昔日辉煌不在 中国高端酒店倒闭 破产 甚至荒废

近年来，受经济低迷、房地产市场萎缩，以及外资撤离等多重因素影响，曾经象征奢华与地位的五星级酒店正经历前所未有的寒冬。如今，已有多家知名酒店酒店破产，倒闭，甚至荒废。

对于中国人来说，五星级酒店一度是财富与成功的象征，但自2023年以来，中国高端酒店行业出现颓势，甚至引发大规模倒闭潮。

据陆媒报导，2023年底，天津丽思卡尔顿、三亚洲际酒店、上海宝格丽酒店、北京金茂威斯汀、重庆解放碑威斯汀、南京金奥费尔蒙等多家知名酒店被当作不良资产挂牌出售。

2024年，情况持续恶化，宁波伟立索菲特、北京三里屯瑜舍、北京索菲特等酒店纷纷歇业或挂牌出售。拥有80余家酒店的山东蓝海酒店集团宣告破产，旗下58个酒店项目无人问津，全部流拍。年底，上海东方佘山翰悦阁、扬州西区绿地柏林酒店相继停业。

进入2025年，这股关门潮并未停歇，仍在持续蔓延，包括温州万和豪生、绍兴富丽华、佛山希尔顿、桂林帝苑等高端酒店接连被拍卖，但即便价格大幅下调，仍然无人接盘。

另外，广西凯旋温泉酒店烂尾多年，无人问津，广东东莞南北花园酒店关门多年，依旧找不到买家。

有业内人士称，中国五星级酒店面临危机的原因源于多个方面：

首先，房地产泡沫破裂让许多高端酒店成为开发商的负担。21世纪初，许多地方政府为吸引投资，在土地出让时要求配建五星级酒店，房地产商为拿地乐于配合，即使酒店亏损，周边房价上涨带来的利润也足以覆盖。但在2020年，当局出台房地产融资“三条红线”，房企资金链断裂，楼市下行，这些曾经的“配套”酒店成为负担，被大规模抛售。

其次，过去，外企高管、国际商务人士是五星级酒店的重要客群，但如今跨国企业缩减在华业务，外商减少，使得高端酒店需求大幅下降。同时，房产和金融行业的衰退，使得中产阶层的消费力下滑，商务旅行支出减少，进一步削弱了高端酒店市场。

此外，政府加强监管、公款消费受限，也让高端酒店失去重要支撑。过去，公务接待、企业宴请是五星级酒店的重要收入来源，而反腐政策和财政紧缩，使得政府部门和国企削减开支，高端消费大幅减少。银行、证券等行业的成本控制政策，也让奢华酒店的商务需求大不如前。

有数据显示，2024年第三季度，中国五星级酒店房价同比下降5%，入住率下降4%。以北京为例，2024年前10个月，五星级酒店接待住客比2018年减少133万人。

有专家称，今年，中国高端酒店行业的危机会更加严重，那些曾经辉煌的五星级酒店，也许将沦为时代的遗迹。