和福祉“至关重要”。

Wynne说：“疫情人们更多时间居家工作，公寓已经被当成工作场所。”

“拥有绿色空间和公共区域对于公寓居民的身心健康和福祉至关重要。”

政府发言人说，经济模型已经证明这些新规章变化将给整个社区带来好处。