昔日輝煌不在 中國高端酒店倒閉 破產 甚至荒廢

近年來，受經濟低迷、房地產市場萎縮，以及外資撤離等多重因素影響，曾經象徵奢華與地位的五星級酒店正經歷前所未有的寒冬。如今，已有多家知名酒店酒店破產，倒閉，甚至荒廢。

對於中國人來說，五星級酒店一度是財富與成功的象徵，但自2023年以來，中國高端酒店行業出現頹勢，甚至引發大規模倒閉潮。

據陸媒報導，2023年底，天津麗思卡爾頓、三亞洲際酒店、上海寶格麗酒店、北京金茂威斯汀、重慶解放碑威斯汀、南京金奧費爾蒙等多家知名酒店被當作不良資產掛牌出售。

2024年，情況持續惡化，寧波偉立索菲特、北京三里屯瑜舍、北京索菲特等酒店紛紛歇業或掛牌出售。擁有80餘家酒店的山東藍海酒店集團宣告破產，旗下58個酒店項目無人問津，全部流拍。年底，上海東方佘山翰悅閣、揚州西區綠地柏林酒店相繼停業。

進入2025年，這股關門潮並未停歇，仍在持續蔓延，包括溫州萬和豪生、紹興富麗華、佛山希爾頓、桂林帝苑等高端酒店接連被拍賣，但即便價格大幅下調，仍然無人接盤。

另外，廣西凱旋溫泉酒店爛尾多年，無人問津，廣東東莞南北花園酒店關門多年，依舊找不到買家。

有業內人士稱，中國五星級酒店面臨危機的原因源於多個方面：

首先，房地產泡沫破裂讓許多高端酒店成為開發商的負擔。21世紀初，許多地方政府為吸引投資，在土地出讓時要求配建五星級酒店，房地產商為拿地樂於配合，即使酒店虧損，周邊房價上漲帶來的利潤也足以覆蓋。但在2020年，當局出台房地產融資「三條紅線」，房企資金鍊斷裂，樓市下行，這些曾經的「配套」酒店成為負擔，被大規模拋售。

其次，過去，外企高管、國際商務人士是五星級酒店的重要客群，但如今跨國企業縮減在華業務，外商減少，使得高端酒店需求大幅下降。同時，房產和金融行業的衰退，使得中產階層的消費力下滑，商務旅行支出減少，進一步削弱了高端酒店市場。

此外，政府加強監管、公款消費受限，也讓高端酒店失去重要支撐。過去，公務接待、企業宴請是五星級酒店的重要收入來源，而反腐政策和財政緊縮，使得政府部門和國企削減開支，高端消費大幅減少。銀行、證券等行業的成本控制政策，也讓奢華酒店的商務需求大不如前。

有數據顯示，2024年第三季度，中國五星級酒店房價同比下降5%，入住率下降4%。以北京為例，2024年前10個月，五星級酒店接待住客比2018年減少133萬人。

有專家稱，今年，中國高端酒店行業的危機會更加嚴重，那些曾經輝煌的五星級酒店，也許將淪為時代的遺蹟。