在阿里工作22年被裁 老员工遭遇引发中年职场焦虑
2026 年 6 月 24 日
在城市里，旧仓库改建成现代住宅早已屡见不鲜；而在澳洲的乡村地区，「棚屋（shed）」正成为住宅设计的新灵感来源。无论是将旧有棚屋翻新为温馨家庭住宅，还是兴建时借鉴实用型建筑的风格，「棚屋住宅（shed house）」正在迅速流行，成为乡村生活的理想选择。 Homestolove网站精选了多个特色「棚屋住宅」案例，从百年剪羊毛棚、废弃牧场棚，到现代极简风格的新建钢架住宅，每一栋都充满乡村韵味与实用美学。 为什么棚屋住宅越来越流行？ 总体而言，棚屋结构简单，通常为单层设计，配有山墙屋顶，并采用钢架结构，施工速度快，材料与人工成本较低，因此比传统住宅更为经济。 但真正居住用的棚屋与简单的工具棚大不相同，前者必须加入保温、防水、通风、管道等多项系统，确保居住舒适、安全。此外，若改建对象为历史性建筑，还可能涉及昂贵的修复成本与不可预见的问题。 6个超美「棚屋住宅」改建与设计案例 百年剪羊毛棚华丽转身｜Jugiong, 新南威尔士州 在新南威尔士州 Jugiong 的 Widgeongully 农场，一座已有108年历史的剪羊毛棚与两间小屋，在主人 Yvette Smart 和 Ollie Willsallen 的巧思下变成了既适合聚会又能享受户外的家庭住宅。「它原本年久失修、几乎废弃。我们一看就觉得，为什么不改造成点什么呢？」 田园中的舒适之家｜南澳 Adelaide Hills Annabelle Kerslake 在 Balhannah 买下6公顷荒地后，将地上的两座未完成棚屋翻新成温馨住宅，成为她一家人享受宁静生活的天堂。 从临时住所变终身之家｜昆士兰 Sunshine Coast Lisa 与 Bruce Williment 原本只是想先把旧棚简单改成临时住处，等待新房动工。但在加建了厨房、浴室和三间卧室后，他们爱上了这个称作「shouse」的小家，决定不再另建新房。 极简黑棚屋，简洁实用｜西澳 Yallingup 设计师夫妇 Tanya 与 Duncan 在 Yallingup 请来当地棚屋制造商，用钢架与经典波纹铁皮建成北朝向住宅，带露台与挑高空间，内部划分清晰，实用又具美感。 奶棚变两房周末小屋｜维州 Mornington Peninsula 墨尔本一户六口之家购买了一块有着1920年代奶棚的土地，决定尊重原始结构的风貌，将其改建成一座两居室周末度假屋，兼具历史感与现代舒适。 自建三居棚屋家园｜新南威尔士中西部 Michael 与 Barbara 原本想要一个周末度假屋，最后却在 NSW 中西部建了一座三居室棚屋住宅。采用 Shale Grey 彩钢板外墙，内部空间开放通透，融合现代艺术与古董家具，呈现独特风格。 棚屋也可以是理想的家 棚屋住宅不只是预算有限时的替代方案，它也代表了一种自由、简约、贴近自然的生活方式。从复古再造到极简新建，「shed house」展示了家的无限可能 —— 只要设计得当，就算是最朴素的建筑，也能成为你梦想中的家。
对正在寻找新家的澳大利亚人来说，最大吸引点依然是空间，全国各地最受欢迎的郊区提供较大的土地和后院。 据澳洲人报报道，根据住房研究机构PropTrack的最新数据，布里斯本市郊的Chandler和Gumdale以及新州中央海岸地区的Matcham和Holgate是2023年全国需求最旺的地区之一。 2023年澳洲最受欢迎的郊区（网络图片） 在疫情大流行期间，由于人们发现自己只能待在家里，因此对空间的偏好急剧上升。PropTrack的高级经济学家莱恩（Paul Ryan）表示，拥有较大土地的地区仍然非常受欢迎。 当地经纪人洛迪（Joseph Lordi）表示，在Chandler地区，距离布里斯本以南13公里的地方，因房屋上市不多而受到寻房者的极大关注。 “家长们很高兴看到孩子在一块大面积的土地上奔跑……我认为这是澳大利亚人的梦想，父母希望给予孩子最好的生活，” Birkdale的Storia Estate Groups的负责人洛迪先生说。 “但Chandler的平均房产持有时间约为22年。很多买家都是花了大约两到三年的时间来寻找一个房屋。”洛迪先生说。 Cohen Handler公司昆州分部的董事琼丹（Jordan Navybox）表示，今年黄金海岸和阳光海岸的房屋的需求量很大，主要是因为房子的占地面积很大，但待售的房源不足，他一直在接待寻找房屋的人潮。
据经济学家指出，7月份的新住宅核准数字降至过去四年的最低点，此减缓可能导致联邦政府在五年内实现120万套新房的修订目标变得困难。 据财经报报道，根据澳大利亚统计局星期三公布的数据，新独立房屋和连接住宅（包括公寓、联排别墅和半独立住宅）的每月核准数字下降，导致过去12个月的总核准数降至174,051套。 住宅核准数作为住房市场的领先指标，与其他数据一同显示，2023财政年度的住宅建设价值下降至734亿澳元，为八年来的最低点。这种放缓使得联邦政府的120万新房目标受到质疑。联邦政府的目标要求从2024年开始的五年内每年开始24万套住宅建设，但牛津经济学澳大利亚高级经济学家Maree Kilroy表示，今年的住宅开工数可能会降至不到15万套。 Kilroy女士表示：“国家住房协议目标已经从2029财年结束时的100万套增加到了120万套。”她进一步表示：“目前的经济衰退和可用资金量使得实现这一目标变得非常不切实际。由于规划滞后，直到本十年下半叶，房产市场才会得到实质性的提升。” 其他经济学家也对住宅建设数据的下滑表示担忧，这是由于较高的利率、项目延误和成本上升，导致新房价格上升，并在买家之间引起不确定性。 澳新银行（ANZ）的高级经济学家Adelaide Timbrell表示：“连续两次的核准数下降表明，尽管该行业存在积压，但今年年底和明年初的住宅建设数量将会下降。”
在全澳陷入住房危机之际，总理阿尔巴尼斯以及全澳的首席部长周三（15日）举行内阁会议，并共同达成协议，提出了一系列改变租户现状，以及加快建设急需的负担得起的住房目标。 据悉尼晨峰报报道，国家内阁支持住房协议，设定新目标，在五年内建造120万套住宅，并承诺为帮助实现更高目标的各州和地区提供30亿澳元的联邦奖励。 这次内阁会议讨论探讨了医疗资金，但重点是对住房短缺和租金上涨的担忧。 虽然会议还同意在租户权利方面制定国家原则，但没有设定计划的截止日期，而是让每个州和地区协调法律，使房东只能每年提高租金一次，并且不能强制进行“无理由”的驱逐。 报道称，这项新的激励政策改革了去年同意的国家住房协议，将目标从100万套增加到120万套，并承诺对那些做出最多贡献的各州和地区进行“奖励”。 这项新的30亿澳元奖励，名为“新住宅奖励”，是以堪培拉对每个州和地区带来的每套住宅计算的15,000澳元支付，超过早期目标的住宅协议，希望增加20万个居所。 但该付款将于2028年开始，这意味著它将作为奖励而不是预付款。由于各州和地区已经承诺实现100万套住宅的初步协议，因此这项奖励不是按人均支付给各州，而是支付给那些将20万套住宅纳入总数的人。 维州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）指出，该州53亿澳元的大型住房建设保证选民，他有一个增加住房供应的计划，同时承诺为区域住房基金提供10亿澳元。 新州州长克里斯•明斯（Chris Minns）也承诺更快地建造更多住房，包括在悉尼计划的新地铁站附近建造更高密度和更高建筑的雄心。 国家内阁会议同意了一项促进邻近交通的中密度和高密度住房的全国规划改革蓝图，同时承诺简化新项目的批准途径。 该协议还承诺所有政府解决住房设计和认证中的缺陷，以提高新建设的质量，特别是公寓。 在有关租户权利原则的问题上，以及澳洲是否需要更严格的法律保护时，阿尔巴尼斯表示，国家内阁无法立即“切换”并改变全国的法律。 “解决这些问题的关键是供应，这就是为甚么我们将注意力集中在供应上，”阿尔巴尼斯说。 在被问及新的租户原则何时会得以实施时，阿尔巴尼斯表示：“尽快”。 阿尔巴尼斯补充说，联邦政府在租金控制方面“完全”无权，因为租金管制是各州和地区的事情。 据报道，各地受房源影响，租金不断上涨，而悉尼租金正逐步逼近每周$1,000元，但政府不同意为租金设上限，此举令澳洲绿党极为不满。 绿党的住房发言人马克斯（Max Chandler-Mather）抨击国家内阁的协议“虚有其表”，只是在巩固现状。 绿党一直呼吁将租金冻结两年，然后对每年的租金上涨设定上限。 马克斯表示：“工党只是确定了每年昂贵的租金上涨，并试图将解决住房危机的沉重负担交给首先在这个危机中创造危机的房地产开发商。” 马克斯说，本周三宣布的方案不足以说服绿党打破僵局，支持政府的100亿美元的澳大利亚未来住房基金（HAFF），该基金在参议院陷入僵局。 当被问及是否确信自己在投票上已经做足够的努力让绿党支持时，阿尔巴尼斯表示，他没有整天想著绿党，但这一宣布显示各州和地区政府对供应问题的严重关切。 “这是对租金施加下行压力并帮助租户的关键，除了我们已经同意的明智租户权利外，”阿尔巴尼斯说。 绿党在六月份与联盟一起否决住房法案后，政府在八月初将HAFF法案重新提交众议院，并计划在十月份将其提交上议院。 马克斯表示，尽管对本周三的宣布感到失望，但该党仍然愿意就HAFF进行谈判。 如果参议院在十月份未能通过HAFF法案，该法案可能成为解散议会的导火索线。
