近日，李嘉誠旗下企業在北京開發的最後一個住宅項目御翠園再次推出新一批房源進行銷售。該項目自2001年取得土地，至今已有24年，由於開發周期較長，土地使用年限已明顯縮短，引發市場關注。

據《每日經濟新聞》報導，長江實業旗下和記黃埔地產（北京朝陽）有限公司近期發布最新房源信息，御翠園取得現房銷售許可證，並加推50套聯排別墅。此前停更三個多月的御翠園微信公眾號，也重新發布項目銷售信息。

北京市住建委公開資料顯示，此次推出的現房最高擬銷售單價約為每平方米9.9萬元（人民幣，下同）。

有房產銷售渠道人士透露，目前主推產品為聯排別墅，總價約3000萬元左右。

一名御翠園置業顧問表示，目前聯排別墅已可正常交易及辦理網簽手續，高層住宅銷售細節仍在進一步確定中。

御翠園曾於2025年「五一」假期推出一批特價房源，售價較備案最高價約打七折，引發部分老業主不滿。隨後，開發商取消了特價房銷售活動，項目此後暫停銷售，直至今年6月8日取得現房銷售許可證後再次推盤。

報導指出，雖然御翠園周邊商業配套成熟，醫療及教育資源較為完善，但項目戶型設計已相對老舊，同時交付標準為毛坯房，購房者仍需承擔較高裝修成本。此外，由於項目開發周期長，土地使用期限已較取得土地時大幅減少，也成為購房者關注的問題。

公開資料顯示，御翠園由長江實業旗下和記黃埔地產（北京朝陽）有限公司開發。和記黃埔於2001年以約7億元取得該地塊，樓麵價約每平方米1750元。項目在2005年推出首批約760套住宅後，開發進度長期放緩，直到2024年7月，二期御翠園才正式開盤。

此次御翠園重新推盤，也再次引發外界對李嘉誠旗下企業近年來調整中國內地資產布局的關注。

公開資料顯示，自2013年以來，長江實業陸續出售上海、北京以及香港等地部分商業地產項目。

其中，2014年出售南京國際金融中心、北京盈科中心、上海盛邦國際大廈、重慶大都會等多個項目，累計套現金額達數百億港元。

2016年，長江實業出售上海世紀匯廣場，交易金額約200億元人民幣。

進入2025年後，長實繼續調整部分內地項目銷售策略。7月底，長實集團以平均約六折價格，一次性推出惠州、中山、東莞及廣州四地約400套房源；5月，又以約七折價格促銷北京朝陽區御翠園項目，同時出售上海和黃醫藥股份，並減持中國銀行部分股份。

李嘉誠近年來持續出售部分中國內地資產，引發市場對於其投資布局變化的關注。與此同時，其相關舉動也曾引起官方關注，《人民日報》等官媒曾發表文章，指責李嘉誠出售相關資產，是是「撤資」是其 「不愛國」的表現。