近日，李嘉诚旗下企业在北京开发的最后一个住宅项目御翠园再次推出新一批房源进行销售。该项目自2001年取得土地，至今已有24年，由于开发周期较长，土地使用年限已明显缩短，引发市场关注。

据《每日经济新闻》报导，长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司近期发布最新房源信息，御翠园取得现房销售许可证，并加推50套联排别墅。此前停更三个多月的御翠园微信公众号，也重新发布项目销售信息。

北京市住建委公开资料显示，此次推出的现房最高拟销售单价约为每平方米9.9万元（人民币，下同）。

有房产销售渠道人士透露，目前主推产品为联排别墅，总价约3000万元左右。

一名御翠园置业顾问表示，目前联排别墅已可正常交易及办理网签手续，高层住宅销售细节仍在进一步确定中。

御翠园曾于2025年“五一”假期推出一批特价房源，售价较备案最高价约打七折，引发部分老业主不满。随后，开发商取消了特价房销售活动，项目此后暂停销售，直至今年6月8日取得现房销售许可证后再次推盘。

报导指出，虽然御翠园周边商业配套成熟，医疗及教育资源较为完善，但项目户型设计已相对老旧，同时交付标准为毛坯房，购房者仍需承担较高装修成本。此外，由于项目开发周期长，土地使用期限已较取得土地时大幅减少，也成为购房者关注的问题。

公开资料显示，御翠园由长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司开发。和记黄埔于2001年以约7亿元取得该地块，楼面价约每平方米1750元。项目在2005年推出首批约760套住宅后，开发进度长期放缓，直到2024年7月，二期御翠园才正式开盘。

此次御翠园重新推盘，也再次引发外界对李嘉诚旗下企业近年来调整中国内地资产布局的关注。

公开资料显示，自2013年以来，长江实业陆续出售上海、北京以及香港等地部分商业地产项目。

其中，2014年出售南京国际金融中心、北京盈科中心、上海盛邦国际大厦、重庆大都会等多个项目，累计套现金额达数百亿港元。

2016年，长江实业出售上海世纪汇广场，交易金额约200亿元人民币。

进入2025年后，长实继续调整部分内地项目销售策略。7月底，长实集团以平均约六折价格，一次性推出惠州、中山、东莞及广州四地约400套房源；5月，又以约七折价格促销北京朝阳区御翠园项目，同时出售上海和黄医药股份，并减持中国银行部分股份。

李嘉诚近年来持续出售部分中国内地资产，引发市场对于其投资布局变化的关注。与此同时，其相关举动也曾引起官方关注，《人民日报》等官媒曾发表文章，指责李嘉诚出售相关资产，是“撤资”，是其 “不爱国”的表现。